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上田駅より徒歩で15分
『上田駅』 JR北陸新幹線 しなの鉄道 上田電鉄別所線
長野県上田市中央3丁目8番22号 周辺地図はこちら
1998年10月
74戸
地上13階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
北野建設
団設計
リアルエステートナガノ
所有権
商業地域
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/05 22:17 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】軽井沢まで行くしなの鉄道と新幹線も止まる駅で別所線の始発の駅でもある。 とても便利である。 都会に比べれば土地代も安いし家賃も安い。 一戸建ての家が持てる。 アリオの周辺に家が持てれば最高。 |
駅周辺にはビジネスホテルもあるし、飲食店もたくさんある。 イトーヨーカ堂のある商業施設がたくさん入ったアリオもあってとっても便利である。新幹線が止まる駅ではあるが田舎なのでそれほど危ない人はいない。 ごちゃごちゃした感じもないのでスッキリしている。 |
駅前には居酒屋が色々ある。 全国にあるような大手の居酒屋や上田で有名なおいだれの焼き鳥がある。駅前にもあるのだが電車から降りて改札を出るとすぐにあり外に出る前に店に入れる。 アリオへは歩いて行けるのでアリオの中に飲食店がいくつも入っていて色んなジャンルの飲食店があって楽しめる。 |
アリオのそばにコンサートホールや美術館がありちょっとした公園もある。 駅から歩いて行ける範囲に上田城があるし野球場もある。 とても環境が良い。 そのせいか建て売り住宅の団地が一気に増えた。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/19 20:30 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにコンビニやカフェがあり、上田城へも歩いて行けます。 さらに、新幹線もあるので東京まで乗り換え無しで行くことができます。 また、居酒屋も近いので飲んだ後に電車で帰ることができます。 学生も多く利用しています |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/01 10:27 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】駅舎内にあるおみやげ処は品揃えの幅が広くお土産を買うのにおすすめ。駅を出ると飲食店やホテルがあり、利便性が高い。近くにはショッピング・センター、少し歩くと上田城もあるので、ふらっと観光できる点もとても良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 17:17 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】別所線や、新幹線もあり昔に比べて栄えて便利です。軽食、ラーメン、飲み屋、美味しいホルモン屋さんもすぐアクセスできます。商店街も歩いてすぐなのでカフェなど色々楽しめます！夜の街も歩いて行けるので老若男女楽しめると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | さくさくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/09 22:23 |
3.0
5.0
5.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】上田駅には徒歩８分。中心地を抜けて、ディープな飲み屋街を抜けてすぐそば。 |
目の前に用水路がある。幹線道路からは離れているので騒音はほぼない。 |
オートロック、エレベーター2キ、宅配BOX付き |
部屋は使いやすい間取り。キッチンもとても広い。 |
飲食店、パン屋、菓子屋が近くにある。スーパーも近い。 |
保育園、総合病院、歯医者、役所、図書館、徒歩圏内である |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】東信地域では基幹駅の1つで、新幹線・上田電鉄別所線も停まる利便性のある駅です。駅歩5分に「Ario」駅歩15分に「イオン」など大型商業施設があり、駅周辺にビジネスホテルも何軒かあり、駅前にバスターミナルやコンビニ・飲食店・交番があり、駅前は終電帯まで人がいて明るいです。しなの鉄道と別所線は30分に1本と本数少なめですが、通勤通学には支障ありません。新幹線は東京駅まで1本・約90分、片道6150円で便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】元城下町ということもあってか、周辺は落ち着いた雰囲気があり治安もいいです。長野市にも行きやすく、新幹線北陸線が乗り入れているので、東京へのアクセスも良好です。付近には飲食店、徒歩10分程度でイオンショッピングセンターもあり、買い物には困らないです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,232万円
94.7万円/坪
2,370万円
100.5万円/坪
賃料査定
10.4万円
4,426円/坪
11.5万円
4,892円/坪
表面利回り
5.73％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 11階 | 4LDK | |||||
| 3 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2016年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 80.31㎡ | 11.74㎡ | 2,181万円 | ＠89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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10階 | 88.91 | 4LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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13階 | 96.29 | 1LDK | 南 |
| 2019年9月 | |
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10階 | 88.91 | 4LDK | 南 |
| 2017年11月 | |
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5階 | 80.34 | 3LDK | 南 |
| 2016年10月 | |
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6階 | 76.82 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レーベン上田中央GALLDEA
上田徒歩8分 |
サーパス上田紺屋町
上田徒歩18分 |
アーバンシティ上田・中央セントラルコート
上田徒歩14分 |
メナージュうえだ
上田徒歩12分 |
アルファステイツ上田大手門
上田徒歩8分 |
レーベン上田中央DESTIA
上田徒歩9分 |
サーパス上田中央
上田徒歩11分 |
クレアホームズ上田中央
上田徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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