ヒルズアクレイム

外観

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物件概要

  • 駅

    西千葉駅より徒歩で9分
    みどり台駅より徒歩で10分

  • 路線

    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『みどり台駅』　京成千葉線　

  • 住所

    千葉県千葉市中央区登戸5丁目19番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年1月

  • 総戸数

    88戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    ハイネス恒産

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    千葉市立緑町小学校

  • 中学校区

    千葉市立緑町中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヒルズアクレイムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヒルズアクレイム」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみもなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/31 18:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西千葉駅に対する口コミ】【JR総武線西千葉駅】 千葉大学の玄関駅ということで飲食店も多く、活気がある。 快速列車が停車しないものの、総武線各駅停車の発着本数も多く、始発・終電時刻はさすがJRというレベルで利便性に全く不満はない。 【京成千葉線みだり台駅】 飲食店が数件。2020年にzozo本社が当地に移り、徐々に活気が出ている。 千葉そごうや千葉中央駅周辺へのアクセスに便利。悪天候の際、京成は比較的安定して運行する印象もあり、二線アクセスの恩恵を受けることも多い。

マンションから西千葉駅、みだり台駅に至る地域は、千葉でも指折りの高級住宅街。ゆとりのある区画に落ち着いた邸宅が並ぶ。

京葉線や総武線の列車からも確認できる地域のランドマーク的存在。新築時は平均分譲価格が１億円を超えた「億ション」として地域でも知らない人はない。敷地のゆとりはさすが「億ション」というべきもので、玄関前に立つ桜の巨木は、地域に春を知らせる存在でもある。

各戸の間は厚いコンクリート壁で仕切られており、隣家の生活音はまったく聞こえない。ほとんどすべての住居が20帖以上のリビングダイニングであり、ゆとりのある生活をエンジョイできる。間取りも汎用性が高く、スケルトンリフォームの必要性は全く感じない。

スーパーマーケットとしては西千葉駅前に西友（地下一階、地上３階）、ワイズマート（西千葉ペリエ）が利用可能。それぞれに得意な商品があり、安く新鮮な食品調達が可能。 鰻、鮨、フレンチなど、千葉を代表する店が近くにあるため、食生活は充実したものとなる。

千葉を代表する文教地区。千葉大学の教員、職員の住まいも多い。千葉大学教育学部の附属学校（幼稚園、小学校、中学校）の通学指定地域でもあり、通わせるためにこの地に越してくる家族も多い。名門校と知られる緑町小学校、緑町中学校はすぐ近く。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/15 21:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西千葉駅に対する口コミ】近辺に大学、高校が多くありレベルが高いので良い。 自然環境もいいので子育て世代の方達にはうってつけのエリアだと思います。駅から適度に離れていて、比較的落ち着いた住環境です。 スーパーや、飲食店もありとても住みやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなっちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/08 09:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西千葉駅に対する口コミ】駅周辺はお店も多く、また最近は商店街に新しいお店も増えてきたようです。 電車は各駅停車しかありませんが、前後の駅で快速に乗り換える事も出来ます。 マンションから駅までは住宅街で平坦な道が続きます。 JRと京成の両方を利用することが出来ます。

閑静な住宅街で危険な場所も踏切以外はあまりありません。大きな道路の上に立つマンションですが構造がしっかりしているせいか騒音は気になりません。

高級感のある外観で春には桜の花がキレイです。管理人が常駐なので宅配の受け取りやクリーニングの受け取りもしてくれます。ペット飼育も可能です。エントランス横がロビーなので家に上げたくないお客様はそちらでお話することが出来ます。お掃除も行き届いていて綺麗です。スタッフの皆さんには大変お世話になりました。

さすがに億ションと言われていたところなので、壁も厚く一つ一つのお部屋が広く段差もなく天井も高いです。 殆どのお部屋が日当たり良く作られていると思います。

JRの駅前に行けば西友もあるし、駅の食料品売り場も有ります 大体のお店は揃っています。 最近は商店街に都内からおしゃれなお店が移転してきたりしている様です。

学校や保育園、幼稚園も近く評判も良いです。診療所や救急病院も比較的近い場所にあります。 公園も近くに小さな公園、少し歩くと大きな公園もあります。 子供会なども盛んです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームなっちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/03/21 09:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西千葉駅に対する口コミ】総武線、西千葉駅、駅までは徒歩10分位、飲食店は最近充実してきているようです。 新宿までは1時間くらい各駅停車

静かな住宅街 幹線道路が下にあるが建物がしっかりしているのでうるさく無い 春は桜の花がキレイ

ごみもいつでも捨てられて良い 管理人さんが常駐なのでいろんな事が相談できる、宅配預かってくれる 家に上げたくない営業マンなどはエントラス脇の共同スペースで対応できる

日当たりもよく天井も高いです。生活しやすいです

飲食店は充実しています。古いお店と新しいお店が混在しています。

学校・保育園・幼稚園も徒歩で十分行ける距離です。 救急病院はすこし距離がありますが個人病院は充実しています。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,262万円

    125.4万円/坪

    ～

    3,463万円

    133.2万円/坪

  • 賃料査定

    15.9万円

    6,116円/坪

    ～

    17.5万円

    6,760円/坪

  • 表面利回り

    5.97％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヒルズアクレイムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 4階 3LDK 南東
2 2022年11月 11階 6SLDK 南西
3 2022年10月 1階 4LDK 南西
4 2022年8月 11階 6SLDK 南西
5 2022年2月 4階 2LDK 南東
6 2021年9月 6階 4LDK 南東
7 2021年4月 6階 4LDK 南東
8 2021年3月 2階 3LDK 南西
9 2021年1月 2階 4LDK 南東
10 2020年12月 4階 3LDK 南東
11 2020年12月 8階 4LDK 南西
12 2020年11月 6階 4LDK 北西
13 2020年11月 1階 3LDK 南東
14 2020年10月 2階 3LDK 南西
15 2020年10月 6階 4LDK 北西
16 2020年9月 1階 3LDK 南西
17 2020年9月 2階 3LDK 南
18 2020年8月 8階 4LDK 南西
19 2020年8月 4階 3LDK 南東
20 2020年7月 2階 4LDK 南東
21 2020年6月 2階 3LDK 南西
22 2020年6月 6階 4LDK 南東
23 2020年6月 8階 4LDK 南西
24 2020年5月 5階 4LDK 南西
25 2020年4月 2階 3LDK 南西
26 2020年3月 2階 3LDK 南
27 2020年3月 4階 3LDK 南東
28 2020年3月 1階 3LDK 南西
29 2020年2月 5階 2LDK 南東
30 2020年2月 4階 3LDK 南東
31 2020年2月 4階 3LDK 南西
32 2020年1月 2階 4LDK 南東
33 2019年12月 1階 3LDK 南西
34 2019年12月 2階 3LDK 南西
35 2019年12月 6階 4LDK 北西
36 2019年11月 5階 4LDK 南西
37 2019年11月 4階 3LDK 南東
38 2019年10月 6階 4LDK 南東
39 2019年8月 5階 2LDK 南東
40 2019年7月 2階 4LDK 南東
41 2019年6月 1階 3LDK 南西
42 2019年6月 2階 3LDK 南西
43 2019年5月 4階 2LDK 南東
44 2019年5月 5階 4LDK 南西
45 2019年5月 5階 4LDK 南西
46 2019年4月 4階 3LDK 南東
47 2019年2月 3階 3LDK 南東
48 2019年1月 2階 4LDK 南東
49 2018年12月 1階 3LDK 南西
50 2018年11月 4階 2LDK 北西
51 2018年10月 4階 3LDK 南東
52 2018年10月 5階 4LDK 南
53 2018年10月 1階 3LDK 南西
54 2018年9月 3階 4LDK
55 2018年8月 4階 2LDK
56 2018年7月 1階 3LDK
57 2018年7月 3階 4LDK
58 2018年5月 1階 3LDK
59 2018年4月 5階 4LDK 南
60 2018年4月 4階 2LDK 北西
61 2018年2月 1階 3LDK
62 2018年2月 5階 3LDK
63 2017年12月 5階 3LDK
64 2017年10月 5階 4LDK
65 2017年6月 5階 3LDK
66 2017年5月 5階 3LDK 南東
67 2017年4月 5階 4LDK 南
68 2016年12月 5階 3LDK 南西
69 2016年9月 1階 3LDK 南西
70 2016年5月 5階 3LDK 南西
71 2016年5月 5階 3LDK 南西
72 2016年3月 3階 3LDK 南西
73 2016年3月 3階 3LDK 南西
74 2016年3月 1階 3LDK 南西
75 2016年1月 3階 3LDK 南西
76 2016年1月 3階 3LDK
77 2015年12月 8階 2LDK 南東
78 2015年11月 5階 3LDK 南西
79 2015年10月 5階 3LDK 南西
80 2015年9月 1階 3LDK 南西
81 2015年9月 5階 3LDK 南西
82 2015年8月 8階 4LDK 南西
83 2015年6月 1階 3LDK 南西
84 2015年6月 8階 2LDK 南東
85 2015年5月 1階 3LDK 南西
86 2015年5月 8階 2LDK 南東
87 2015年4月 1階 3LDK 南西
88 2015年2月 1階 3LDK 南西
89 2014年10月 2階 3LDK 南西
90 2014年10月 6階 4LDK 南東
91 2014年9月 5階 5LDK 南西
92 2014年9月 5階 3LDK 南西
93 2014年6月 6階 4LDK 南西
94 2013年12月 6階 4LDK 南
95 2013年7月 6階 4LDK 南
96 2013年6月 6階 4LDK 南
平均 3階 134.82㎡ 37.96㎡ 4,052万円 ＠99万円
販売履歴を全て見る（全96件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヒルズアクレイムの過去の販売相場

赤線 ＝ ヒルズアクレイムの売買相場 緑線 ＝ 千葉市中央区登戸の売買相場 青線 ＝ 千葉市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヒルズアクレイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年7月 7階 114.49 3LDK 南東
2022年2月 1階 129.14 3LDK
2021年2月 7階 114.49 3LDK 南東
2019年2月 6階 141.04 3LDK 南東
2016年9月 6階 138.95 4LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヒルズアクレイムの過去の賃料相場

赤線 ＝ ヒルズアクレイムの賃料相場 緑線 ＝ 千葉市中央区登戸の賃料相場 青線 ＝ 千葉市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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