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逆瀬川駅よりバスで7分
宝塚駅よりバスで10分
『逆瀬川駅』 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
兵庫県宝塚市小浜2丁目5番35号 周辺地図はこちら
1979年3月
40戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
森組
マンション名 宝塚第2小浜コーポラスA棟 所在地 宝塚市小浜２丁目5 →宝塚市小浜２丁目の全マンション
キクタメンテナンス
巡回
所有権
準住居地域
美座小学校
宝塚中学校
| マンション偏差値 | 宝塚市ランキング | 逆瀬川駅ランキング |
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  位
(542物件中)
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 位
(119物件中)
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※第２宝塚小浜コーポラスＢ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【逆瀬川駅に対する口コミ】阪急宝塚駅と歩道橋でつながっていて、乗り換えがしやすい。阪急側に阪急百貨店があるので買い物に便利。ＪＲの駅の建物内にもスーパーが２軒ある。周辺は明るく夜間でも、危険な雰囲気はない。バスの路線が多く、伊丹空港行もある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ばんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/19 00:18 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
小学校、中学校が近くにある。近所には公園も数か所あり、子供を遊ばせるにも良い。目の前にはスポーツセンターもあり、運動を習いに行くのも便利。川を挟んだ反対側にはスーパー、ホームセンターもあり暮らしの点でも問題なし。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
785万円
34.2万円/坪
834万円
36.3万円/坪
賃料査定
7.0万円
3,046円/坪
7.7万円
3,367円/坪
表面利回り
10.91％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2014年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2014年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2014年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 77.04㎡ | 11.39㎡ | 673万円 | ＠28万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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5階 | 77.28 | 3LDK | 南 |
| 2022年7月 | |
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5階 | 77.28 | 3LDK | 南西 |
| 2022年5月 | |
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5階 | 77.28 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドムール宝塚売布南
清荒神徒歩14分 |
グローバル宝塚小浜
清荒神徒歩15分 |
第２宝塚小浜コーポラスＡ棟
逆瀬川バス8分 |
サンハイツ宝塚
逆瀬川徒歩20分 |
宝塚小浜コーポラス
逆瀬川バス7分 |
ディアエスタミオ宝塚
宝塚バス6分 |
第２宝塚小浜コーポラス
逆瀬川バス8分 |
リニュアル仲介より
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