ハイネス天王寺

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物件概要

  • 駅

    天王寺駅より徒歩で3分

  • 路線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区堀越町10番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年11月

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    森本組

  • 新築時売主

    ハイネス恒産

  • 設計事務所

    森本組

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    天王寺小学校

  • 中学校区

    天王寺中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

    ●「イトーヨーカドー」約900m ●「天王寺公園」約200m ●「大阪市立大学病院」約1160m ●「セブンイレブン」約130m ●「天王寺茶臼山郵便局」約140m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ハイネス天王寺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイネス天王寺」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/09 22:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】本数がやはり凄く多くて、そのぶん駅員さんの人数も多く困った時は凄く的確に対応して頂けて、一番利用している駅です。便利でお店も多く多少家賃が高くてもお得に住める土地だと感じます

食事できるところも買い物できる場所も凄く多くて、急遽あれが必要！というときすごく便利です夜中歩くこともありますが、女性の私でも治安が悪いと感じたことはありません

中華も洋食も和食もマクドなどのファーストフードも食べれるので便利です

天王寺公園もありますし歩ける場所もあるので良いと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/30 10:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】周りには有名な店や動物園など家族や友達で行ける場所が多く行ったことがある人も多いと思います。 その前に駅内にある飲食店で食べてみて欲しいです。とても美味しいし特にラーメンや焼肉などが美味しいかったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 17:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】通学時の乗り換えにこの駅を使用しているが、徒歩5分以内で行けるような場所にコンビニエンスストア、100円ショップ、飲食店など様々な種類のお店があり、急な用事でもすぐに行けて便利である。 外に出ずに屋内のまま移動できるのもいい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】大規模商業施設が周辺にあり、非常に賑やかで華やかな駅です。また、大阪府の各地に路線が伸びているので、通勤通学には困りません。地下鉄や私鉄にもすぐに乗り換えができます。駅付近は平坦な道が多いので、歩き疲れることも少ないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,999万円

    143.8万円/坪

    ～

    2,123万円

    152.7万円/坪

  • 賃料査定

    9.6万円

    6,952円/坪

    ～

    10.6万円

    7,684円/坪

  • 表面利回り

    5.92％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイネス天王寺の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 2DK 東
2 2023年8月 8階 2LDK 南東
3 2023年8月 2階 2DK 東
4 2023年7月 8階 2LDK 南
5 2023年2月 2階 2DK 東
6 2023年1月 8階 1SLDK 南
7 2022年11月 8階 1SLDK 南
8 2022年8月 2階 2DK 東
9 2022年5月 2階 2DK 東
10 2022年2月 5階 2DK 東
11 2022年2月 2階 2DK 東
12 2021年11月 5階 2DK 東
13 2021年7月 5階 2DK 東
14 2021年1月 11階 3LDK 南
15 2021年1月 5階 2DK 東
16 2020年10月 5階 2DK 東
17 2020年6月 9階 1LDK 南東
18 2020年6月 9階 2SLDK 南東
19 2020年5月 9階 1LDK 南東
20 2020年5月 9階 2SLDK 南東
21 2020年5月 9階 2SLDK 南西
22 2020年5月 9階 1LDK 南東
23 2020年2月 2階 2DK 北
24 2019年11月 8階 2DK 南
25 2019年3月 11階 2SLDK 東
26 2019年3月 4階 3LDK 南
27 2018年12月 5階 2DK 東
28 2018年11月 4階 2SDK 南
29 2018年10月 6階 2DK 東
30 2018年10月 5階 2DK 東
31 2018年10月 3階 2DK 東
32 2018年8月 4階 3LDK
33 2018年7月 11階 3LDK 南西
34 2018年5月 5階 2SLDK
35 2017年12月 11階 3SLDK 南
36 2017年4月 11階 3SLDK
37 2017年2月 11階 3SLDK 南
38 2014年2月 2階 2LDK 南西
39 2014年2月 2階 2LDK 南西
40 2013年11月 2階 2SLDK 南西
41 2013年11月 2階 2SLDK 南西
42 2013年8月 7階 4LDK 南西
43 2013年6月 2階 2SLDK 南
平均 5階 58.9㎡ 14.48㎡ 2,260万円 ＠129万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイネス天王寺の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイネス天王寺の売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区堀越町の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイネス天王寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 48.58 2LDK 南
2024年4月 8階 48.58 2LDK 南
2024年4月 4階 47.52 1LDK 西
2024年3月 4階 47.52 1LDK 北西
2022年4月 8階 48.58 2LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイネス天王寺の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイネス天王寺の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区堀越町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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