ライオンズマンション越後湯沢第２

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物件概要

  • 駅

    越後湯沢駅より徒歩で12分

  • 路線

    『越後湯沢駅』　JR上越新幹線　JR上越線　

  • 住所

    新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢604番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年12月

  • 総戸数

    392戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    吉原組

  • 新築時売主

    大京

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 権利

    所有権

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズマンション越後湯沢第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズマンション越後湯沢第２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム交通重視さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2019/02/11 15:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越後湯沢駅に対する口コミ】越後湯沢駅から上野まで上越新幹線で約1時間と都心からのアクセスは抜群です。越後湯沢駅からマンションまでの距離は12分程度と少し歩きますが、タクシー利用の場合は、駅にタクシーが常に待機しており、待つこともありません。冬期はシャトルバス等を利用して、ガーラ湯沢駅にもすぐに出ることができます。

マンション自体がスキー場の中腹に位置しており、湯沢高原ロープウェイ駅も至近です。また、冬期はシャトルバス等を利用して、ガーラ湯沢駅にもすぐに出ることができます。温泉や温泉街にもすぐ出ることができますが、マンション自体は斜面の中腹にあるため、環境は非常に静かです。

共用部は定期的にリニューアルされており、周辺のリゾートマンションと比べても清潔で、特に１階の共用部はゆったりとしていて、非常に高級感があります。また、温泉大浴場の施設はリゾートホテルと比べても遜色のない大きさと設備を有しており、満足度は高いです。

室内設備については、独自にリノベーションをかけていなければ、築年数相当という感じです。

温泉街の飲食店には徒歩５分程度でアクセス可能です。越後湯沢駅近くの店まで出ようとするともう少しかかりますが、それでも徒歩１０分程度でアクセスできます。最寄りのコンビニは駅前のコンビニですので、１０分程度歩きます。

リゾートマンションとしての利用がメインとなり、暮らしや子育てはあまり想定していませんので、無評価とします。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームTWINさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/07 16:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越後湯沢駅に対する口コミ】越後湯沢駅から歩けます。雪が多い時などはタクシーで1メーターです。

スキー場に隣接しているのでとても便利です。帰りはマンション裏まで滑ってこれます。

修繕計画、清掃がしっかりされていて、清潔感があり気持ちよく利用させていただいています。 管理組合へ登録を済ませればペット（制限あり）も一緒に行くことが出来ます。

隣がいるときにでもそこまで生活音は気になりません。自室では特に気になることはありません。ヒータも灯油のため（自動給油）電気代の高い昨今、助かっています。

何食を考えても温泉街がすぐ近く飲食には困りません。

近くに大きな公共診療所もあり、何かあっても安心だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 15:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越後湯沢駅に対する口コミ】スノーボード旅行で伺った際、お土産を買いに駅に行きましたが、本当にたくさんの種類のお土産やさんが集まっており活気もあってとても楽しめました！ 新潟の定番のお菓子や、生モノまで様々なものがたくさん！ 当時は活気もありよかったです！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/04/20 13:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越後湯沢駅に対する口コミ】越後湯沢駅は新幹線からの来場者が多く、駅内は日本酒の専門店や飲食店、温泉まで利用することができます。

新潟市には少なくなった個人経営の飲食店が多い。そのためいろいろな食事を楽しめます。 スキー場が近いので、気軽にスキーに行けます。

オートロックは19時にかかります。マンションには共同で利用できる大浴場があり、時間によっては一人で利用できます。 洗濯機・乾燥機も共同で利用することが可能です。

近くにあるマンションと比べても広く、余裕を持って生活できます。景色も良く、湯沢の自然を目で楽しむことができます。

駅周辺に行けばコンビニや飲食店、温泉もあるので必要なものは大体揃います。駅から逆方向に行けばホームセンターも利用できます。

駅近くに薬局があり、腰痛になった時はお世話になりました。 歯科や内科も利用できます。 マンション内のコミュニケーションは特にありませんでした。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    369万円

    34.9万円/坪

    ～

    391万円

    37.1万円/坪

  • 賃料査定

    7.1万円

    6,709円/坪

    ～

    7.8万円

    7,415円/坪

  • 表面利回り

    23.58％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズマンション越後湯沢第２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 1K 北西
2 2024年3月 3階 1K 北西
3 2024年3月 7階 1K 南東
4 2024年3月 15階 1K 南東
5 2024年2月 15階 1K 南東
6 2023年10月 5階 1K 北西
7 2023年10月 3階 1K 北西
8 2023年7月 15階 1K 南東
9 2023年7月 10階 1LDK 南東
10 2023年5月 3階 1K 北西
11 2023年5月 5階 1K 北西
12 2023年4月 11階 1K 北西
13 2022年11月 3階 1K 北西
14 2022年9月 3階 1K 南東
15 2022年8月 5階 1K 南東
16 2022年7月 9階 1K 南東
17 2022年6月 9階 1K 南東
18 2022年5月 3階 1K 南東
19 2022年4月 9階 1K 南東
20 2022年1月 6階 1K 北西
21 2021年11月 11階 1LDK 北西
22 2021年9月 14階 1K 南東
23 2021年8月 14階 1K 南東
24 2021年6月 3階 1K 北西
25 2021年5月 13階 2K 北西
26 2021年4月 2階 1K 北西
27 2020年9月 3階 2DK 南東
28 2020年8月 12階 1K 南東
29 2020年7月 2階 1K 南東
30 2020年6月 5階 1K
31 2020年5月 13階 1K 南東
32 2020年5月 2階 1K 南東
33 2020年3月 3階 2DK 南東
34 2020年2月 12階 1K 南東
35 2019年12月 5階 1K
36 2019年7月 12階 1K 南東
37 2019年6月 3階 1K 北西
38 2019年5月 13階 1LDK 北西
39 2019年4月 7階 2K 南東
40 2019年3月 6階 1K 北西
41 2019年3月 12階 1K 南東
42 2018年12月 14階 1R 南東
43 2018年10月 3階 2DK 北西
44 2018年7月 4階 1K
45 2018年5月 3階 2DK
46 2018年3月 4階 1K
47 2018年1月 4階 1K
48 2018年1月 3階 2DK
49 2017年12月 3階 2DK
50 2017年11月 3階 2DK
51 2017年11月 4階 1K
52 2017年7月 12階 1K
53 2017年5月 3階 2DK
54 2017年4月 12階 1K
55 2016年3月 12階 1K
56 2016年3月 5階 1K
57 2016年1月 8階 2LDK
58 2015年12月 5階 1K
59 2015年11月 13階 2LDK
60 2014年8月 11階 2LDK 北西
61 2014年7月 2階 1K 北西
62 2014年7月 11階 2LDK 北西
63 2014年6月 12階 2LDK 南
64 2014年2月 5階 1K 北西
65 2014年2月 7階 2DK 北西
平均 7階 39.42㎡ 0㎡ 296万円 ＠24万円
販売履歴を全て見る（全65件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズマンション越後湯沢第２の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズマンション越後湯沢第２の売買相場 緑線 ＝ 南魚沼郡湯沢町湯沢の売買相場 青線 ＝ 南魚沼郡湯沢町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズマンション越後湯沢第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2022年8月 11階 30.99 1K 南東
2022年7月 11階 30.99 1K 南東
2022年7月 11階 30.99 1K 南東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズマンション越後湯沢第２の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズマンション越後湯沢第２の賃料相場 緑線 ＝ 南魚沼郡湯沢町湯沢の賃料相場 青線 ＝ 南魚沼郡湯沢町の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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