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上田駅より徒歩で14分
『上田駅』 JR北陸新幹線 しなの鉄道 上田電鉄別所線
長野県上田市中央3丁目15番1号 周辺地図はこちら
2003年4月
地上13階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
リアルエステートナガノ
所有権
商業地域
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/19 10:26 |
4.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】北陸新幹線、しなの鉄道線、上田電鉄別所線が乗り入れ、駅から徒歩2分ほどでバス停、タクシー乗り場があります。上田市は千曲川を挟んで、右岸と左岸（町側）と言う様に分かれています。 利便性は若干劣りますが、右岸の方が家賃は安価です。 家賃相場は、都心等と比べれば、すごく安いと思います（２DKで4万円強位） あまり築年数を気にしなければ、良い物件は多くあると思います。 また、土地相場も、少し市街地から離れることにより、坪単価20万円以下のところも多くあり 移住するには良いところだと思います。 |
駅から徒歩10分程のところに複合施設のアリオがあり買い物や映画が楽しめるスポットがあります。 また徒歩10分程のところに海野町商店街や原町商店街があり、様々な店が軒を連ねています。 病院行きのバスが1時間に数本出ている点も評価できるとことです。 以上のとおり買い物するも良し、友達と映画を楽しむも良し、医療も安全な立地であることは評価できるところです。駅前に交番がありので安心です。 夜の歓楽街の福路町は昔は治安が非常に悪かったのですが、今は頻繁にパトロールを行ったこともあり 安全な街になっています。 また、どこの町でも、酔っ払いは一定数いると思いますので特に気にはなりません。 |
上田駅周辺には多くの飲食店が集中しています。 ラーメン、蕎麦、イタリアレストラン、ベーカリー、居酒屋など 特に徒歩10分程度に袋町と言う飲み屋街があり、人口に対する飲み屋の件数は長野県でも有数です。 |
幼稚園、保育園も充実しています（ミカエル保育園、梅花幼稚園、たちばな幼稚園など） 学校も利便性が良い場所に多くあります（中学校6校1中～6中 高校3校） 公園は駅から徒歩15分程度のところに、上田城公園があり、市民の憩いの場所になっています また、各自治体で公園を設けており、その点から子供も安心して遊べる場所は多いと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/23 15:25 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】駅の中がとても綺麗でいいと思う 駅の周りの飲食店なども充実していて仕事や学校の帰り道に寄る人も多くいてにぎやかでいい 駅の中にセブンイレブンが出来たのはすごくいいと思う何かと便利です ガチャガチャがあるのも子供たちが喜んでくれていい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/13 19:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】自然豊かで、浅間山の麓で四季折々の風景が楽しめる。観光スポットが上田市周辺にたくさんある。新幹線の駅があり、東京へのアクセスも良い。上田市は山に囲まれており、美ヶ原高原や八ヶ岳など全国的に有名なドライブスポットがある。駐車場も整備されているので、かぞくみんなでたのしめる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 12:40 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】通学、通勤に使っていました。 新幹線も停まる大きな駅です。 駅内に土産物店、売店があり、駅前には沢山の居酒屋、コンビニ、飲食店があります。大型駐車場も2カ所あります。 近頃お洒落なカフェやショップも多く見られ、駅前を散策するだけで楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】首都圏の通勤ラッシュほど混雑することはないです。東京駅へはJR東日本の北陸新幹線が上田駅から出ているので、それを使って1本で行くことができます。また、北陸新幹線により金沢などの北陸へも1本で行くことができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多数ある。特に焼き鳥が有名な地域であるため、焼き鳥屋がたくさんある。周辺の通りには飲み屋も多いため、食事には困ることはない。30分無料の駐車場があるので、車でのアクセスがよい。薬局が近い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,629万円
122.5万円/坪
3,853万円
130.0万円/坪
賃料査定
14.1万円
4,765円/坪
15.6万円
5,267円/坪
表面利回り
4.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 13階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年1月 | 13階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 13階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 13階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年4月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 4階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2016年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 11階 | 84.7㎡ | 12.79㎡ | 3,001万円 | ＠117万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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11階 | 78.87 | 3LDK | |
| 2020年7月 | |
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13階 | 78.87 | 2SLDK | 南 |
| 2019年11月 | |
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11階 | 78.87 | 3LDK | 南 |
| 2019年4月 | |
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11階 | 78.87 | 3LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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13階 | 78.87 | 2SLDK | 南 |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レーベン上田中央DESTIA
上田徒歩9分 |
アルファステイツ上田大手門
上田徒歩8分 |
サーパス本町
上田徒歩5分 |
グランドハイツ上田中央
上田徒歩15分 |
アーバンシティ上田・中央セントラルコート
上田徒歩14分 |
サーパス丸堀
上田徒歩16分 |
レーベン上田中央GALLDEA
上田徒歩8分 |
サーパス上田中央
上田徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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