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上田駅より徒歩で8分
『上田駅』 JR北陸新幹線 しなの鉄道 上田電鉄別所線
長野県上田市中央2丁目3番16号 周辺地図はこちら
2018年5月
36戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹興産
グランベール計画
穴吹ハウジングサービス
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 上田市ランキング | 上田駅ランキング |
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  位
(13物件中)
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 位
(12物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※アルファステイツ上田大手門の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】アルファステイツ上田大手門はしなの鉄道上田駅より北へ徒歩約9分のところにあります。 |
マンションから西へ約100メートルのところには上田城跡公園、マンションから南へ約500メートルのところには千曲川が流れています。 |
黒と白を基調としたモダンな外観が印象的な10階建てマンションです。エレベータ完備で、セキュリティー会社にも加入していますので安心です。 |
キッチンやインターホン、シューズボックスなど生活に必要な住宅設備はほぼ揃えられています。 |
最寄駅である上田駅にはコンビニエンスストア「New Daysミニ上田2号」やレストラン「わらや」があります。 |
マンションから西へ約300メートルのところに「清明小学校」や上田市役所があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/19 20:30 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】駅グルメ充実なので利便性はある。タクシーがたくさんある家賃はすんでないからわからないが、利便性はある |
公共施設から距離も離れていないので便利だ悪い人はいないので問題なくすごせるとはずだ |
土産物店がたくさんあって、じかんつぶしにはなる |
子どもが喜びそうな公園がたくさありいいはず |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/13 18:07 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】新幹線、上田電鉄別所線の発車駅、快速が止まる、軽井沢までの有料快速に乗れる物価はまあまあ安い方だと思う 住みやすい方 |
歩いて5分のところにアリオや商店街がある昼は割かし治安は良い お城口は綺麗 交番ある |
からあげセンター、ラーメン屋、コンビニがすぐ近くにある |
エレベーター、エスカレーターあり 多目的トイレあり |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/01 01:41 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】「北陸新幹線」「しなの鉄道」「別所線」「バスターミナル」の拠点駅です。駅前は比較的格安のホテルやお食事処、タリーズコーヒーがあります。タリーズコーヒーは、電車やバスを待つ時に重宝しています。有料駐車場、有料駐輪場もあり、安心してマイカー、自転車を預けておくことが出来ます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 17:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】観光地のためか駅構内にお土産屋さん、蕎麦屋等があり活気がある。付近にはコンビニ、ドラッグストアのほか、ラーメン屋、居酒屋など飲食店も豊富にある。新幹線、別所線、バスロータリーも直結しているため迷うことはない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多く、観光には良い。 在来線は「しなの鉄道」が乗り入れ、都市部に比べれば本数は少ないが、混雑なく利用できる。 駅前には市内循環のバス路線あり。 タクシーの数多く、配車の待ち時間はとても少ない。 駅前のホテルまでは陸橋の歩道あり。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上田駅に対する口コミ】有名な観光スポットの別所温泉が近くにあります |
虫が発生していることは夏場でもあまりありません |
セキュリティ会社に加入しているので安心です |
清潔感のある温水洗浄便座が完備されています |
駅前のビルパレオというスーパーをよく利用しています |
マンション内ではコミュニケーションが上手くとられています |
売却査定
3,793万円
167.3万円/坪
4,028万円
177.6万円/坪
賃料査定
13.8万円
6,107円/坪
15.3万円
6,750円/坪
表面利回り
4.47％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年10月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年8月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 9階 | 3SLDK | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 77.05㎡ | 5.2㎡ | 3,987万円 | ＠170万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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4階 | 78.2 | 3LDK | 南東 |
| 2023年11月 | |
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4階 | 78.2 | 3LDK | 南東 |
| 2023年4月 | |
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2階 | 74.41 | 3LDK | 東 |
| 2022年12月 | |
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2階 | 74.41 | 3LDK | 東 |
| 2022年12月 | |
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4階 | 73.23 | 2SLDK | 東 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドハイツ上田中央
上田徒歩15分 |
クレアホームズ上田中央
上田徒歩8分 |
グランドハイツベスティ上田
上田徒歩14分 |
レーベン上田中央DESTIA
上田徒歩9分 |
アーバンシティ上田・中央セントラルコート
上田徒歩14分 |
サーパス本町
上田徒歩5分 |
サーパス上田紺屋町
上田徒歩18分 |
メナージュうえだ
上田徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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