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新開地駅より徒歩で3分
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2番2号 周辺地図はこちら
1982年1月
21戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
王子・丸正建設共同企業体
丸正建設
日本ネットワークサービ
巡回
所有権
商業地域
神戸市立兵庫大開小学校
神戸市立兵庫中学校
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 新開地駅ランキング |
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  位
(305物件中)
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 位
(102物件中)
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※水木通ガーデンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 23:30 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】喜楽館という落語の寄席があり毎日落語の公演をやっている。シネマ神戸、パルシネマと映画館もある。新開地劇場という大衆演劇の劇場もある。かつて興行の街として東京の浅草と並び称されたというだけあって文化施設は結構多い。神鉄食彩館なるスーパーがあり改札と地下道で繋がっている。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,964万円
116.0万円/坪
2,086万円
123.2万円/坪
賃料査定
8.0万円
4,782円/坪
8.9万円
5,285円/坪
表面利回り
5.05％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年6月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年3月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 13 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2018年6月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 20 | 2018年6月 | 5階 | 1LDK | |||||
| 21 | 2018年4月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 3階 | 54.35㎡ | 8.6㎡ | 1,799万円 | ＠110万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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3階 | 54.28 | 2LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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3階 | 51.66 | 2LDK | 南 |
| 2018年6月 | |
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3階 | 51.66 | 2LDK | 南 |
| 2018年2月 | |
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4階 | 46.73 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス水木通弐番館
新開地徒歩3分 |
エステムプラザ神戸水木通グランクロス
新開地徒歩1分 |
ワコーレアスティオン兵庫
新開地徒歩3分 |
ライオンズマンション神戸水木通
新開地徒歩6分 |
ドルフグリッツァ水木通
大開徒歩3分 |
エステムコート神戸ステーションウィズ
新開地徒歩2分 |
リブコート兵庫水木通
新開地徒歩2分 |
ダイアパレス神戸水木通
新開地徒歩2分 |
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