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谷山駅より徒歩で6分
『谷山駅』 JR指宿枕崎線
鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23番19号 周辺地図はこちら
1999年10月
66戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
所有権
準住居地域
鹿児島市立清和小学校
鹿児島市立東谷山中学校
| マンション偏差値 | 鹿児島市ランキング | 谷山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(352物件中)
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 位
(15物件中)
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※サーパス小松原の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/21 14:50 |
3.0
3.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【谷山駅に対する口コミ】数年前に高架橋になってとても綺麗です。よく利用させて頂いております。車を走らせると大きなイオンがあったり生活に必要なものは近所で全て揃います。 |
10分くらいで市電の始発の谷山電停があるので電車が止まっても中央駅まではなんとかたどり着けます。夜も車通りが決行あるので真っ暗ではないです。 |
パスタ屋さんや飲み屋がたくさんあります。 |
子どもがいないので推測ですが保育園、幼稚園、学校も満遍なくある印象です。 |
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| ニックネーム | にゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/14 03:33 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
隣に公園があったりで、小さいお子さんがいらっしゃる方には向いています。小学校、中学校はかなり遠く、お子さんも体力がつきます。鹿児島市電が近くを通っており、JRも近いため、高校生以上の通学などには困りません |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/28 14:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【谷山駅に対する口コミ】鹿児島市街地へ通勤通学する方のベットタウンとなっている駅です。そのため1日の乗降者客数も多く賑わいのある駅です。谷山駅の周辺再開発事業で駅舎はリニューアルされ、この地域では珍しい高架駅です。 駅周辺が住宅街が広がっており、小学校から高校までそろっており中小のスーパーも多く生活することに不便は感じません。近所の高校生たちとすれ違うと元気な声であいさつをしてくれる点は気持ちがよいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Maityさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/16 23:17 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
子育て世代が多く、友達もできやすい。買い物は歩いても行けるが、車があった方が移動はしやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【谷山駅に対する口コミ】谷山駅から鹿児島中央駅まで約15分と通勤や通学にはいい時間となっています。多くの人が乗車しますが、15分程度ならば苦にならないです。公共機関もバスを中心に遅い時間まで運航しています。 駅周辺も再開発中で今後より一層きれいになっていくと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【谷山駅に対する口コミ】鹿児島市の南部最大の駅で、利用者数も鹿児島市内で２番目に多い駅です。 ２年ほど前に古かった駅から建て替えを行い、今はとてもきれいでおしゃれな駅になっています。 駅周辺も再開発が行われていて数年後には様々な施設を建設予定です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,961万円
86.5万円/坪
2,082万円
91.9万円/坪
賃料査定
9.8万円
4,346円/坪
10.8万円
4,803円/坪
表面利回り
6.15％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 2 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2015年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 75.59㎡ | 12.99㎡ | 1,904万円 | ＠83万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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9階 | 73.19 | 3LDK | |
| 2022年2月 | |
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9階 | 73.19 | 3LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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5階 | 70.94 | 3LDK | 南 |
| 2019年12月 | |
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|
9階 | 73.19 | 3LDK | 南 |
| 2019年1月 | |
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5階 | 73.19 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドパレス小松原
上塩屋徒歩2分 |
ニューライフ小松原
笹貫徒歩5分 |
エイルヴィラセントラルガーデン小松原
上塩屋徒歩5分 |
サーパス小松原中央
上塩屋徒歩5分 |
エバーライフ小松原
上塩屋徒歩8分 |
サーパス笹貫
笹貫徒歩5分 |
サーフサイドコート
谷山徒歩9分 |
アルファステイツ小松原２
上塩屋徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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