幡ヶ谷ハウス

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物件概要

  • 駅

    幡ヶ谷駅より徒歩で6分
    笹塚駅より徒歩で10分

  • 路線

    『幡ヶ谷駅』　京王線　
    『笹塚駅』　京王線　

  • 住所

    東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目38番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1976年7月

  • 総戸数

    124戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    住友不動産

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    区立中幡小学校

  • 中学校区

    区立笹塚中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「まいばすけっと大久保店」約400m ●「百人町ふれあい公園」約350m ●「東京山手メディカルセンター」約350m ●「ローソン百人町二丁目店」約210m ●「新宿百人町郵便局」約400m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※幡ヶ谷ハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「幡ヶ谷ハウス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームもげもげくんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/02/08 13:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】スーパーが3つほどあり食品の買い物にはまったく不便しない

マンション徒歩1,2分の場所に遊具がかなり新し目の公園があり子育て世代にはうれしい

管理が行き届いているのとエントランスのアプローチが長く敷地内と外部の境がしっかりしており良い

サッシが交換されているのは良い（2020年時点）。天井高さもふるさに対しては標準的。エレベーターも複数台あり。購入検討した部屋は眺望・日当たりも問題なかった。

買い物は駅前にスーパーが3つありなにも問題ない。商店街も充実しており買い物や外食という観点では非常によい環境。新宿までも近いので繁華街での入用にも不便しない。行列ができる系の外食店もいくつかある。

普段利用できる公園が付近にあるのと病院も緊急外来に対応している規模の病院があるので良いと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】・新宿駅まで1駅（5分）とアクセス◎。 ・準特急停車駅。 ・都営新宿線の始発駅でもあるので、通勤時も座れることが多い。 ・駅に商業ビル（フレンテ）があり、薬局、惣菜屋、アパレル等が充実している。 ・駅前はスーパー、コンビニ、飲食店が多く、大通り（甲州街道）沿いなので、常に人通りがあり、夜でも女性1人で安心して歩ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームosakamanさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/11 14:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

店が増えてきてるので買い物や食事にことかかない。良質なお店が多い。子供を遊ばせる公園や施設も多く、子育てにも適してる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆうすけ2001さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/11 23:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

園内パークあり安心して子供を遊ばせられる私が育った30年前は子育て世代が多く友達がたくさんいた

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,955万円

    328.5万円/坪

    ～

    7,386万円

    348.9万円/坪

  • 賃料査定

    19.6万円

    9,301円/坪

    ～

    21.7万円

    10,280円/坪

  • 表面利回り

    3.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

幡ヶ谷ハウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 5階 3LDK 南
2 2023年8月 5階 3LDK 南東
3 2021年11月 7階 1LDK 南西
4 2021年2月 7階 2LDK 南
5 2020年10月 3階 2LDK 南
6 2020年4月 3階 3LDK 南
7 2020年3月 6階 3LDK 南東
8 2020年2月 3階 1LDK 北
9 2019年11月 6階 3LDK 南東
10 2019年9月 6階 3LDK 南東
11 2019年8月 3階 1LDK 北
12 2019年6月 3階 1LDK 北
13 2019年6月 1階 3LDK 南
14 2019年1月 1階 3LDK 南
15 2019年1月 3階 1R 南東
16 2018年7月 4階 3LDK
17 2018年3月 1階 2SLDK 南
18 2017年11月 6階 2LDK 南
19 2017年11月 3階 2LDK 南
20 2017年10月 6階 3LDK 南東
21 2017年9月 3階 3LDK
22 2017年8月 6階 3DK 南東
23 2017年8月 7階 3LDK
24 2017年4月 3階 3LDK
25 2017年3月 3階 1LDK 北
26 2017年3月 3階 1LDK 北
27 2017年3月 3階 1LDK 北
28 2017年2月 3階 1LDK 北
29 2017年2月 3階 1LDK 北
30 2016年12月 4階 3LDK 南東
31 2016年11月 4階 2LDK 南
32 2016年11月 4階 南西
33 2016年7月 1階 3LDK 南西
34 2016年7月 1階 3LDK 南西
35 2016年3月 1階 3LDK
36 2016年3月 1階 3SLDK 南西
37 2015年11月 1階 2SLDK 南
38 2015年2月 5階 3LDK 南東
平均 3階 62.82㎡ 10.44㎡ 4,970万円 ＠264万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

幡ヶ谷ハウスの過去の販売相場

赤線 ＝ 幡ヶ谷ハウスの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区幡ヶ谷の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

幡ヶ谷ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 57.12 2LDK 南東
2023年12月 3階 50 2LDK
2023年8月 2階 31.6 2DK 南
2023年6月 2階 35 1LDK 南
2022年10月 2階 22 1K 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

幡ヶ谷ハウスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 幡ヶ谷ハウスの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区幡ヶ谷の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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