宝塚第壱コーポラス

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物件概要

  • 駅

    宝塚南口駅より徒歩で3分
    宝塚駅より徒歩で5分

  • 路線

    『宝塚南口駅』　阪急今津線　
    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 住所

    兵庫県宝塚市武庫川町4番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1971年8月

  • 総戸数

    173戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    鉄骨造

  • 施工会社

    ニチモプレハブ

  • 新築時売主

    ニチモプレハブ

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    宝塚小学校

  • 中学校区

    御殿山中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※宝塚第壱コーポラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「宝塚第壱コーポラス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームずりつくねさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/11 16:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前に武庫川があるため自然環境がよく癒される。マンションの目の前に武庫川に降りる階段もあり河川敷に出れるため、ペットなどを飼われてる方にはこれ以上ないくらいの散歩環境だと思う。河川敷は比較的人も少ないため犬をある程度自由に放して散歩させることもできます。さらに目の前には宝塚歌劇場もあるため演劇が好きな方にも良いと思う。花の道という宝塚駅につながるちょっとオシャレな道もあり、その点でも散歩に向いている地域だと思う。また治安もかなり良く、何十年も住んでいたが特別危ない目にはあった事はないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームせいさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/28 08:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚南口駅に対する口コミ】宝塚南口、阪急宝塚、JR宝塚が徒歩圏内で便利です。近くに宝塚市立文化芸術センターがあり、カフェやイベントをよくやっているので、休日も楽しく過ごせます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/11 18:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚南口駅に対する口コミ】駅の近くに沢山のお店があります。その中には飲食店、雑貨、服屋などたくさんの種類のお店があります。また、花の道ともつながっており、ホテルや居酒屋、雑貨屋などが立ち並ぶ場所があります。さらに、JRの宝塚駅にもつながっており、乗り換えもしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームずりつくねさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/03 21:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

セキュリティはオートロックなどが無いため、そんなにいいとは言えないと思いますが、そもそも宝塚自体が平和な町なので私は住んでいて危ない目にあったりした事はないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームずりつくねさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/24 22:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周囲には病院もひと通り揃っており、不便は無いと思います

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmomo1231さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/09 19:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

宝塚歌劇場からすぐそばにあり、周辺環境は抜群に良いと思います。武庫川沿いにあり、景観も良いです。夏には花火も見えました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかつえさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/23 16:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅に近いので便利です。また宝塚歌劇場に至近なのでファンの方の居住地としてはとてもよいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚南口駅に対する口コミ】阪急百貨店をはじめとし、高品質な食料品が購入できるスーパーが周辺地域では複数営業しています。宝塚駅の利用人口は、特に大阪方面に向けて利用する方が多くいます。そのため、朝の７、８時頃の電車はとても混雑します。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,216万円

    89.4万円/坪

    ～

    1,292万円

    95.0万円/坪

  • 賃料査定

    5.9万円

    4,363円/坪

    ～

    6.5万円

    4,823円/坪

  • 表面利回り

    5.97％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

宝塚第壱コーポラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 4階 2DK 北東
2 2024年4月 11階 3LDK 南西
3 2024年4月 11階 3LDK 南西
4 2024年2月 11階 3LDK 南西
5 2024年2月 9階 2DK 北
6 2024年2月 10階 3DK 南
7 2024年1月 11階 3LDK 南
8 2023年11月 4階 2DK 北
9 2023年11月 4階 2DK 北東
10 2023年10月 11階 3LDK 南
11 2023年10月 5階 1LDK 南
12 2023年9月 7階 3DK 南
13 2023年7月 11階 4DK 南
14 2023年7月 5階 1LDK 南
15 2023年3月 12階 3LDK 南
16 2023年2月 2階 2DK 北
17 2023年2月 8階 1LDK 北
18 2023年2月 8階 1LDK 北
19 2023年1月 12階 3LDK 南
20 2022年7月 5階 2LDK 南
21 2022年6月 2階 2DK 北東
22 2022年5月 10階 1LDK 北
23 2022年4月 2階 2DK 北東
24 2022年4月 3階 2LDK 南
25 2022年4月 11階 2LDK 南
26 2022年4月 7階 3DK 南
27 2022年3月 3階 2LDK 南
28 2022年3月 3階 2LDK 南
29 2022年1月 3階 2LDK 南
30 2021年11月 10階 1LDK 北
31 2021年10月 11階 2LDK 南
32 2021年9月 12階 2LDK 南
33 2021年9月 3階 2LDK 南
34 2021年7月 3階 2LDK 南
35 2021年6月 3階 2LDK 南
36 2021年4月 3階 3DK 南
37 2021年4月 11階 2LDK
38 2020年12月 3階 2LDK 南
39 2020年12月 10階 1LDK 北
40 2020年10月 9階 3DK 南
41 2020年10月 10階 1LDK 北
42 2020年6月 3階 2LDK 南
43 2020年1月 3階 3DK 南
44 2020年1月 9階 1LDK 南西
45 2019年6月 10階 2DK 北
46 2019年5月 8階 1LDK 北
47 2019年4月 10階 2DK 北
48 2019年3月 10階 2DK 北
49 2019年2月 10階 2DK 北
50 2018年11月 3階 1LDK
51 2018年11月 8階 1LDK 北
52 2018年10月 1階 2LDK 南西
53 2018年10月 1階 2LDK 南西
54 2018年9月 12階 3DK 南
55 2018年9月 3階 1LDK
56 2018年9月 8階 1LDK 北
57 2018年9月 3階 2LDK
58 2018年7月 7階 3DK 南
59 2018年6月 12階 2DK 北
60 2018年5月 7階 2LDK 南西
61 2018年4月 8階 3DK
62 2018年4月 12階 2DK 北
63 2018年4月 1階 2LDK
64 2018年3月 12階 2DK 北
65 2018年1月 8階 1LDK 北
66 2018年1月 7階 2LDK 南
67 2017年12月 1階 4DK
68 2017年12月 3階 2LDK 南
69 2017年11月 1階 3DK
70 2017年10月 1階 3DK 南
71 2017年9月 1階 4DK
72 2017年8月 1階 3LDK
73 2017年6月 1階 3LDK
74 2017年5月 1階 3DK
75 2017年5月 9階 1LDK
76 2017年4月 6階 2LDK 南
77 2017年4月 7階 2DK 北東
78 2017年4月 1階 3DK 南西
79 2016年7月 6階 2DK 北
80 2016年7月 10階 2DK 北
81 2016年2月 11階 3DK
82 2016年1月 5階 2LDK
83 2016年1月 11階 3DK
84 2015年12月 6階 2LDK
85 2015年6月 12階 2DK 北
86 2015年4月 3階 2DK 北
87 2015年4月 8階 3LDK 南
88 2015年3月 3階 2DK 北
89 2015年2月 7階 2DK 南
90 2014年12月 8階 3LDK 南
91 2014年10月 6階 3DK 南
92 2014年9月 3階 4DK 南西
93 2014年8月 6階 3DK 南西
94 2014年1月 2階 2LDK 南
95 2013年12月 3階 2DK 北
96 2013年10月 2階 3DK
平均 6階 52.17㎡ 5.6㎡ 1,101万円 ＠69万円
販売履歴を全て見る（全96件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

宝塚第壱コーポラスの過去の販売相場

赤線 ＝ 宝塚第壱コーポラスの売買相場 緑線 ＝ 宝塚市武庫川町の売買相場 青線 ＝ 宝塚市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

宝塚第壱コーポラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 1階 46.92 3DK 南
2023年9月 4階 45.36 2LDK 北
2022年4月 6階 50.22 3DK 南
2022年1月 6階 50.22 3DK 南
2021年9月 6階 42.33 2DK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

宝塚第壱コーポラスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 宝塚第壱コーポラスの賃料相場 緑線 ＝ 宝塚市武庫川町の賃料相場 青線 ＝ 宝塚市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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