エステムプラザ神戸水木通グランクロス

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

エステムプラザ神戸水木通グランクロス等、神戸市兵庫区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「エステムプラザ神戸水木通グランクロスの新着物件が出たら教えて欲しい」
「エステムプラザ神戸水木通グランクロスの適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    新開地駅より徒歩で1分
    湊川公園駅より徒歩で5分
    神戸駅より徒歩で11分

  • 路線

    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
    『湊川公園駅』　神戸高速南北線　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄山手線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 住所

    兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年2月

  • 総戸数

    178戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    福田組

  • 新築時売主

    日商エステム

  • 設計事務所

    アイタック

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    神戸市立兵庫大開小学校

  • 中学校区

    神戸市立兵庫中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 神戸市兵庫区ランキング 新開地駅ランキング

位 (305物件中) 位 (102物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※エステムプラザ神戸水木通グランクロスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「エステムプラザ神戸水木通グランクロス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/31 15:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新開地駅に対する口コミ】神戸電鉄線、阪神戦、阪急線、山陽電鉄が新開地駅から使用でき、さらに神戸電鉄線で1駅湊川から乗り換えで市営地下鉄西神・山手線が使用できるというJR線以外のすべてにアクセスできる交通の便の良さが魅力です。三宮まで130円でいけるコスパの良さがあります。

駅から直結で神鉄食彩館、ゲオ、DAISOが使用できます。全体的に治安が悪いです。地下で喫煙してる人もたまにいます

地下にも多数の店舗があります。地上にも店舗がそこそこあるので困らないと思います。

交通の便が良いので学校や習い事にはいいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームままさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/15 10:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新開地駅に対する口コミ】地下から雨に濡れず新快速が止まるjr神戸駅まで行け、阪神阪急は徒歩1分と交通機関がすごく便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたいすけさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/05 20:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新開地駅に対する口コミ】駅が近く、交通の便もいいです。買い物にも困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおさるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/10 09:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新開地駅に対する口コミ】阪急線と阪神線と神戸電鉄が通ってる駅のすぐそばで、駅の出口まで８秒ぐらいなので、小雨なら傘要らず。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおおきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/02/25 23:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新開地駅に対する口コミ】最寄駅新開地にとにかく近いです。小降りの雨（普通の雨でも）ダッシュで駅入り口に駆け込めます。

下町なので飲食店が多くいっぱい飲み屋的な店が多いです。そういうのがお好きな方らなら楽しめるかと思います。

画像表示のインターホン、ディンプルキー　基本点はそろってます。

２口コンロあり　温水便座　収納もいろいろとあります。

新開地駅に隣接しているスーパーの他に徒歩１０分でスーパーあり

交通の便がよいため、行楽地へのアクセルが楽かと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/08 12:24

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新開地駅に対する口コミ】大きな駅に、徒歩１分という近距離で大変便利です。

徒歩圏内に飲食店がとても多くて便利です。

珍しくエントランスにソファーがありますので、座れて楽です。

ファミリータイプのお部屋は設備が整っていますし、防音がしっかりしています。

まわりのショップが21時位までは営業していますし、食品売場が25時くらいまでやってて便利です。

学校からの電車での帰宅時間が遅くなっても、夜道は明るいので安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/07 21:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新開地駅に対する口コミ】新開地駅がすぐなので雨に濡れず電車に乗れます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/31 14:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新開地駅に対する口コミ】近くに神鉄ビルがあり地下道からほぼ濡れずに行けます。最寄り駅は新開地駅です。

下町の雰囲気でにぎやかで活気はあると思います。

すごいキレイなマンションです。掃除も行き届いています。

日当たりがよかったので、とても気持ちよかったです。

すぐ近くにスーパーがあり地下道からほぼ濡れずに行けます。

近くに小学校、中学校があり医療機関も腕のいいクリニックもあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームくーるふぉっくすさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/07/12 20:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

阪急電車、阪神電車、山陽電車があつまる新開地駅が真上にあり、交通の便が良い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,819万円

    191.4万円/坪

    ～

    4,056万円

    203.2万円/坪

  • 賃料査定

    15.6万円

    7,815円/坪

    ～

    17.2万円

    8,638円/坪

  • 表面利回り

    5.00％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムプラザ神戸水木通グランクロスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 1K 南西
2 2024年4月 2階 1K 北東
3 2024年2月 12階 2LDK 南西
4 2024年1月 2階 1K 北東
5 2024年1月 12階 3LDK 南西
6 2024年1月 15階 2DK 南西
7 2023年12月 11階 1LDK 南東
8 2023年11月 4階 1K 北東
9 2023年11月 15階 2DK 南西
10 2023年9月 2階 1K 北東
11 2023年4月 13階 1LDK 北西
12 2022年10月 12階 2LDK 東
13 2021年12月 4階 1K 北西
14 2021年11月 10階 1DK 北東
15 2021年11月 4階 1K 北西
16 2021年11月 10階 1LDK 南西
17 2021年9月 15階 2SLDK 北東
18 2021年7月 11階 2SLDK 南西
19 2021年7月 11階 2SLDK 南西
20 2021年6月 1階 2SLDK 南西
21 2021年6月 11階 2SLDK 南西
22 2021年5月 4階 1K 北東
23 2021年5月 11階 2SLDK 南西
24 2021年3月 3階 1K 南西
25 2021年1月 6階 1K 南西
26 2020年9月 11階 2SLDK 南西
27 2020年8月 3階 1K 北東
28 2020年7月 6階 1K 南西
29 2020年7月 3階 1K 南
30 2020年4月 7階 1K 南西
31 2020年3月 3階 1K 南
32 2020年2月 2階 1K 北東
33 2020年2月 3階 1K 北東
34 2020年2月 14階 2SLDK 西
35 2020年1月 6階 1K 西
36 2019年12月 5階 1K 南西
37 2019年10月 1階 1K 南東
38 2019年10月 14階 2SLDK 南
39 2019年9月 3階 1K 北東
40 2019年9月 13階 2LDK 南東
41 2019年7月 1階 1K 北
42 2019年7月 2階 1K 南東
43 2019年7月 6階 1K 東
44 2019年7月 5階 1K 北
45 2019年7月 6階 1K 西
46 2019年5月 7階 1K 南西
47 2019年5月 1階 1K 南東
48 2019年4月 3階 1K 南
49 2019年3月 6階 1K 西
50 2019年3月 13階 2LDK 南
51 2019年2月 7階 1K 南西
52 2019年2月 8階 1K 南西
53 2019年1月 5階 1K 北東
54 2019年1月 2階 1K 南東
55 2019年1月 6階 1K 東
56 2018年12月 13階 3LDK 北
57 2018年9月 6階 1K 西
58 2018年8月 8階 1K 南西
59 2018年6月 8階 1K 東
60 2018年5月 9階 1K 北東
61 2018年5月 6階 1K 北東
62 2018年5月 9階 1K 北東
63 2018年2月 9階 1K 北東
64 2018年2月 8階 1K 南西
65 2018年1月 9階 1K 北東
66 2017年12月 10階 2DK 西
67 2017年11月 9階 1K 北東
68 2017年9月 8階 1R
69 2017年9月 4階 1K
70 2017年5月 10階 1DK
71 2017年4月 4階 1K
72 2017年4月 10階 1DK
73 2016年12月 3階 1K 南東
74 2016年11月 4階 1 K 南西
75 2016年11月 14階 2LDK 東
76 2016年9月 14階 2LDK 東
77 2016年6月 4階 1K 西
78 2016年6月 9階 1K 北東
79 2016年6月 8階 1K 南西
80 2016年6月 15階 2SLDK 北東
81 2015年12月 4階 1K 西
82 2015年8月 5階 1K 東
83 2014年2月 2階 1 K 南西
84 2013年7月 2階 1 K 南西
85 2013年4月 15階 2LDK 北東
86 2012年7月 8階 1 K 南西
87 2012年2月 7階 1 K 南東
88 2012年2月 7階 1 K 南東
89 2011年6月 7階 1 K 南西
平均 7階 32.41㎡ 6.26㎡ 1,709万円 ＠179万円
販売履歴を全て見る（全89件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムプラザ神戸水木通グランクロスの過去の販売相場

赤線 ＝ エステムプラザ神戸水木通グランクロスの売買相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区水木通の売買相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エステムプラザ神戸水木通グランクロスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 24.9 1K 南
2024年4月 9階 24.9 1K 南東
2024年4月 4階 20.62 1K 南西
2024年3月 4階 24.9 1K 南東
2024年3月 4階 24.9 1K 北東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムプラザ神戸水木通グランクロスの過去の賃料相場

赤線 ＝ エステムプラザ神戸水木通グランクロスの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区水木通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

神戸市兵庫区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

エステムプラザ神戸水木通グランクロス TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.