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上田駅より徒歩で5分
『上田駅』 JR北陸新幹線 しなの鉄道 上田電鉄別所線
長野県上田市中央1丁目6番7号 周辺地図はこちら
2011年7月
69戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
所有権
| マンション偏差値 | 上田市ランキング | 上田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(13物件中)
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 位
(12物件中)
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※サーパス本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/12 20:17 |
3.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】新幹線・しなの鉄道・別所線の3路線が利用でき、駅前から各地へのバスも運行している。 新幹線を利用すれば東京へも2時間程度で行くことができ、県内の観光地へのアクセスも悪くない。土地価格等は安いため、住居費は抑えることができると思う。 農業をやっている人も多いため、野菜等はおすそ分けしてもらえる。 |
駅から徒歩圏内にアリオがあり、買い物や映画館などの施設もある。 少し歩けば海野町商店街があり、昔ながらの商店街の魅力も感じることができる。全体的には治安はよい。特に昼間は問題ない。 |
海野町商店街に甘味処が充実しており、駅周辺にはおいダレ焼き鳥が美味しい焼き鳥屋が複数店ある。 |
上田城跡公園など、公園も充実しており、子供が遊ぶ施設はたくさんある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/18 01:04 |
3.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】ローカル電車も止まるし新幹線も止まる。乗り継ぎが出来る。 大型ショッピングモールがあるので楽しい街です。 |
真田丸で有名になった上田城に歩いても行ける距離です。 アリオやコンサートホール、美術館もすぐそばです。治安は悪くはないです。 駅前に飲み屋はありますがそんなに怖くはないです。 |
電車を降りまだ駅構内に焼鳥屋があり美味だれで有名な焼き鳥が食べれる。 |
イトーヨーカドーが近くにありショッピングモールになっているので子供の遊び場もある。 コンサートホールも 歩いていけます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/01 20:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】近くに上田駅前交番がらあり、落とし物や事件など困ったことがあってもすぐに助けを呼べるのが安心。 セブンイレブンも駅の中に入っており、とても便利だし、Wi-Fiも無料で使用することができるので時間を潰すこともできる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/20 22:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】駅の近くは飲食店やコンビニ、ビジネスホテルなど 割と充実している駅だと思います。 ロータリー付近はタクシーの待機場所がありいつでも利用できます。 駅中も、セブンイレブンがあります。 アリオ上田にいくにも徒歩圏内で利便のいい場所です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】駅内にタリーズ、セブンイレブンがあります。 駅前にはローソン、ラーメン屋、居酒屋があります。 周辺は居酒屋が数件、カフェ、バーも数件あります。 東京まで一本でいけます。 人通りは比較的多く、大通りを通って帰れます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】総合大型商業施設としてArioが駅歩15分に位置。駅歩30分以内に市役所・地銀支店・三井住友支店支店・県庁舎・図書館があり、都市機能が集約的な地域。ローカル線は通勤通学時間帯以外は空いており、新幹線自由席もほぼ座れる。新幹線１本で東京・軽井沢・長野・金沢等に出られる。夜遅くても、駅前はコンビニや飲食店で明るく、多くのバスが発着していて人通りが多く安心。駅からゆるい坂が伸びているが、歩きやすい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,624万円
136.2万円/坪
3,848万円
144.6万円/坪
賃料査定
14.2万円
5,337円/坪
15.7万円
5,898円/坪
表面利回り
4.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年1月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2016年5月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 79.29㎡ | 13.78㎡ | 3,228万円 | ＠134万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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4階 | 66.97 | 2LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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9階 | 79.41 | 3SLDK | 南西 |
| 2018年2月 | |
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9階 | 80.3 | 3LDK | 南西 |
| 2018年2月 | |
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|
9階 | 79.41 | 3SLDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス上田紺屋町
上田徒歩18分 |
レーベン上田中央DESTIA
上田徒歩9分 |
サーパス上田中央
上田徒歩11分 |
サーパス丸堀
上田徒歩16分 |
クレアホームズ上田中央
上田徒歩8分 |
グランドハイツベスティ上田
上田徒歩14分 |
レーベン上田中央GALLDEA
上田徒歩8分 |
メナージュうえだ
上田徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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