ジオタワー宝塚

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物件概要

  • 駅

    清荒神駅より徒歩で7分
    宝塚南口駅より徒歩で8分
    宝塚駅より徒歩で12分

  • 路線

    『清荒神駅』　阪急宝塚本線　
    『宝塚南口駅』　阪急今津線　
    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 住所

    兵庫県宝塚市武庫川町6番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年2月

  • 総戸数

    581戸

  • 階層

    地上33階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    阪急不動産、オリックス不動産

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    美座小学校

  • 中学校区

    宝塚中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ジオタワー宝塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ジオタワー宝塚」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームktoshi665さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/02/19 20:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【清荒神駅に対する口コミ】私は宝塚南口駅を利用していました。駅周辺を構成する施設サンビオラは、大変古いため雰囲気としてはやや劣りますが、スーパーや文具店もあり不便に思うことは殆どありませんでした。南口駅からの乗車であれば、門戸厄神駅のような混雑さはないと思います。

周辺環境は、国道176号（バイパス）に殆ど面しているにも拘わらず、騒音等も気になりませんし、土地柄も良かったのではないかと思います。西側に面している公園も、時に若い子たちが集まっているときもありましたが、うるさく思ったことは殆どありません。

外観や雰囲気は高級感があって良かったです。セキュリティも多段階にかけられており安心できるものでした。

各部屋でフローリングの色も異なるでしょうし、一概には言えませんが、いたって清潔感がありあまり不満はありませんでした。自動でつく廊下のライトも良かったですね。

レストランとしては、徒歩圏内（歌劇場の近く）にイーゾラベッラという美味しいイタリアンレストランがあります。宝塚南口のサンビオラ、宝塚駅のソリオも徒歩圏内です。南口にある有名なサンドイッチ屋も美味しいですね。

関学初等部がすぐ横にあり、仁川学院も通える範囲だと思います。国立なら大阪教育大附属池田の校区にも入っていますね。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームふさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/19 15:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

今まで怖いと思ったことがない。大通りに面しているため、街頭も多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 07:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【清荒神駅に対する口コミ】1990年代からほとんど駅の形は変わってないですが、昼間は今津線と宝塚線を目の前に乗り付けるなどして、乗り換えも便利です。 JRのマネをする必要はないですが、サラリーマンの人向けにクリーニング店やお弁当屋などあると利便性が上がると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/02/11 04:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【清荒神駅に対する口コミ】宝塚駅は阪急電鉄とJR西日本が連絡しており、便利です

宝塚歌劇に代表されるように、宝塚自体にブランドがあり環境が良いです

売主が阪急不動産ということもあり、ツインタワーのマンションは周辺環境にも溶け込んでいます

玄関や廊下、ベランダがどの号室も広く、これは過ごしやすいです

スーパーや飲食店も充実しており、また宝塚歌劇の関係でお洒落なお店も多いです

マンションの面前には関学小学校が作られ、公立校も充実しています

デメリット（6項目）

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総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームuniversiteさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/04/03 12:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【清荒神駅に対する口コミ】敷地が広く開放感があります。防犯対策がしっかりしているので、安心して過ごせます。

マンションの隣がすぐ公園で、マンションとつながっているので、便利です。マンションから宝塚大歌劇の方へと道が続いていますが、整備されて綺麗です。

毎日清掃員が清掃している姿をみかけ、マンション内も外も大変清潔です。内廊下でホテルライクな作りになっています。管理人さん24時間います。マンション内でパンを買えたり、コーヒーを飲めたりします。

バリアフリーなので車椅子の方は便利です。オール電化の棟とガスの棟があります。食器洗い洗浄機や床暖房、浴室乾燥など、一通りそろっています。

近くにＴＯＨＯと阪急オアシスがあります。歌劇場の近くなのでお洒落なレストランやカフェもあり、ランチ等には困りません。

公園が隣接しているし、学校までの道のりも歩道があるのでさほど危険ではありません。

デメリット（6項目）

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総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,623万円

    206.6万円/坪

    ～

    4,909万円

    219.4万円/坪

  • 賃料査定

    18.2万円

    8,156円/坪

    ～

    20.1万円

    9,014円/坪

  • 表面利回り

    4.83％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジオタワー宝塚の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 12階 2LDK 西
2 2024年4月 11階 2SLDK 西
3 2024年4月 29階 3SLDK 西
4 2024年4月 8階 3LDK 北東
5 2024年4月 18階 2LDK 西
6 2024年4月 10階 2LDK 西
7 2024年4月 5階 4LDK 南
8 2024年3月 6階 3LDK 東
9 2024年3月 25階 3SLDK 南
10 2024年3月 30階 3SLDK 南
11 2024年3月 5階 4LDK 南
12 2024年3月 17階 3LDK 東
13 2024年2月 6階 3LDK 東
14 2024年2月 10階 2LDK 西
15 2024年2月 5階 4LDK 南
16 2024年2月 6階 3LDK 東
17 2024年2月 29階 3SLDK 西
18 2024年1月 22階 3LDK 南
19 2024年1月 31階 4SLDK 西
20 2024年1月 16階 2LDK 南
21 2024年1月 6階 3LDK 南
22 2024年1月 10階 2LDK 西
23 2024年1月 12階 2LDK 西
24 2023年12月 32階 3SLDK 南東
25 2023年12月 30階 2SLDK 西
26 2023年12月 8階 3LDK
27 2023年12月 11階 3LDK 南
28 2023年12月 5階 4LDK 南
29 2023年12月 5階 4LDK 南
30 2023年12月 26階 4LDK 南東
31 2023年11月 11階 3LDK 南
32 2023年11月 6階 3LDK 南
33 2023年11月 31階 4SLDK 西
34 2023年11月 22階 3LDK 南
35 2023年10月 22階 3LDK 南
36 2023年10月 10階 2LDK 西
37 2023年10月 8階 3LDK 北東
38 2023年10月 6階 2LDK 北西
39 2023年10月 22階 3LDK 南
40 2023年9月 6階 1LDK 東
41 2023年9月 22階 3LDK 南
42 2023年9月 19階 2LDK 東
43 2023年9月 6階 3LDK 西
44 2023年9月 31階 4SLDK 西
45 2023年8月 17階 3LDK 東
46 2023年8月 22階 3LDK
47 2023年8月 6階 1LDK 東
48 2023年7月 30階 2SLDK 東
49 2023年6月 6階 2LDK
50 2023年6月 32階 3SLDK 南東
51 2023年6月 30階 3LDK
52 2023年6月 6階 1LDK 東
53 2023年6月 6階 3LDK 南
54 2023年6月 19階 2LDK 北
55 2023年6月 17階 3LDK 東
56 2023年5月 7階 2LDK 東
57 2023年5月 26階 4LDK 南
58 2023年5月 30階 2SLDK 東
59 2023年5月 5階 4LDK 南
60 2023年4月 6階 3LDK 南
61 2023年4月 8階 3LDK 北東
62 2023年4月 5階 2LDK 東
63 2023年4月 31階 3LDK 南
64 2023年4月 32階 3LDK 南
65 2023年4月 24階 3LDK 南西
66 2023年3月 32階 3SLDK 南東
67 2023年3月 22階 3LDK 南
68 2023年3月 22階 3LDK 南
69 2023年3月 22階 3LDK 西
70 2023年2月 8階 3LDK 南東
71 2023年2月 26階 4LDK 南
72 2023年1月 22階 3LDK 南
73 2023年1月 5階 1LDK 東
74 2022年12月 30階 2SLDK 西
75 2022年12月 16階 3LDK 東
76 2022年12月 15階 3LDK 西
77 2022年12月 6階 3LDK 南
78 2022年11月 30階 2SLDK 東
79 2022年11月 5階 4LDK 南
80 2022年10月 22階 3SLDK 南
81 2022年10月 6階 3LDK 南
82 2022年10月 17階 3LDK 南
83 2022年9月 22階 1SLDK 東
84 2022年9月 13階 3LDK 西
85 2022年8月 22階 1LDK
86 2022年8月 5階 2LDK 西
87 2022年7月 4階 3LDK 南東
88 2022年6月 22階 1LDK
89 2022年6月 33階 2SLDK 北
90 2022年6月 16階 3LDK 東
91 2022年5月 22階 1LDK
92 2022年3月 4階 3LDK 南東
93 2022年2月 22階 1LDK
94 2022年2月 16階 3LDK 東
95 2022年1月 13階 3SLDK 南
96 2022年1月 4階 3LDK 南東
97 2022年1月 8階 2LDK 東
98 2021年12月 9階 2LDK 西
99 2021年11月 4階 3LDK 南東
100 2021年11月 32階 4LDK 北
101 2021年10月 23階 3LDK 西
102 2021年9月 21階 3LDK 東
103 2021年9月 3階 1LDK 西
104 2021年9月 8階 2LDK 東
105 2021年8月 32階 4LDK 北
106 2021年7月 32階 4LDK 北
107 2021年7月 15階 3LDK 西
108 2021年7月 8階 3LDK 南
109 2021年6月 23階 3LDK 西
110 2021年6月 22階 2LDK 東
111 2021年6月 12階 2SLDK 南東
112 2021年5月 28階 3LDK 東
113 2021年5月 30階 3SLDK 西
114 2021年5月 30階 3LDK 南西
115 2021年4月 33階 3SLDK 南東
116 2021年4月 8階 2LDK 東
117 2021年3月 21階 3LDK 東
118 2021年3月 22階 2LDK 西
119 2021年3月 22階 2LDK 東
120 2021年2月 3階 4LDK 南
121 2021年2月 3階 4LDK 南
122 2021年1月 33階 3LDK 南東
123 2021年1月 22階 3SLDK 南
124 2021年1月 3階 4LDK 南
125 2021年1月 25階 3LDK 北西
126 2021年1月 27階 3LDK 南西
127 2020年12月 22階 3SLDK 南
128 2020年12月 22階 3SLDK 南
129 2020年11月 22階 3SLDK 南
130 2020年11月 28階 3LDK 東
131 2020年11月 33階 2SLDK 南
132 2020年11月 15階 2SLDK 南
133 2020年11月 23階 3LDK 南
134 2020年11月 30階 3LDK 南西
135 2020年11月 4階 1LDK 西
136 2020年11月 23階 1LDK 東
137 2020年10月 26階 3SLDK 南西
138 2020年10月 15階 2SLDK 南
139 2020年10月 27階 3LDK 北東
140 2020年10月 27階 3LDK 東
141 2020年9月 23階 1LDK 東
142 2020年9月 21階 3LDK 東
143 2020年9月 28階 3LDK 南
144 2020年8月 27階 3LDK 北東
145 2020年8月 19階 2LDK 西
146 2020年8月 30階 3LDK 西
147 2020年8月 27階 3LDK 東
148 2020年7月 27階 3LDK 北東
149 2020年7月 3階 4LDK 南
150 2020年7月 15階 3SLDK 南
151 2020年7月 27階 3LDK 東
152 2020年6月 28階 3LDK 南
153 2020年6月 17階 2LDK 西
154 2020年6月 5階 3LDK 東
155 2020年5月 27階 3LDK 東
156 2020年4月 26階 3LDK 南
157 2020年4月 24階 2LDK 南
158 2020年3月 3階 4LDK 南
159 2020年3月 27階 3LDK 東
160 2020年3月 30階 3SLDK 西
161 2020年2月 27階 3LDK 東
162 2020年1月 5階 1LDK 東
163 2020年1月 15階 3SLDK 南
164 2020年1月 5階 2LDK 西
165 2019年12月 22階 3LDK 東
166 2019年12月 12階 2SLDK 南
167 2019年12月 28階 3LDK 南
168 2019年12月 5階 4LDK 南
169 2019年12月 15階 3SLDK 南
170 2019年12月 27階 3LDK 東
171 2019年12月 23階 3LDK 西
172 2017年5月 7階 3LDK
173 2017年5月 7階 2LDK
174 2017年5月 19階 4LDK 南
175 2017年2月 19階 4LDK
176 2016年12月 19階 4LDK 南
177 2016年12月 7階 2LDK
178 2016年11月 14階 3LDK 東
179 2016年9月 14階 3LDK 東
180 2016年7月 17階 4LDK
181 2016年7月 14階 3LDK 東
182 2016年5月 28階 4LDK 南
183 2016年5月 11階 3LDK 南
184 2016年5月 18階 3LDK
185 2016年2月 11階 3LDK 南
186 2016年2月 18階 1LDK 東
187 2015年10月 13階 3LDK 東
188 2015年9月 9階 2LDK 西
189 2015年8月 20階 1LDK 東
190 2014年2月 30階 3LDK
191 2013年11月 30階 3LDK
192 2013年10月 19階 4LDK 西
193 2013年10月 32階 3LDK
194 2013年7月 10階 3LDK 東
195 2013年5月 30階 3LDK
196 2013年4月 20階 1LDK 東
197 2013年3月 25階 3LDK
198 2013年3月 14階 2LDK 西
199 2012年10月 14階 2LDK 西
200 2012年10月 20階 3LDK 東
201 2012年5月 24階 3LDK
202 2012年5月 21階 1LDK 東
203 2012年4月 11階 2LDK 西
204 2011年7月 22階 1LDK 東
205 2011年5月 19階 1LDK 東
206 2010年2月 3階 1LDK 東
平均 17階 90.4㎡ 17.56㎡ 5,261万円 ＠188万円
販売履歴を全て見る（全206件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジオタワー宝塚の過去の販売相場

赤線 ＝ ジオタワー宝塚の売買相場 緑線 ＝ 宝塚市武庫川町の売買相場 青線 ＝ 宝塚市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ジオタワー宝塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 25階 74.68 3LDK 西
2024年4月 3階 57.51 1LDK 西
2024年3月 6階 99.12 3LDK
2024年2月 9階 91.12 3LDK 東
2024年2月 6階 99.12 2LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジオタワー宝塚の過去の賃料相場

赤線 ＝ ジオタワー宝塚の賃料相場 緑線 ＝ 宝塚市武庫川町の賃料相場 青線 ＝ 宝塚市の賃料相場
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