フォルム綱島クレスタワーズ

外観

有限会社リプロより

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物件概要

  • 駅

    高田駅より徒歩で10分
    綱島駅より徒歩で18分
    吉田口バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『高田駅』　横浜市営地下鉄グリーンライン　
    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 住所

    神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目3番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年8月

  • 総戸数

    204戸

  • 階層

    地上18階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    新吉田小学校

  • 中学校区

    新田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • その他

    ●オートロック ●「いなげや横浜綱島店」約360m ●「オーケー新吉田店」約730m ●「セブンイレブン横浜綱島西四丁目店」約450m ●「ローソン港北高田東一丁目店」約610m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォルム綱島クレスタワーズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォルム綱島クレスタワーズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームrarzefonnさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2013/05/26 21:34

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高田駅に対する口コミ】東急東横線の綱島駅、横浜市営地下鉄グリーンラインの高田駅を選べます。 2駅2路線が利用できる立地は便利ですね。 駅自体の利便性は東横線、通いやすい駅はグリーンラインの高田駅です。 都合に合わせて使えるのはいいですね。

周辺は閑静な住宅街です。 道も明るく広いので気持ちいいですね。 桜の木も多いので春は気持ちいいですね。

とても映えるタワーマンションです。 敷地も広く、エントランス前は車寄せがあるので、人の乗り降りに便利ですね。 エントランス内部もとても広く、まるでホテルのような雰囲気で共用施設も充実しているので本当に贅沢です。

家族3人時代に1年ほど前に90㎡越えの大型3LDKに住んでいました。 タワーマンションらしくリッチな眺めが楽しめます。 横浜、東京方面の景色が一望できます。 もちろん室内もリッチな作りでお洒落でなおかつ収納が多いので生活は快適そのものです。

少し行くといなげやがあります。 まとまった買い物は綱島駅に行くことがお勧めですね。 綱島駅は商業施設も発達していて、飲食店も多いので大変楽しめます。 美味しいお店も多いので休日は家族で外食を楽しんでいました。

小学校、中学校がそう遠くないので子供達にはそんなに不便な立地ではないと思います。 道も広く明るいので安心感もありますね。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームryuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/21 11:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺に高い建物がないので、部屋からの眺望が良いまた早渕川の土手はウォーキングにちょうどいい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームcatさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/01/20 17:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理が徹底されており築30年とは思えない綺麗さ。ロータリー、イングリッシュガーデン、百貨店のような地下駐車場、ラグジュアリーで落ち着きのあるホテルのような内観。管理人の方々も品よく親切丁寧で色々頼れる。管理組合もかなりしっかり機能している。来客用駐車場も便利。居室はリフォームし新築様。20年30年先も長寿命になり価値がそこまで落ちなさそう。不動産は管理を買うといわれる視点では良い投資になると思う。外の喧騒や隣や上下部屋の生活音など聴こえず静か。夏涼しく冬暖かい。部屋が広くゆったり。川沿いで自然を感じられる眺望・陽当たり・風通し良好。居住者は落ち着いておりマナーも良い。高田駅まで川沿いに早歩きで8分。東横線綱島駅までも歩くとさほど遠さを感じない距離ではあるが、本数多めのバス停もすぐ近所にあり利便性は悪くない。スーパーのいなげやまで徒歩4分程度。近々高田駅前にイオンも建つという。総じて非常に快適。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームてっきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/04/19 18:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高田駅に対する口コミ】最寄り駅は、東急東横線の綱島になります。駅から徒歩15分程のマンションです。商業施設や飲食店は充実しています。

川沿いの静かな所で、散歩やジョギングに最適です。

14階建てのマンションの14階でしたので、見晴らしはとても良かったです。

エントランスも豪華な感じで、高級感があります。

近くにいなげやがあって、とても便利でした。

近くに小学校や中学校があります。塾もいっぱいあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高田駅に対する口コミ】近くにいなげやがあって、買い物には特に苦労しませんでした。

清掃も行き届いていて、清潔感がありました。

以前にフォルム綱島クレスタワーズに住んでいたのですが、見晴らしも良くて、冬は暖かく、夏は涼しくて、とても住み心地の良いマンションでした。

冬は暖かく、夏は涼しくて、とても住み心地の良いマンションでした。

近くにいなげやがあって、買い物には特に苦労しませんでした。

近くに小学校や中学校や高校や塾もありました。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高田駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところにコンビニ２軒（セブンイレブン、スリーエフ）とまいばすけっとがあるので、ちょっとした買い物であれば、仕事帰りにそのまま寄っていける。5分ほど歩けば、サントクというスーパーもある。 この駅ができたことで開発が始まったようなエリアなので、人でゴミゴミしていなく落ち着いている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,178万円

    147.0万円/坪

    ～

    4,436万円

    156.1万円/坪

  • 賃料査定

    16.1万円

    5,686円/坪

    ～

    17.8万円

    6,285円/坪

  • 表面利回り

    4.74％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォルム綱島クレスタワーズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 4LDK 南
2 2024年4月 10階 4LDK 南
3 2024年4月 10階 4LDK 南
4 2024年4月 10階 4LDK 南
5 2024年3月 4階 3LDK 東
6 2024年3月 9階 4LDK 東
7 2024年2月 10階 4LDK 南
8 2024年2月 10階 4LDK 南
9 2024年2月 9階 4LDK 東
10 2023年12月 9階 4LDK 東
11 2023年12月 11階 3LDK 西
12 2023年11月 4階 3LDK 南東
13 2023年9月 4階 3LDK 南
14 2023年9月 11階 3LDK 西
15 2023年8月 7階 4LDK 東
16 2023年7月 7階 3LDK 南東
17 2023年7月 7階 4LDK 東
18 2023年6月 4階 3LDK 東
19 2023年5月 13階 4LDK 南
20 2023年4月 13階 3LDK 西
21 2023年4月 17階 4LDK 南
22 2023年3月 9階 3LDK 南東
23 2023年2月 9階 3LDK 南東
24 2023年2月 17階 4LDK 南
25 2023年2月 2階 2LDK 東
26 2023年2月 2階 2LDK 東
27 2023年2月 8階 3LDK 東
28 2023年2月 13階 4LDK 南
29 2023年1月 13階 3LDK 南東
30 2023年1月 4階 3LDK 東
31 2023年1月 13階 4LDK 南
32 2022年12月 13階 4LDK 南
33 2022年12月 13階 3LDK 西
34 2022年11月 8階 3LDK 東
35 2022年11月 8階 3LDK 東
36 2022年9月 8階 3LDK 東
37 2022年8月 9階 3LDK 南東
38 2022年6月 9階 3LDK 南東
39 2022年5月 11階 4LDK 東
40 2022年4月 9階 4LDK 東
41 2022年3月 13階 3LDK 西
42 2022年2月 13階 3LDK 西
43 2022年1月 11階 4LDK 東
44 2022年1月 9階 4LDK 西
45 2022年1月 11階 4LDK 東
46 2021年12月 9階 3LDK 南東
47 2021年12月 11階 4LDK 東
48 2021年10月 9階 4LDK 南西
49 2021年8月 9階 4LDK 南西
50 2021年5月 11階 3LDK 北西
51 2021年3月 12階 3LDK 北
52 2021年2月 12階 3LDK 北東
53 2021年1月 9階 4LDK 西
54 2021年1月 4階 4LDK 南
55 2021年1月 12階 3LDK 北西
56 2020年12月 12階 3LDK 北西
57 2020年12月 4階 4LDK 南
58 2020年11月 8階 3LDK 東
59 2020年11月 11階 3LDK 東
60 2020年11月 4階 4LDK 南
61 2020年11月 2階 4LDK 南
62 2020年10月 12階 4LDK 南
63 2020年10月 12階 4LDK 南
64 2020年9月 11階 3LDK 東
65 2020年9月 12階 3LDK 北東
66 2020年9月 12階 4LDK 南
67 2020年9月 12階 4LDK 南
68 2020年9月 4階 4LDK 南
69 2020年7月 9階 4LDK 西
70 2020年7月 12階 3LDK 北西
71 2020年7月 11階 3LDK 南東
72 2020年7月 4階 4LDK 南
73 2020年6月 3階 4LDK 南
74 2020年6月 12階 3LDK 北東
75 2020年6月 8階 3LDK 南東
76 2020年5月 3階 3LDK 北東
77 2020年4月 9階 4LDK 西
78 2020年3月 12階 3LDK 東
79 2020年3月 12階 3LDK 北西
80 2020年3月 12階 4LDK 南
81 2020年3月 8階 3LDK 南東
82 2020年3月 9階 4LDK 南西
83 2020年2月 8階 3LDK 東
84 2020年2月 3階 4LDK 北東
85 2020年1月 12階 3LDK 北東
86 2019年12月 8階 3LDK 東
87 2019年12月 12階 3LDK 北西
88 2019年11月 8階 3LDK 東
89 2019年10月 12階 4LDK 南
90 2019年10月 12階 3LDK 北西
91 2019年10月 13階 4LDK 東
92 2019年9月 12階 4LDK 南
93 2019年8月 9階 4LDK 西
94 2019年7月 16階 3LDK 西
95 2019年7月 12階 3LDK 北東
96 2019年7月 9階 4LDK 西
97 2019年6月 14階 3LDK 南
98 2019年5月 8階 3LDK 南
99 2019年4月 2階 4LDK 南
100 2019年3月 12階 3LDK 北西
101 2019年3月 9階 4LDK 西
102 2018年9月 2階 4LDK
103 2018年7月 9階 4LDK
104 2018年1月 9階 4SLDK
105 2017年10月 9階 4SLDK
106 2016年10月 12階 3LDK 東
107 2016年9月 12階 3LDK 東
108 2016年3月 7階 4LDK 南
109 2016年3月 8階 3LDK 南西
110 2015年9月 9階 4LDK 南東
111 2015年7月 9階 4LDK 南東
112 2015年3月 6階 3LDK 南西
113 2015年2月 1階 4LDK 南
114 2014年10月 10階 4LDK 南
115 2014年4月 3階 3LDK 西
116 2014年3月 3階 3LDK 西
平均 9階 118.21㎡ 25.83㎡ 4,749万円 ＠133万円
販売履歴を全て見る（全116件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォルム綱島クレスタワーズの過去の販売相場

赤線 ＝ フォルム綱島クレスタワーズの売買相場 緑線 ＝ 横浜市港北区新吉田東の売買相場 青線 ＝ 横浜市港北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フォルム綱島クレスタワーズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全1件）
2021年9月 12階 116.92 4LDK 南西
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォルム綱島クレスタワーズの過去の賃料相場

赤線 ＝ フォルム綱島クレスタワーズの賃料相場 緑線 ＝ 横浜市港北区新吉田東の賃料相場 青線 ＝ 横浜市港北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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