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新宿御苑前駅より徒歩で5分
新宿三丁目駅より徒歩で6分
新宿駅より徒歩で15分
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
東京都新宿区新宿1丁目34番11号 周辺地図はこちら
1970年11月
26戸
地上10階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
清水建設
大京
清水建設
レーベンコミュニティ
日勤
所有権
商業地域
花園小学校
四谷中学校
●「旬鮮ダイニング新宿御苑」約100m ●「新宿御苑」約400m ●「イトーヨーカドー新宿富久店」約250m ●「伊勢丹本館」約500m
マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 新宿御苑前駅ランキング |
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位 (1,890物件中) | 位 (158物件中) | |
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※ニューローレルマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | aoさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/03 17:37 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿の中心部に近いが、古くから住んでいる人も多いようで意外と落ち着いていて住みやすい。丸ノ内線は本数が多いので混雑や時間などそれほど気にしないで良い。新宿はもちろん、銀座や東京駅も1本で行けて非常に便利。 買い物は新宿まで10~15分ほど歩いて行けば全てが揃います。飲食店はチェーン店が多いが、いい場所ではあるので探せば評判の良い店や美味しい個人店もあります。 |
どの時間もそれなりに人がいるエリアなので危険を感じたことはない。新宿御苑があるので年パス購入がおすすめ。靖国通りに面しているのでサイレンなどは夜間も聞こえるが、窓は反対側なので、車の走行音などがストレスになったことはない。(マンション全体の修繕で二重サッシになったことも大きい)。 |
共用部は定期的に清掃がされておりとても綺麗。ゴミは前夜に各階ごとにあるバケツにいれておけば、係の方が朝出してくれる。居住中に二重サッシへの取り替えや玄関ドアの交換などが全戸に対して行われたりと、管理や修繕への意識はきちんとしているように感じる。マンションの玄関は2022年?から深夜帯のみ電子錠がついた。 |
1人暮らしには部屋が広く、天井の高め。備え付けの収納があり、家具を買わなくてよかった(分譲なので部屋によります)。窓は南向きで、周辺にマンションが多いが上層階は遮るものがないので日当たりはいい。 分譲なので内装はそれぞれですが、玄関ドアと二重サッシは全戸比較的あたらしいです。 |
スーパーは富久クロス下のヨークフーズ一択。マンションの1階にスギ薬局。コンビニは多数ある。 飲食店は多いがチェーン店がほとんど。探せば評判の良い店や美味しい個人店もあります。 買い物は新宿まで10分ほど歩いて行けば伊勢丹、紀ノ国屋、ビックカメラ、ユニクロ、無印、映画館、などなど、徒歩圏内でなにもかも全てが揃います。 |
病院の数は多いと思う。四谷区民センターが近い。区役所は歌舞伎町だが徒歩圏内。 |
ニックネーム | このみさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/25 03:52 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
外観やエントランスのデザインは古さを感じるが、しっかりした作りで壁も厚いのか、交通量の多い外の音も気にならない。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/24 18:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】大都会なので、基本的に全てにおいて栄えています。 美容院、美容整形外科、ネイルサロン、居酒屋、カフェ、キャバクラ、ホストなど楽しい事が大好きな人にはもってこいな街だと思います。 また、お笑いライブの会場やルミネなどがあるので買い物やデートにとても最適です!! |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/12 20:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】改札に入った後にお弁当等のご飯類を買いたい場合は、新南口の付近に弁当屋が集中しているのでそこで買うことをおすすめします。特にメインである西口と東口にはお弁当を売っているところがほとんどないので注意が必要です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,590万円
269.8万円/坪
3,812万円
286.5万円/坪
賃料査定
15.5万円
11,674円/坪
17.1万円
12,902円/坪
表面利回り
5.30%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
2 | 2023年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
3 | 2023年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
4 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
6 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
7 | 2023年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
8 | 2023年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
9 | 2023年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
10 | 2023年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
11 | 2022年9月 | 6階 | 1DK | 南 | ||||
12 | 2022年2月 | 6階 | 1DK | 南 | ||||
13 | 2021年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
14 | 2021年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
15 | 2021年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
16 | 2021年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
17 | 2021年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
18 | 2021年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
19 | 2021年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
20 | 2021年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
21 | 2020年2月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
22 | 2019年9月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
23 | 2019年6月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
24 | 2018年12月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
25 | 2018年5月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
26 | 2018年5月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
27 | 2018年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
28 | 2018年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
29 | 2018年1月 | 7階 | 1LDK | |||||
30 | 2017年9月 | 7階 | 1LDK | |||||
31 | 2017年7月 | 8階 | 1LDK | |||||
32 | 2017年7月 | 7階 | 1R | |||||
33 | 2017年6月 | 7階 | 1R | |||||
34 | 2016年5月 | 8階 | 南 | |||||
35 | 2016年3月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
36 | 2015年12月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
37 | 2015年12月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
38 | 2015年12月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
39 | 2015年10月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
40 | 2015年7月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
41 | 2015年6月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
42 | 2015年6月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
43 | 2015年6月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
44 | 2015年6月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
45 | 2014年9月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
46 | 2014年9月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
47 | 2014年2月 | 8階 | 2K | 南 | ||||
48 | 2014年2月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
49 | 2013年6月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
平均 | 7階 | 43.24㎡ | 6.13㎡ | 3,110万円 | @236万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年5月 | 8階 | 41.6 | 1LDK | 南 | ||||||
2022年3月 | 8階 | 41.6 | 1LDK | 南 | ||||||
2021年12月 | 6階 | 41.5 | 1LDK | |||||||
2021年12月 | 6階 | 41.5 | 1LDK | |||||||
2016年7月 | 5階 | 45.24 | 1DK | 南 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ランドピア新宿
東新宿徒歩8分 |
番衆町ダイヤモンドマンション
新宿三丁目徒歩3分 |
N'sパークレジデンス新宿御苑
新宿三丁目徒歩6分 |
第32宮庭マンション
東新宿徒歩2分 |
ライオンズマンション御苑前
新宿御苑前徒歩2分 |
カテリーナネオハイツ
新宿御苑前徒歩3分 |
デュオスカーラ新宿
新宿三丁目徒歩6分 |
パレステュディオ新宿御苑
新宿御苑前徒歩4分 |
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