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城北公園通駅より徒歩で8分
関目高殿駅より徒歩で15分
関目成育駅より徒歩で20分
関目駅より徒歩で20分
『城北公園通駅』 JRおおさか東線
『関目高殿駅』 大阪メトロ谷町線
『関目成育駅』 京阪本線 大阪メトロ今里筋線
『関目駅』 京阪本線 大阪メトロ今里筋線
大阪府大阪市旭区高殿1丁目4番23号 周辺地図はこちら
2018年4月
105戸
地上14階建
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
長谷工コーポレーション
プレサンスコーポレーション
日企設計
日本住宅管理
日勤
東
所有権
準工業地域
大阪市立高殿小学校
大阪市立旭陽小学校
| マンション偏差値 | 大阪市旭区ランキング | 城北公園通駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(100物件中)
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 位
(3物件中)
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※プレサンスロジェ関目高殿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 14件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/03 00:07 |
3.0
2.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【城北公園通駅に対する口コミ】・新大阪まで乗り換え無しで10分 ・徒歩5分ほどで大阪駅行バス停がある都市部までは電車/バス/自転車それぞれ20〜30分で、都市部への通勤や通学に適している。家賃相場も低く一通りの店舗や施設もあるためコストパフォーマンスは良い。 |
・人気スポットの「蕪村公園」まで徒歩5,6分で行ける・ファミリー層や高齢の方が多いため落ち着いた街並みであり、通りに街灯も多く安心できる ・付近に歓楽街がないため騒がしかったり、酔っ払っている人は見かけない |
・商店街の個人店も多く、リーズナブルなお店が多い |
・駅にはエレベーターと多機能トイレがある ・付近に大きな公園が２つあり子供も遊ばせやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/08 14:17 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【城北公園通駅に対する口コミ】最寄り駅なのでよく利用させて頂いております。駅自体は新しいこともあり、とても綺麗で清潔感があります。梅田へのアクセスもよく、乗り換え1回で行けるので便利です。近くには公園がありお子さんを遊ばせることもできますし、10分程歩くとベルファ都島というショッピングモールもあります。治安もよく、コンビニも駅すぐなところもいいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/19 23:58 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【城北公園通駅に対する口コミ】この駅ができたことで 新大阪に10分で行けるようになった。 最近できた駅なので、とても綺麗です。 エスカレーターとエレベーター両方あるのでベビーカー使用する私からするととても助かります。 待合室もとても綺麗です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 18:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【城北公園通駅に対する口コミ】他社路線含めて駅がないエリアなので便利になった。15分に1本間隔で電車がある。淀川ん渡る古い橋が雰囲気があり、撮り鉄の人もよく見かける。城北公園、旭区役所などは徒歩圏内。焼肉の名店や鳥貴族の新業態、昔ながらの甘味処などがおすすめ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぱらるるさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/19 21:34 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ベランダが広くて水道がついているので子供がプール等して遊べる |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/14 01:16 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【城北公園通駅に対する口コミ】新しくできた駅のため、トイレやいろんな設備がきれい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まーささん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/19 21:38 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ディスポーザー、生ゴミの匂いも全くない。カワックや床暖房やミストサウナもあって最新の設備がある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まーささん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/19 21:34 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
セキュリティ、防犯カメラも沢山有り。日中は管理人も常時居てます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まーささん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/19 21:31 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【城北公園通駅に対する口コミ】jr東線城北公園通り駅が出来て近くなった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まーささん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/19 21:29 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
環境は良い玄関側の電車が窓を開けていれば煩い、閉めていれば、あまり気にならないレベル。その他は閑静な住宅地。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/21 18:07 |
3.0
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【城北公園通駅に対する口コミ】JRおおさか東線の城北公園通駅を利用することが多い。 駅前にコンビニやスーパーがあって、仕事帰りに買い物することができて便利。 |
周りに高い建物が少ないので、見晴らしが良い 静か。 |
築浅できれいな建物。 有人管理、オートロック。 宅配BOX有。 |
バス・トイレ別、エアコン付きなど、設備はいいと思う。また、天井の高さは充分高い。 |
徒歩圏内にライフやベルファがあり、日用品はそこですべて手に入る。 |
マンションから小学校まで集団登校で行く。 近くに人気の幼稚園（東高殿幼稚園）がある。 お祭りや子供向けイベントがいろいろある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【城北公園通駅に対する口コミ】2019年に設立された駅で、とても綺麗です。自転車置き場も沢山あります。何と言っても新大阪駅まで電車に乗って8分で着くので、出張の多いサラリーマンなどにはとても魅力的です。また駅を降りるとすぐに商店街にも直結しており便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【城北公園通駅に対する口コミ】大阪工業大学の最寄り駅で城北公園通には大阪駅を結ぶ路線バスがあり、周辺には住宅地が立ち並ぶなど発展しつつあります。コノミヤ赤川店など地域密着のスーパーマーケットがあり、昔ながらの雰囲気を感じるエリアです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【城北公園通駅に対する口コミ】城北公園は淀川のすぐ南側にある有名な公園で、大阪市旭区に位置します。城北公園通駅はJRおおさか東線の延伸で開業した新駅です。 この駅の東側には企業が比較的多く、西側は民家の多いエリアとなっています。近くにはコノミヤ赤川店があり、日常の買い物は出来ますが、大きな商業施設はありません。 新駅の開業に伴い、不便だった交通の便が良くなり、今後付近一帯は再開発が進む事も予測されます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,270万円
190.8万円/坪
4,534万円
202.6万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年12月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2022年8月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2022年5月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2022年3月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2022年3月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2022年1月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 20 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2021年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2021年3月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2021年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 25 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 26 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2019年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 29 | 2018年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 30 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 31 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 8階 | 67.61㎡ | 10.36㎡ | 3,577万円 | ＠175万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 |  |
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11階 | 62.84 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
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|
|
11階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
高殿第２コーポ２号棟
関目高殿徒歩7分 |
メロディーハイム関目高殿
関目高殿徒歩8分 |
レスタージュ旭公園
関目高殿徒歩10分 |
ルネ旭公園
関目徒歩12分 |
エスバイエルマンション関目高殿
関目高殿徒歩7分 |
ネオコーポ高殿
関目徒歩17分 |
クレアクオーレ関目高殿
関目高殿徒歩5分 |
旭コーポＢ棟
関目成育徒歩9分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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