ハイマート宮の森

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物件概要

  • 駅

    西２８丁目駅より徒歩で14分
    円山公園駅より徒歩で14分
    円山公園駅よりバスで4分
    宮の森一条10丁目バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 住所

    北海道札幌市中央区宮の森一条10丁目6番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年6月

  • 総戸数

    73戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    浅沼組

  • 新築時売主

    浅沼興産

  • 設計事務所

    笠野設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    三角山小学校

  • 中学校区

    宮の森中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「フーズバラエティすぎはら」約270m ●「円山公園」約720m ●「加藤内科クリニック」約770m ●「ローソン札幌宮の森１条店」約140m ●「札幌宮の森郵便局」約130m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイマート宮の森の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイマート宮の森」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームけいさんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/02/02 14:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西２８丁目駅に対する口コミ】地下鉄駅からは歩いて15分から20分の位置。バス停の数だと3個。タクシーだと基本料金。円山公園駅から歩く場合は自然豊かな円山公園と北海道神宮の中を歩くと気持ちよく四季を大いに感じ取れます。円山公園駅から歩くと駅にもスタバ、途中の道にもスタバがあるのでコーヒー好きなら帰り道に買ったり飲んだりにも便利。西28丁目駅からは住宅街を歩くとマンションまで最短距離にもなります。途中には人気のお店もあり日本全国の美味しいものを購入出来るので便利です。

すぐそばに消防署も交番もあり治安は良い方です。 郵便局も2ヶ所ありとても便利!! コンビニは目の前です。

管理人の方も清掃の方も完璧に作業され住人とのコミュニケーションも抜群に良いです。 監視カメラもあり基本的には問題なし!

マンションの築年数から考えるとリフォームしてから住むのがおすすめです。 とはいえバブルの好景気の時代に建てられたのでシッカリしてます。この辺りは地震の時も揺れが少なく安心出来ます。 キッチンもお風呂もトイレ、窓を交換してしまうと新築のマンションを買うより安く住むし快適に住めます。 暖房は灯油。ガスは都市ガス。毎月の費用がとても抑えられます。固定資産税も安いし!!

買い物は車があると便利です。コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院、だいたいのお店はあるので便利です。最近はネットで購入することが多いので気になりません。

子育てするのにはとても良い環境です。 動物園、公園は近くにあるので楽しいです。北海道神宮の催しも色々とあるので知ると楽しくなります。盆踊りもお祭りもお正月も全部楽しいですよっ。スキーの時期は盤渓スキー場も近いので便利です。 夜の救急病院へのアクセスも大きな道が確保されてるので案外便利でした。内科、小児科、歯科などもあるので便利です。 朝の4時過ぎになると公園が近いせいかウォーキングしてる方がとても多く北海道神宮では毎朝ラジオ体操があり沢山の方が集まってます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,575万円

    69.5万円/坪

    ～

    1,672万円

    73.8万円/坪

  • 賃料査定

    8.7万円

    3,861円/坪

    ～

    9.6万円

    4,268円/坪

  • 表面利回り

    6.81％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイマート宮の森の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 6階 2LDK 南東
2 2024年1月 2階 3LDK 南東
3 2023年10月 6階 2LDK 南東
4 2023年10月 2階 3LDK 南東
5 2023年7月 2階 3LDK 南東
6 2023年7月 1階 3LDK 南東
7 2023年6月 4階 3LDK 南東
8 2023年4月 4階 3LDK 南東
9 2023年3月 4階 3LDK 南東
10 2023年2月 3階 3LDK 南東
11 2023年1月 4階 3LDK 南東
12 2022年12月 4階 3LDK 南東
13 2022年9月 2階 3LDK 南東
14 2022年6月 4階 3LDK 南東
15 2022年6月 3階 3LDK 南東
16 2022年6月 5階 3LDK 南東
17 2022年2月 3階 3LDK 南西
18 2022年2月 2階 3LDK 南東
19 2022年1月 3階 3LDK 南西
20 2022年1月 3階 3LDK 南西
21 2021年11月 3階 3LDK 南西
22 2021年10月 3階 3LDK 南西
23 2021年8月 3階 3LDK 南西
24 2021年7月 3階 3LDK 南西
25 2021年5月 4階 3LDK 南東
26 2021年3月 3階 3LDK 南西
27 2020年11月 4階 3LDK 南西
28 2020年11月 3階 3DK 南西
29 2020年10月 7階 1LDK 南東
30 2020年10月 7階 1LDK 南
31 2020年9月 3階 3LDK 南西
32 2020年7月 7階 2LDK 南東
33 2020年5月 1階 3LDK 南東
34 2020年3月 1階 3LDK 南東
35 2020年2月 1階 3LDK 南東
36 2020年1月 1階 3LDK 南東
37 2019年12月 7階 2LDK 南東
38 2019年12月 7階 2LDK 南東
39 2019年7月 3階 3LDK 南東
40 2019年4月 3階 3LDK 南東
41 2018年7月 5階 3LDK
42 2018年1月 2階 3LDK 南東
43 2017年11月 1階 3LDK
44 2017年10月 1階 3LDK 南東
45 2017年10月 1階 3LDK 南東
46 2017年8月 1階 3LDK 南東
47 2017年8月 2階 2LDK
48 2017年7月 2階 2LDK 南東
49 2015年12月 4階 2LDK 南東
50 2014年9月 4階 2LDK 南東
51 2014年9月 7階 4LDK 南東
52 2013年12月 1階 3LDK 南東
53 2013年8月 2階 2LDK 南東
平均 3階 78.86㎡ 8.06㎡ 1,490万円 ＠62万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイマート宮の森の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイマート宮の森の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区宮の森一条の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイマート宮の森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 70.24 2LDK 南東
2023年10月 6階 70.24 2LDK 南東
2023年9月 6階 70.24 2LDK 南東
2022年1月 6階 81.15 3LDK
2021年9月 6階 74.4 3LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイマート宮の森の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイマート宮の森の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区宮の森一条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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