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新井口駅より徒歩で23分
『新井口駅』 JR山陽本線 広電宮島線
広島県広島市西区井口台3丁目33番41号 周辺地図はこちら
1989年2月
62戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
間組、青木建設、他
三菱地所、間組、他
三菱地所広島営業所
合人社計画研究所
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
広島市立井口台小学校
広島市立井口台中学校
| マンション偏差値 | 広島市西区ランキング | 新井口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(370物件中)
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 位
(45物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※井口台パークヒルズ壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ちゃむ子さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/02/02 15:37 |
4.0
4.0
5.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新井口駅に対する口コミ】壱番館は前をさえぎる建物がないので、景色がそれはそれはすばらしいです。 管理がきちんとされているので、いつも清潔でした。 |
近くに公園があります。小さな子も沢山いて活気のある町ですが、騒音もなく、閑静な住宅街です、 |
築年数が経っているのに、本当にきれいに手入れがされていてきれいです。 |
バブルの頃に建てられたと思われるので、造りはとてもしっかりしています。前にさえぎる建物がないので日当たりも良かったです。 |
徒歩圏内にフジ井口台やクリニックなどもあるるので生活に困ることはありません。 |
幼稚園から中学校まであります。 幼稚園の送迎バスもマンションの前まで来るので困ることはありません。 |
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| ニックネーム | ららさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/10 11:48 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
閑静な住宅街にあり、治安はとても良い。景色も瀬戸内海を見渡せる絶景。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/30 17:11 |
3.0
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新井口駅に対する口コミ】井ノ口台駅まで徒歩２５分てすが、マンション前がバス停となっています。バスを利用すれば駅まで１０分程度です。 |
街並は美しく、高台になっているので、街全体の眺望が最高です。とても閑静な住宅街です。 |
非常に良く手入れがされています。大規模な修復工事も終わったので、外観はとても綺麗です。 管理人さんが朝から夕方までいます。 |
日照時間も長く、マンションを遮るものはないので、風通りも最高です。 室内はとても頑丈な造りです。 |
マンションの下に複合施設があります。その中で生活をする殆どが揃います。 |
幼稚園、小中学学校が徒歩圏内です。複合施設にクリニックも入っているので、安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新井口駅に対する口コミ】広島駅まで電車で１５分、観光地宮島口まで２５分で行ける。バス・路面電車への乗り換えができるターミナル駅。広島市内を走る路面電車の商工センター入口駅と併設されているので、乗り換えもできる。徒歩５分にアルパークと天満屋という商業施設がある。アルパークの１Ｆにはバスセンターがあるため、バスに乗り換えることもできる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,098万円
80.1万円/坪
3,290万円
85.0万円/坪
賃料査定
12.9万円
3,349円/坪
14.3万円
3,702円/坪
表面利回り
5.12％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年5月 | 12階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年11月 | 12階 | 4LDK | |||||
| 16 | 2017年5月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2014年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2014年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 89.27㎡ | 15.51㎡ | 1,770万円 | ＠65万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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6階 | 71.91 | 3LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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6階 | 71.91 | 3LDK | 南 |
| 2021年1月 | |
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8階 | 77.37 | 3LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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8階 | 77.37 | 3LDK | 南 |
| 2020年1月 | |
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8階 | 77.37 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
井口台パークヒルズウエストコート
新井口徒歩24分 |
フローレンス井口台
商工センター入口徒歩25分 |
フローレンス井口台アネックス
新井口徒歩24分 |
井口台パークスクエアＢ棟
新井口徒歩23分 |
井口台パークヒルズイーストコート
新井口徒歩25分 |
井口台パークスクエア
井口徒歩12分 |
オーヴィジョン井口台
井口徒歩14分 |
井口台南パークハウス
井口徒歩15分 |
リニュアル仲介より
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