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新小岩駅より徒歩で6分
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
東京都葛飾区西新小岩4丁目34番6号 周辺地図はこちら
1988年12月
38戸
地上5階建
RC(鉄筋コンクリート)
村本建設
檜不動産
ユニオン・シティサービス
日勤
所有権
工業地域
松上小学校
新小岩中学校
マンション偏差値 | 葛飾区ランキング | 新小岩駅ランキング |
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位 (931物件中) | 位 (334物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※ワコーレ新小岩の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | Spica0605さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2015/01/10 11:55 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】北口側に業務用スーパー、南口側に西友があり、安く食料品を入手できます。総武線快速が東京駅で横須賀線に乗り入れているため、品川まで25分ほどでアクセスができます。通勤時間帯は、千葉から都内へ通う方も多く、電車は混雑しますが、最終車両など、車両を選べば、無理なく通勤できます。また、東京駅で下車する方も多いので、東京〜品川の間は、非常に楽に乗れます。 |
駅前はごちゃごちゃした印象ですが、ワコーレ新小岩の周りは落ち着いる感じです。徒歩5分ほどのところに、食料品が安いスーパーがあるのが非常に助かっています。 |
平日は毎日清掃が入ります。セキュリティカメラやオートロックもあるため、最低限のセキュリティは整っています。 |
鉄筋コンクリートということもあり、防音は完璧です。たまに、夜中に洗濯機を回すこともありますが、苦情を受けたことはございません。 |
南口に行けば西友があるので、大抵の食料品が購入できます。さらに、自宅から5分ほどいくと、産直マルシェという非常に安いスーパーがあるので、困りません。飲食店も充実しています。自宅から5分ほどの距離にいさみという串焼き居酒屋や初美という家庭的な居酒屋があります。 |
近くには、内科、歯科、眼科が充実しています。近くの新小岩公園では、毎年お祭りがあり、多くの人で賑わっています。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/12 10:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】急な予定が入り、急いで蘇我方面に向かわなければ行けなくなり、快速を使っても少し遅れてしまう状況でした。そんな中、新小岩駅に乗り入れている総武快速線の6番線?に特急しおさい号が来てくれたことで、予定より10分程早着することができました。特急の停車駅になるだけあって、駅はとても大きく、駅構内もとてもキレイでした。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/01/30 20:42 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】駅から近い、商店街が近くにあるとてもよい |
奥まったところにあるから防犯上良い下町風情がある |
毎日掃除に来るオートロック、エントランスが綺麗 |
有線放送完備、お風呂がセパレート式でよいとおもう |
とても長い商店街が近くにある、下町で物価が安い |
人口の割に公共施設がたくさんあると感じる |
売却査定
1,383万円
183.0万円/坪
1,468万円
194.3万円/坪
賃料査定
7.3万円
9,673円/坪
8.0万円
10,691円/坪
表面利回り
6.47%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
2 | 2023年11月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
3 | 2023年7月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
4 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
5 | 2023年1月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
6 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
7 | 2022年7月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
8 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
9 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
10 | 2021年12月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
11 | 2021年12月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
12 | 2021年10月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
13 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 北 | ||||
14 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 北 | ||||
15 | 2016年11月 | 1階 | 1R | 北東 | ||||
16 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
17 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
18 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
19 | 2014年11月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
20 | 2014年9月 | 1階 | 1R | 南東 | ||||
21 | 2014年2月 | 1階 | 1R | 南東 | ||||
22 | 2013年6月 | 1階 | 1R | 南東 | ||||
平均 | 2階 | 20.38㎡ | 2.7㎡ | 943万円 | @152万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年1月 | 2階 | 18.85 | ワンルーム | 東 | ||||||
2023年10月 | 2階 | 19.09 | ワンルーム | 南 | ||||||
2023年10月 | 3階 | 23.76 | ワンルーム | 南 | ||||||
2023年10月 | 2階 | 18.85 | ワンルーム | 東 | ||||||
2023年7月 | 2階 | 21.2 | ワンルーム | 南 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プラウド新小岩
新小岩徒歩3分 |
ライオンズガーデン新小岩
新小岩徒歩9分 |
新小岩セントラルハイツ
新小岩徒歩18分 |
西新小岩ハイツ
新小岩徒歩2分 |
藤和シティコープ新小岩2
新小岩徒歩7分 |
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新小岩徒歩14分 |
ライオンズマンション新小岩第8
新小岩徒歩9分 |
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