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つくば駅より徒歩で22分
『つくば駅』 つくばエクスプレス
茨城県つくば市天久保1丁目10番 周辺地図はこちら
1996年2月
62戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
東急工建
住友不動産
東急コミュニティー
所有権
第二種中高層住居専用地域
つくば市立吾妻小学校
つくば市立吾妻中学校
| マンション偏差値 | つくば市ランキング | つくば駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(82物件中)
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 位
(75物件中)
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※グランドヒルズ筑波学園都市弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/16 09:54 |
3.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【つくば駅に対する口コミ】路線はつくばエクスプレスのみだが、秋葉原まで約50分で着くことができるため、つくば市と東京を移動するには最適な駅である。発着駅のため、どの時間帯でも座ったまま秋葉原まで移動することができる。自動車があれば、１０分圏内で必要なものがそろい、勤務先も研究所を中心に充実している。 |
駅のすぐそばにトナリエという商業施設があり、トナリエ内には、スーパー、ドラッグストア、電機店、書店、アパレル等のお店が入っており、必要な買い物は駅周辺で済ませることができる。駅前に交番があり、治安で心配することはない。 |
居酒屋、ファミレス、中華料理店、カフェ、ドーナツ屋等の飲食店が多数あるため、自分の食べたい食事を選べることができる。 |
駅近くには、吾妻幼稚園、吾妻小学校、つくば中央公園などの施設があり、子育て環境はいい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/22 02:14 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【つくば駅に対する口コミ】近くにデパートがあってスーパーも何軒かあり、とても便利です。東京へのアクセスも抜群です。始発駅ですから、必ず席があるのも助かります。近くに公園、美術館とエキスポセンターもあり、1人も恋人とも家族連れも遊べる場所があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【つくば駅に対する口コミ】つくば駅周辺にはバスターミナル、タクシー乗り場、飲食店、祝初施設、多目的娯楽施設、市立図書館など環境が充実しています。バスを使えば数十分で他のショッピングモールに遊びに行くことも可能です。TXは通勤時間は非常に混んでいますが時間をずらして乗れば快適です。秋葉原まで最速45分で到着でき、都営大江戸線等で乗り換えれば応用範囲は更に広がります。 道は平たんなので自転車が非常に便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【つくば駅に対する口コミ】メリットは何と言っても東京に45分で出られるというところです。つくば市というのどかな地域に住んでいながら都会にすぐ出られる点ではかなりオススメの駅といってもいいでしょう。またつくば駅周辺には商業施設やご飯屋がありますので、駅周辺で楽しむことも可能です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,592万円
71.2万円/坪
1,691万円
75.6万円/坪
賃料査定
8.6万円
3,870円/坪
9.5万円
4,277円/坪
表面利回り
6.66％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2013年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 74.72㎡ | 7.32㎡ | 1,590万円 | ＠70万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 |  |
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1階 | 74.72 | 3LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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1階 | 74.72 | 3LDK | 南 |
| 2020年1月 | |
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1階 | 74.72 | 3LDK | 南 |
| 2019年7月 | |
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1階 | 74.72 | 3LDK | 南 |
| 2019年1月 | |
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1階 | 74.72 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドヒルズ筑波学園都市
つくば徒歩25分 |
グランドヒルズ筑波学園都市壱番館
つくば徒歩25分 |
アイディーコートつくば
つくば徒歩15分 |
ビバリーズつくば学園都市
つくば徒歩28分 |
リニュアル仲介より
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