天満橋ガーデンハイツ

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物件概要

  • 駅

    天満橋駅より徒歩で7分

  • 路線

    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区船越町2丁目3番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年2月

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    多田建設

  • 新築時売主

    近鉄住宅建設

  • 設計事務所

    多田建設

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※天満橋ガーデンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「天満橋ガーデンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームxxbrackさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/11/11 08:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】やっぱり、駅から近いということは、一番のメリットだと思います。 会社から帰宅するときに、駅から出てすぐ家につくから、 とても楽だと思います。 それに、周りの設備も適していると思います。 仕事場から近いこともありますが、スーパーや病院、学校など様々な 施設があるのでとても快適に暮らすことができると思います。

周辺環境が最も充実していると僕は思います。 なぜなら、周辺には色々な施設があり、様々なことができるからです。 それには、市長などがしっかりしていなければならないことと、 地域の人々の協力がないとできないことだと思います。 それができているからこのような充実した環境が整っているのだと 僕は思います。

外観・外見ですが、マンションの色といい、形といい、僕が一番好きなものになっています。だから、このマンションは僕にぴったりだと思います。 それに、見た感じも、セキュリティが頑丈そうだし、泥棒が入る心配もないと思います。

実際に見てきましたが、キッチンと浴槽・そして１番はリビングがとてもきれいで、 清潔な感じがあふれているので、これから住むといった人はとても喜ぶと思います。 やっぱり、清潔感が一番大切だと思うので、マンション選びは綺麗さが大切だと思います。

近くのお店はすごく評判の良い店ばかりで、とてもおいしいです。 でもやっぱりお店のものばかり食べていると体に良くないのはわかっていますが、 ついつい通ってしまう店ばかりで、とても良い店ばかりです。 友達を連れて行ったときも、なんでこんな美味しいの？と聞かれたほどです。

メリットは、やっぱり学校が近くにあるということです。 自分にも、子供ができたらその学校に通わせるつもりです。 なぜなら、その学校はとても評判がよく、近所の子供達はみんなそこへ 通っているからです。 私の従兄弟もそこに通っていました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】駅直結の京阪モールがあり、ユニクロやGU、雑貨屋、服屋、靴屋、100均、飲食店などいろいろなお店が入っていて充実しており、とても便利。少しの買い物なら、梅田や難波などの都心に出なくてもこのショッピングモールで全て済ませることができる。 梅田まで2駅、5分程度でとても便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    704万円

    101.3万円/坪

    ～

    748万円

    107.6万円/坪

  • 賃料査定

    4.1万円

    5,907円/坪

    ～

    4.5万円

    6,528円/坪

  • 表面利回り

    7.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

天満橋ガーデンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 1R 南
2 2024年3月 6階 1R 南
3 2024年2月 3階 1R 南
4 2024年1月 6階 1R 北
5 2023年12月 3階 1R 北
6 2023年12月 7階 1R 北
7 2023年12月 6階 1R 北
8 2023年11月 8階 1LDK 南
9 2023年11月 6階 1R 北
10 2023年11月 6階 1R 北
11 2023年11月 5階 1R 南
12 2023年10月 5階 1R 南
13 2023年10月 5階 1R 北
14 2023年8月 6階 1R 南
15 2023年7月 5階 1R
16 2023年6月 5階 1R 南
17 2023年4月 4階 1R
18 2023年3月 10階 1R 南
19 2023年3月 6階 1R 南
20 2023年1月 5階 1R
21 2022年12月 5階 1R 南
22 2022年12月 2階 1DK 北
23 2022年11月 5階 1R
24 2022年10月 4階 1R
25 2022年8月 6階 1R 南
26 2022年6月 5階 1R 南
27 2022年4月 3階 1R 北
28 2022年3月 4階 1R 北
29 2022年3月 2階 1DK 北
30 2022年3月 6階 1R 南
31 2021年12月 5階 1R 南
32 2021年10月 3階 1R 北
33 2021年9月 4階 1R
34 2021年8月 6階 1R 南
35 2021年6月 5階 1R 南
36 2021年4月 3階 1R 北
37 2021年3月 4階 1R
38 2021年3月 2階 1DK 北
39 2021年3月 6階 1R 南
40 2021年2月 2階 1DK 北
41 2021年2月 2階 1R
42 2020年12月 5階 1R 南
43 2020年10月 3階 1R 北
44 2020年8月 6階 1R 南
45 2020年6月 5階 1R 南
46 2020年5月 4階 1R 北
47 2020年4月 3階 1R 北
48 2020年1月 9階 1DK 南
49 2020年1月 9階 1DK 南
50 2019年12月 5階 1R 南
51 2019年11月 4階 1R 北
52 2019年10月 3階 1R
53 2019年10月 5階 1R 南
54 2019年10月 3階 1R
55 2019年9月 5階 1R 南
56 2019年8月 6階 1R 南
57 2019年8月 4階 1R 北
58 2019年7月 9階 1DK 南
59 2019年5月 3階 1R 北
60 2019年4月 3階 1R 北
61 2019年4月 5階 1K 南
62 2019年1月 9階 1DK 南
63 2018年12月 7階 1R 北
64 2018年11月 9階 1DK 南
65 2018年10月 3階 1R 北
66 2018年10月 5階 1K 南
67 2018年9月 2階 北
68 2018年9月 3階 1R 北
69 2018年9月 3階 1R 北
70 2018年7月 5階 1K 南
71 2018年3月 3階 1R 北
72 2018年1月 8階 1LDK
73 2018年1月 5階 1K 東
74 2017年10月 3階 1K
75 2017年9月 5階 1K 南
76 2017年9月 5階 1K 南
77 2017年9月 6階 1R
78 2017年4月 5階 1R 北
79 2017年4月 3階 1K
80 2017年4月 8階 1LDK 南
81 2017年4月 4階 1K 北
82 2016年10月 5階 1R 北
83 2016年10月 8階 1LDK 南
84 2016年10月 4階 1K 北
85 2016年9月 8階 1LDK 南
86 2016年8月 8階 1LDK 南
87 2016年4月 5階 1R 北
88 2015年5月 6階 1R 南
89 2015年4月 6階 1R 南
90 2014年9月 2階 1R 北
91 2014年8月 2階 1R 北
92 2014年3月 2階 1R 北
93 2014年2月 2階 1R 北
94 2013年12月 5階 1R 南
95 2013年10月 5階 1R 南
96 2013年6月 5階 1LDK 北
平均 4階 27.49㎡ 3.97㎡ 867万円 ＠105万円
販売履歴を全て見る（全96件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

天満橋ガーデンハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 天満橋ガーデンハイツの売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区船越町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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天満橋ガーデンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 20.09 ワンルーム
2024年3月 7階 20.3 ワンルーム 北
2024年2月 7階 26.09 ワンルーム
2024年2月 6階 23.1 ワンルーム 北
2024年2月 7階 26 ワンルーム 北
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

天満橋ガーデンハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 天満橋ガーデンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区船越町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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