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松本駅より徒歩で6分
『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線
長野県松本市大手1丁目2番15号 周辺地図はこちら
2002年8月
73戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
熊谷組
第一交通産業
日本ハウズイング
所有権
商業地域
松本市立丸ノ内中学校
| マンション偏差値 | 松本市ランキング | 松本駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(73物件中)
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 位
(51物件中)
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※グランドパレス松本大手の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | you23さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/18 23:25 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】松本駅に近く、市街地にあります。 アルピコ交通のバスターミナルもあり、バス路線も充実しています。また、松本鉄道上高地線もあり、山登りをするには、絶好のロケーションだと思います。 |
松本駅からは、人通りのある通りを利用しますので、安心できます。 松本市の建築規制（高さ制限）のかかる前の建物なので、上の方の階からは、遠方の景色がよく見えます。特に冬場は美しい北アルプスと美ヶ原の景色を眺めることができます。 |
管理状況は良く、清掃も行き届いています。 |
一般的な仕様のマンションで、特に不都合は感じられません。 |
セブンイレブンが真横にあり、冷蔵庫代わりに利用できます。立地場所がら外食する場所には困りません。 |
マンション居住者のコミュニケーションは良好です。最近は駐車場の利用について熱心に協議しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/27 11:24 |
5.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】長野県の主要都市の駅。 出口は２つしかなく分かりやすい。 こじんまりとしていて分かりやすい。とにかく景観がよく空気が綺麗で気持ちの良い街。 |
デパートやスーパーや病院は沢山あるし、街並みが美しく品があって良い。飲食店も豊富にある。落ち着いた街。掃除が行き届きマナーの悪い人はいない。マナーよく治安はかなり良い。人が親切でだと思う。 |
おいしいお店が多い。店内も広々しているお店が多い。 |
子育て手当が充実しているし育てやすかった。子供に優しい街。のびのびとしている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/02 04:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】駅ビルミドリが入っており、待ち合わせの際に時間を潰せる。駅内にもデイリーがあるが、駅近くにもコンビニがいくつかあり便利。駅内にトイレがいくつかあり、助かる。主要な銀行のATMが設置してあり、よく利用している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】松本駅には飲食店やお土産屋などの様々なお店がそろっているのが魅力的である。また混雑時には案内係の学生アルバイトが多くいるので切符を購入する際に、混雑することが少ないように感じる。またトイレがとてもきれいである。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/21 21:15 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅前に近いので生活の多くが駅前で完結する。人気の開智小学区。自主を重んじる丸ノ内中学区。塾はいっぱい。多くの高校へ徒歩圏内。そして、子育てが終わって老後は、近くの老人ホーム:セントラル・ビオス？？ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/21 21:08 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
セブンがすぐ近くというのが便利。旧アリオにデリシア、19号を越えればツルヤなどの渚サテライト。ちょっと歩けばイオンモール。駅前の飲食店は徒歩圏内。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/21 21:04 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
入居後16年経つが壁紙の剥がれがない。暗めのフローリングなので、明るめの家具を置くとバランスがとれる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/21 20:58 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
建築時に地域住民に配慮したのか、一階の駐車場が半地下に。柱のでデザインも途中で切れて、高さを意識させない工夫が。自転車は無料で置ける。防犯カメラを各所に備え録画済み。大規模修繕を機にダブルロックに。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/21 20:51 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅前のお店が近い！伊勢町、本町、中町と徒歩圏内。子連れでちょうどよく小さな公園が近くにあり。逆方向の折井家隣にも公園あり。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/21 20:46 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】松本駅が近い！「あずさ」「しなの」で着いても迎えの必要なし。荷物を持っていても十分の徒歩圏内。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 福君ママさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/26 12:34 |
4.0
3.0
1.0
1.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】唯一、誇れるのは、これだけでしょう。松本駅まで歩いて８分。モスバーガーに直ぐ行けます！（笑） |
治安と日照だけで考えれば、昼間は穏やかに過ごせます。 |
道路からのパッと見は綺麗です。最低限、オートロックと宅配ＢＯＸはあります。 |
工事の為に退去させられる、そんな良いとこなしのマンション。 |
コンビニは近いです。あと食事処。深志高行くには便利です。そのつもりで購入しましたし。 |
緊急時、何でも対応出来る立地です。松本駅に近いだけはあります。塾や習い事に行かせて、安心して帰宅してくれるのが、一番ほっとします。病院は信大より相澤に行くことが多いですね。 |
売却査定
3,085万円
118.6万円/坪
3,276万円
126.0万円/坪
賃料査定
15.0万円
5,800円/坪
16.6万円
6,410円/坪
表面利回り
5.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2018年4月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 6 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 80.18㎡ | 20.21㎡ | 2,567万円 | ＠106万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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6階 | 75.65 | 3LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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5階 | 81.01 | 3LDK | 東 |
| 2023年3月 | |
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5階 | 81.01 | 3LDK | 東 |
| 2023年2月 | |
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6階 | 75.65 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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6階 | 75.65 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス北松本
北松本徒歩1分 |
リヴァージュ松本縄手
松本徒歩10分 |
ポレスター松本大手ノースレジデンス
北松本徒歩4分 |
プレシス松本城公園
松本徒歩13分 |
サーパス大手イーストサイド
北松本徒歩3分 |
ダイアパレス松本大手
松本徒歩22分 |
サーパス大手
北松本徒歩3分 |
ポレスター松本城公園
松本徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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