伊丹グリーンハイツ

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物件概要

  • 駅

    伊丹駅より徒歩で2分
    伊丹駅より徒歩で2分

  • 路線

    『伊丹駅』　JR福知山線　
    『伊丹駅』　阪急伊丹線　

  • 住所

    兵庫県伊丹市西台3丁目8番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年4月

  • 総戸数

    88戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店、柏野興業

  • 新築時売主

    東洋不動産、文田住建

  • 管理会社

    互光建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    伊丹小学校

  • 中学校区

    北中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●宅配ロッカー ●スーパー「関西スーパー」約100m ●公園「主基公園」約10m
    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※伊丹グリーンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「伊丹グリーンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/01 08:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊丹駅に対する口コミ】快速が停まる。平日、祝日問わず昼間でも本数が多い。大阪方面へ向かう電車ではラッシュ時間は京都線と東西線の電車がそれぞれ走るのも便利に思う。また、駅の直ぐ前にバス停があり、伊丹の各方面に向かうバスが数多く出てる。空港に向かうバスもあるので便利。駅のすぐ近くファミリー向けマンションが多い、また古いマンションもよく外構の塗り替えなどよくされているので綺麗な印象。スーパーやドラッグストアもイオンに行けば完結するので便利だと思う。駅から少し離れれば物価も家賃も安くなるので買い物などはうまく使い分ければいいと思う。

駅直結の大きなイオンモールがあるのでショッピングするのも便利。イオンモールと反対側には少し歩けばニトリがある。阪急側まで歩けば商店街があり、スーパーやドラッグストアが入ってるので買い物も便利。病院も近くに歯医者や内科がある。繁華街やパチンコ店は阪急側に密集しているのでJRの方は夜は静かで駅周辺はイオンの街灯が明るく夜もひとどおりが多い。昼夜問わず人も多いので女性でも安心できると思う。 夜は在住はしてないが交番もあるので、もしものときは利用したらいいと思う。

イオンモールの中にフードコートが有り専門店街にはご飯屋さんが立ち並んでる。コメダ珈琲、スタバもあるのでカフェもできる。イオンと反対側の方に歩いて行けば阪急電車方面へ向かう道に居酒屋やカラオケ店もあるので便利。

駅のエレベーターは大きいのでベビーカーでも利用しやすく、改札出てからもエレベーターが有るので便利。 駅の周りには人気の保育園がある。私立と公立の幼稚園があり、大規模な小学校もあるので子どもの数も多く子育て世代には便利。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/19 17:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊丹駅に対する口コミ】最寄駅は阪急伊丹線伊丹駅です。駅から南へ徒歩３分。立地条件は非常に良いです。駅前の通りを超えた南側へ向かってすぐ、住宅地にあります。駅前には商業施設リータ、関西スーパーなどがあります。通勤は阪急伊丹線駅から塚口駅まで７分、乗り換えて梅田駅まで１０分ほど。交通の便も良いです。

住宅街のため、工場や川もなく、昼夜とも比較的静かです。駅周辺には商業施設、スーパー、銀行、病院等あり、便利です。マンション裏手には昔ながらの商店街もあります。学校も多数あり、教育環境には良い立地です。

監視カメラ、オートロック、宅配BOX、駐車場、駐輪場あります。エレベーターは１基です。２４時間常駐の管理人さんがおられ、ご年配の方々には好評のようです。清掃も行き届いており、ちょっとしたものも管理人さんが預かっていただけるようです。

建物はすべて南向きになっており、日照をさえぎる建物がないので、日中でも暖かいです。室内はバリアフリーです。隣の部屋の音は聞こえません。

徒歩１０分でJR伊丹駅前のイオンへ行けます。巨大ショッピングモールで店舗、スーパー、映画館等揃っています。途中におしゃれな酒造メーカーのレストランや店舗もあり、最近はかなりおしゃれな雰囲気になっています。

マンション内の住民コミュニケーションやイベントはありませんが、長年住まれている方が多いので、知り合いになられる方々もいらっしゃいます。マンション前に公園があります。病院、診療所、歯科等多数あります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,789万円

    109.6万円/坪

    ～

    1,900万円

    116.4万円/坪

  • 賃料査定

    7.8万円

    4,818円/坪

    ～

    8.6万円

    5,325円/坪

  • 表面利回り

    5.38％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

伊丹グリーンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 南
2 2024年2月 8階 3LDK 南
3 2024年1月 4階 3LDK 南
4 2023年12月 4階 3LDK 南
5 2023年12月 3階 2LDK 西
6 2023年12月 8階 3LDK 南
7 2023年12月 3階 2LDK 西
8 2023年11月 3階 2LDK 西
9 2023年11月 4階 3LDK 南
10 2023年11月 3階 2LDK 西
11 2023年9月 3階 2LDK 西
12 2023年8月 3階 2LDK 西
13 2023年1月 6階 2LDK 南
14 2023年1月 6階 2LDK 南
15 2022年12月 6階 2LDK 南
16 2022年9月 6階 2LDK 南
17 2022年4月 6階 2LDK 南
18 2022年3月 6階 2LDK 南
19 2021年9月 2階 3LDK 西
20 2021年3月 7階 3LDK 南
21 2019年4月 8階 5LDK 西
22 2019年2月 7階 3LDK 南
23 2019年2月 7階 3LDK 南
24 2019年2月 8階 5LDK 西
25 2019年2月 8階 5LDK 西
26 2019年2月 8階 5LDK 西
27 2018年10月 8階 5LDK
28 2017年9月 5階 3LDK
29 2017年8月 6階 3LDK 南
30 2016年11月 6階 4LDK 西
31 2016年9月 6階 2LDK 西
32 2016年9月 3階 2LDK 南
33 2016年6月 6階 4LDK 西
34 2016年5月 3階 2LDK 南
35 2016年2月 3階 2LDK 南
36 2016年2月 2階 2LDK 西
37 2015年11月 3階 3DK 南
38 2015年10月 3階 3DK 南
39 2015年3月 4階 3LDK 南
40 2015年1月 4階 3LDK 南
41 2014年12月 4階 3LDK 南
42 2014年10月 1階 2LDK 南
43 2014年10月 1階 1SLDK 南
44 2014年10月 4階 3LDK 南
45 2014年9月 5階 3LDK 南
46 2014年6月 2階 2LDK 南
47 2013年11月 7階 3LDK 南
48 2013年6月 7階 3LDK 南
平均 4階 73.66㎡ 8.27㎡ 2,093万円 ＠96万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

伊丹グリーンハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 伊丹グリーンハイツの売買相場 緑線 ＝ 伊丹市西台の売買相場 青線 ＝ 伊丹市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

伊丹グリーンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 5階 62.53 2LDK 西
2023年3月 4階 64.8 3LDK 南
2023年3月 4階 64.8 3LDK 南
2022年9月 4階 64.8 3LDK
2022年7月 8階 72.16 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

伊丹グリーンハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 伊丹グリーンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 伊丹市西台の賃料相場 青線 ＝ 伊丹市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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