ネオコーポ高殿

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物件概要

  • 駅

    関目駅より徒歩で17分
    関目高殿駅より徒歩で17分

  • 路線

    『関目駅』　京阪本線　大阪メトロ今里筋線　
    『関目高殿駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市旭区高殿1丁目11番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年2月

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    環境開発

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    高殿小学校

  • 中学校区

    旭東中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●「セントラルスクエア」約350m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオコーポ高殿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオコーポ高殿」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームすぅゆずのんのさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/05/09 02:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【関目駅に対する口コミ】最寄駅は大阪市営地下鉄谷町線の都島駅です。谷町線は東梅田や天王寺駅にも繋がっていますので主要駅へのアクセスは便利だと思います。都島駅までは歩くと少し距離があり大体20分くらいはかかりますが自転車だと10分ほどの距離です。都島駅は都島止まりがあるので都島駅に帰る際は比較的空いている電車に乗る事ができ便利でした。八尾南方面へも文の里行きが都島出発なので、文の里行きに乗れた時は車内は空いていて座れる事ができました。大阪市営バスのバス停(生江一丁目)が徒歩3分ほどのすぐ近くにあります。この路線は地下鉄谷町線の都島駅を通り大阪駅前まで通じているので都島駅までもバスで行く事もできますし大阪駅前まで一本で行く事が可能です。旭区役所にも一本で行く事が可能です。

閑静な住宅街です。徒歩3分の距離にファミリーマート、徒歩1分の距離に内科、そして美味しい焼肉屋さんがあります。徒歩5分以内にはサークルKもできました。徒歩5〜10分程度でスーパー(ライフ)も最近できましたので主婦の方には便利だとは思います。マンションのすぐ隣に城北川と言う運河が通っておりその横が遊歩道になっております。

私が住んでいた時は管理人さんが朝から17時くらいまでいてくれていました。いつも綺麗に掃除をして下さって、笑顔で接して下さるのでとても気持ちよく安心です。エントランスの前にはスロープが何年か前にできましたのでバリアフリーです。エレベーターも新しくなり、常に監視カメラがついていて一階からその様子を見る事ができます。駐車場もあり、駐輪場は二つあり広いです。共用部のポストはもちろん鍵付きです。

南向きですので常にお部屋が明るく気持ちが良かったです。私が住んでいたお部屋は綺麗にリノベーションされており水まわりも全て新品でしたのでとても気持ちよく過ごす事ができました。先ほども記載しましたが高速側は二重扉になっております。扉も3年ほど前に新しいタイプの扉に修繕されましたので綺麗です。

徒歩3分の距離にファミリーマート、5分の距離にサークルK、10分の距離にスーパーのライフがあります。ライフの向かいにはミニストップもあり、こちらはイートインスペースもあります。すぐ近くに美味しい焼肉屋さん、ぱくぱくがあります。こちらは人気店でいつもお客様で賑わっており有名人のサインもありました。自転車で5分ほどの距離にベルファ都島店があります。こちらはショッピングモールなのでマクドナルドやサーティワン、関西スーパー、ユニクロ、エディオン、ダイソー、しまむら等が入っており便利です。

徒歩1分の距離に村野クリニックという内科があります。徒歩5分ほどの距離に金光寺保育園(0〜2歳児のみの受け入れ)と徒歩10分県内につぼみ保育園があります。幼稚園は一番近い所で自転車で10分ほどの距離に赤川幼稚園と東高殿幼稚園があります。公園はマンションの公園があるのですが今は遊具はなく砂場だけになっています。徒歩5分ほど行くと運河沿いに公園があります。マンションに住んでいる方々は皆親切で優しく必ず挨拶をしてくれます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【関目駅に対する口コミ】都心部(梅田)へのアクセスが良い。路線的に、車両の数や運行本数も多く便利。駅周辺も地元メインのため、飲食店などが多い。出口の数も多いので、用途に合わせて利用できる。また、終電前後も駅周辺は明るく、治安も良いので安心できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームすぅゆずのんのさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/04/06 19:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人さんが常在しているので常に共用部が綺麗です。防犯カメラがついているのでセキュリティも安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,781万円

    109.1万円/坪

    ～

    1,892万円

    115.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.5万円

    5,828円/坪

    ～

    10.5万円

    6,442円/坪

  • 表面利回り

    6.54％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオコーポ高殿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3DK 南
2 2024年4月 7階 3DK 南
3 2024年3月 11階 2LDK 南
4 2024年3月 7階 3DK 南
5 2024年3月 11階 2LDK 南
6 2023年12月 8階 2DK 南
7 2023年12月 8階 2DK 南
8 2023年11月 11階 2LDK 南
9 2023年9月 11階 2LDK 南
10 2023年8月 11階 2SLDK 南
11 2023年6月 8階 2DK 南
12 2023年5月 11階 3DK 南
13 2023年3月 11階 3DK 南
14 2023年2月 11階 3DK 南
15 2023年2月 5階 3LDK 南
16 2023年1月 5階 3LDK 南
17 2022年10月 5階 3LDK 南
18 2022年7月 5階 3LDK 南
19 2022年4月 6階 3DK 南
20 2022年2月 4階 2LDK 南
21 2021年11月 4階 2LDK 南
22 2021年3月 4階 2LDK 南
23 2021年2月 5階 2LDK 南
24 2020年3月 5階 3LDK 南
25 2019年12月 5階 3DK 南
26 2019年3月 5階 3DK 南
27 2018年7月 9階 2DK
28 2018年6月 9階 2LDK 南
29 2018年6月 9階 2DK
30 2018年6月 7階 3LDK 南
31 2018年5月 7階 3LDK
32 2018年5月 7階 3LDK
33 2018年4月 7階 3LDK
34 2018年4月 9階 2LDK
35 2018年2月 9階 2LDK
36 2017年10月 6階 3DK 南
37 2017年9月 9階 2LDK 南
38 2017年9月 9階 2LDK
39 2017年8月 9階 2LDK
40 2017年8月 9階 2LDK
41 2017年6月 6階 3DK 南
42 2017年4月 6階 3DK 南
43 2017年3月 9階 1LDK 南
44 2017年2月 9階 1LDK 南
45 2017年2月 6階 3LDK 南
46 2016年12月 6階 3DK 南
47 2016年10月 9階 1LDK 南
48 2016年9月 6階 3DK 南
49 2016年8月 9階 1LDK 南
50 2016年8月 6階 3DK 南
51 2015年12月 9階 3DK 南
52 2015年9月 6階 3DK 南
53 2015年7月 6階 3DK 南
54 2015年6月 9階 3DK 南
55 2015年3月 9階 3DK 南
56 2015年2月 9階 3DK 南
57 2014年7月 4階 3DK 南
58 2014年1月 4階 3DK 南
59 2013年6月 11階 1LDK 南
平均 7階 56.77㎡ 7.44㎡ 1,559万円 ＠91万円
販売履歴を全て見る（全59件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオコーポ高殿の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオコーポ高殿の売買相場 緑線 ＝ 大阪市旭区高殿の売買相場 青線 ＝ 大阪市旭区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオコーポ高殿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 1階 52.04 3DK 南
2023年6月 6階 43.96 1LDK 南
2018年12月 6階 43.96 1LDK 南
2018年12月 6階 43.96 1LDK 南
2018年11月 6階 43.96 1LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオコーポ高殿の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオコーポ高殿の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市旭区高殿の賃料相場 青線 ＝ 大阪市旭区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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