ダイアパレス植物園通

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物件概要

  • 駅

    中央区役所前駅より徒歩で8分
    札幌駅より徒歩で13分

  • 路線

    『中央区役所前駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
    『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 住所

    北海道札幌市中央区北三条西11丁目1番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年11月

  • 総戸数

    107戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    原田建設工業

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 設計事務所

    企画設計事務所オルト

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    資生館小学校

  • 中学校区

    中央中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「コープさっぽろ植物園店」約200m ●「大通公園」約480m ●「セイコーマート植物園西店」約130m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレス植物園通の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス植物園通」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームomrさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/16 17:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中央区役所前駅に対する口コミ】桑園、西18丁目、札幌の各駅に行けるのでそれなりに便利です。

物件の前にミニ大通りがあるので気軽に散歩ができます。また、近くには知事公館があり日中は自由に出入りできるので自宅の庭のような感覚で使えます。 有料でもよければ植物園が隣にありますが、入り口は反対側なので少し歩きます。

竣工当時は様々な施設があったようですが、住民が使える施設としては、今は屋上(BBQ広場)とクラフトルーム、縄跳びやヨガができる前にジムだった部屋、スキーの板を乾かす部屋があります。 エレベーターは4戸につき1台程度のようです。 各戸用のトランクルームもあります。 回線はVDSLとJcomの1Gプランに対応しています。

南向きの住戸にあった梁で最も低かったのは210cmです。床には段差は無いのでおそらく二重床だと思います。

近所に小さめのCoopがあります。そこで済まないものは桑園のイオンまで買いに行くことになります。桑園のイオンの手前にはグリーン・フラッグという青果店もあります。 マンションの隣にはもともと日帰り温泉がありましたが今は取り壊され、今後マンションとスーパー等の商業施設ができるようなので買い物が便利になるかもしれません。

ペットを飼う際にはコミュニティに参加しないとなりませんが、それ以外には特に公式の集まりは無いそうです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームMarさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2022/09/29 19:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中央区役所前駅に対する口コミ】地下鉄、バス、JR、市電使えます。すすきのからは歩いて帰ってこれます。 ポロクルのステーションが近くにある。

植物がたくさんみれます。大通り公園、ミニ大通り。桜やあじさい　くりやくるみ。

お掃除や管理は行き届いてた。

ミニ大通り周辺には、喫茶店(倫敦館)やおそばやさん　最近はおしゃれなカフェができてきました。おとうふやさん(めめ)や、お肉屋さん(大金畜産)　専門店でのお買い物が可能です　小さい居酒屋さんもおすすめ。

交番が近くにあります。韓国領事館の警備に警官が常駐しています。中央幼稚園、大通高校がすぐ近くにあります。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームいちご☆812さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/20 10:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中央区役所前駅に対する口コミ】西11丁目駅まで、徒歩8分と駅は近いです。 夜道は、暗くなく怖さはないと思います。

近くには、ミニ大通りがありお散歩しやすいです。 6分ほどで、大通公園もあるので、充実していると思います。 騒音は感じませんでした。

管理人さんがいるので、とても安心できました。 トランクルームもありました。

収納がとても多く、余るくらいでした。 リビングの日当たりは良かったです。

コープさっぽろが徒歩、1〜2分のところにあり、お買いにとても便利でした。

中央幼稚園が徒歩5分くらいのところにあり、良かったです。 たまに、マンションで防災訓練がありました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/09 18:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中央区役所前駅に対する口コミ】北海道の中心の駅で、各方面へのアクセスには必須です。そういった面だけではなく、各種お店や飲食店も多くあるので、遊ぶときや買い物をする際にはよく利用しています。札駅（札幌駅の略称）に行けばなんでもある！というのが札幌市民の認識だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 21:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中央区役所前駅に対する口コミ】近くにお店がたくさんある。パセオ、JRタワー、エスタ、ステラプレイス、大丸など。ここだけで食事、飲み、買い物全て済ませることができる。話題のお店もとても多い。北海道で一番栄えている。札幌駅に来ればなんでもできる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム@まささん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/24 23:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

札幌駅に徒歩圏の街中の中心部にありながら、国道から一本中に入っていて、ミニ大通公園にも面しているので、交通量も少なく、中心部に居るとは思えないほど静かに生活できます。隣には人気の極楽湯があるので、いつでも銭湯料金で気軽に温泉が楽しめて便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中央区役所前駅に対する口コミ】地下鉄札幌駅には地下街や高層商業ビルなど多くの商業施設があります。地下鉄は常に混雑していますが、通勤時間帯以外は満員になることは原則ないです。これから新幹線も開通するので、大きな発展を見込める駅であるといえます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,428万円

    140.0万円/坪

    ～

    3,641万円

    148.7万円/坪

  • 賃料査定

    14.1万円

    5,763円/坪

    ～

    15.6万円

    6,370円/坪

  • 表面利回り

    5.04％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス植物園通の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南
2 2024年2月 7階 3LDK 南
3 2023年12月 1階 4LDK 南東
4 2023年11月 1階 4LDK 南東
5 2023年11月 5階 3LDK 南東
6 2023年10月 1階 4LDK 南東
7 2023年7月 10階 4LDK 南
8 2023年7月 1階 4LDK 南東
9 2022年12月 10階 4LDK 南東
10 2022年12月 6階 3LDK 西
11 2022年10月 10階 2LDK 西
12 2022年10月 10階 2LDK 西
13 2022年9月 3階 3LDK 南東
14 2022年5月 2階 3LDK 南東
15 2021年8月 10階 4LDK 南東
16 2021年6月 10階 4LDK 南東
17 2021年2月 5階 3LDK 南
18 2021年2月 5階 3LDK 南
19 2020年3月 11階 1LDK 南西
20 2020年3月 11階 1LDK 南西
21 2020年2月 11階 1LDK 南西
22 2019年11月 8階 3LDK 南東
23 2019年9月 11階 1LDK 西
24 2019年8月 8階 3LDK 南東
25 2019年7月 8階 3LDK 南東
26 2019年7月 11階 1LDK 西
27 2019年5月 11階 3LDK 西
28 2019年3月 4階 3LDK 南
29 2019年2月 4階 3LDK 南
30 2018年10月 8階 4LDK
31 2018年9月 1階 3LDK
32 2018年8月 4階 3LDK
33 2018年8月 4階 3LDK
34 2018年7月 3階 3LDK
35 2018年7月 11階 3LDK
36 2018年4月 3階 3LDK 南東
37 2018年4月 8階 4LDK 東
38 2018年4月 8階 4LDK
39 2018年3月 9階 3LDK
40 2018年3月 2階 3LDK
41 2018年1月 7階 3LDK
42 2018年1月 3階 3LDK 南東
43 2017年12月 7階 3LDK
44 2017年12月 1階 3LDK
45 2017年10月 8階 4LDK
46 2017年6月 9階 3LDK
47 2017年5月 10階 2LDK 南
48 2017年4月 8階 4LDK 南
49 2017年4月 8階 4LDK 東
50 2017年4月 7階 3LDK 南西
51 2015年2月 8階 3LDK 南東
52 2014年11月 8階 3LDK 南
53 2014年10月 2階 3LDK 南西
54 2013年9月 4階 3LDK 南
平均 6階 77.35㎡ 20.69㎡ 2,564万円 ＠109万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス植物園通の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレス植物園通の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北三条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレス植物園通の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年6月 5階 75.69 3LDK 南
2021年3月 5階 82.84 4LDK 南
2018年3月 11階 75.09 3LDK
2018年3月 11階 72.55 3LDK 南西
2018年3月 11階 72.55 3LDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス植物園通の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレス植物園通の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北三条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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