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桜上水駅より徒歩で5分
『桜上水駅』 京王線
東京都杉並区下高井戸3丁目3番13号 周辺地図はこちら
1983年7月
16戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
白石建設
住宅サービス
ユニオン・シティサービス
巡回
借地権、地上権
第一種低層住居専用地域
高井戸第三小学校
向陽中学校
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 桜上水駅ランキング |
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  位
(1,640物件中)
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 位
(98物件中)
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※コーヅ第２桜上水ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/03 17:08 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜上水駅に対する口コミ】急行や快速も停まるため新宿や調布方面もアクセスしやすい。 通勤ラッシュ時は混んでいるが、他の線よりもそこまで混んでいないように感じる。 コンビニは北側も南側もある。駅併設のスーパーもあり。 飲食店はいくつかあるが、すごく充実してるとは言えない。 治安は良いので、夜も安心して歩けている。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,618万円
111.5万円/坪
1,718万円
118.4万円/坪
賃料査定
13.1万円
9,090円/坪
14.5万円
10,047円/坪
表面利回り
9.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 1階 | 2SDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 1階 | 2SDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年2月 | 1階 | 2SDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 12 | 2019年4月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 13 | 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 14 | 2014年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2013年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2013年6月 | 1階 | 2DK | 南 | ||||
| 17 | 2013年6月 | 1階 | 2DK | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 50.32㎡ | 4.97㎡ | 2,087万円 | ＠136万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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1階 | 50.18 | 2LDK | 南西 |
| 2023年9月 | |
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1階 | 50.18 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
菱和パレス上北沢
上北沢徒歩4分 |
力建杉並ハイム
下高井戸徒歩9分 |
リック下高井戸
桜上水徒歩8分 |
スカイコート下高井戸
下高井戸徒歩2分 |
ハイツ下高井戸
下高井戸徒歩4分 |
トーシンフェニックス桜上水弐番館
桜上水徒歩5分 |
サンクタス桜上水
桜上水徒歩6分 |
桜上水マンション
桜上水徒歩3分 |
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