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谷山駅より徒歩で9分
『谷山駅』 JR指宿枕崎線
鹿児島県鹿児島市小松原2丁目43番11号 周辺地図はこちら
1990年4月
40戸
地上8階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
自主管理
第一種住居地域
鹿児島市立清和小学校
鹿児島市立東谷山中学校
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/02 13:23 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【谷山駅に対する口コミ】近年駅の建て替えが行われ、周辺の施設も建築中であるなど、開発が進んでいる地域です。 駅自体も鹿児島県内にはないオシャレな外観になっています。 谷山周辺は住宅地として人気の場所であり宅地造成も進んでいます。それに伴ってお店なども充実してくる地域だと思われます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ユイさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/16 22:44 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
イオンモール鹿児島に自転車で10分ほどでいけ、大抵のものはそこで揃えることができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 12:24 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【谷山駅に対する口コミ】10年以上前と比べて綺麗に整備されており、自動改札も備わっていますのでかなり便利になったと思います。 駐輪場も敷地が広く停めやすい。 中心部へも10分少々で行く事ができて、生活や交通の便が良い駅だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【谷山駅に対する口コミ】鹿児島中央駅まで約１２分ほどで着き、特に電車も混んでいるわけではないので乗りやすい駅です。帰り道もみんなが通って帰るところで車通りも多く女性一人でもあまり不安は感じられないと思います。駅も大きくタクシーもたくさんいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【谷山駅に対する口コミ】昨年、リニューアルしてかなり良くなった。 田舎の地方駅で1時間おきの列車数が4本にもかかわらず 設計デザイナーが水戸岡鋭治氏とJR九州が本気を出してきた感がある。 同時に線路の高架化もなされて、渋滞緩和にもつながってる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
770万円
44.0万円/坪
818万円
46.7万円/坪
賃料査定
7.1万円
4,096円/坪
7.9万円
4,527円/坪
表面利回り
11.42％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2013年6月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2013年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 62.28㎡ | 4.36㎡ | 1,038万円 | ＠54万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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1階 | 74.46 | 2LDK | 南 |
| 2021年2月 | |
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5階 | 57.99 | 2LDK | |
| 2020年11月 | |
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5階 | 57.99 | 2LDK | |
| 2020年4月 | |
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5階 | 57.99 | 2LDK | |
| 2019年10月 | |
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5階 | 57.99 | 2LDK | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ニューライフ小松原
笹貫徒歩5分 |
エバーライフ小松原
上塩屋徒歩8分 |
サーパス小松原
谷山徒歩6分 |
トーカンマンション小松原
谷山徒歩4分 |
第二小松原スカイハイツ
谷山徒歩5分 |
サーパス小松原中央
上塩屋徒歩5分 |
アルファステイツ小松原２
上塩屋徒歩6分 |
グランドパレス小松原
上塩屋徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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