神宮前コーポラス

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物件概要

  • 明治神宮前駅より徒歩で5分
    渋谷駅より徒歩で8分

  • 路線

    『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線 
    『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線 

  • 住所

    東京都渋谷区神宮前6丁目25番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1971年9月

  • 総戸数

    156戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    日本開発

  • 管理会社

    神宮前コーポラス管理組合

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    神南小学校

  • 中学校区

    原宿外苑中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※神宮前コーポラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「神宮前コーポラス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkuraさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/25 09:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明治神宮前駅に対する口コミ】昼間は観光客が多く、若い人たちが多いです。原宿駅のリニューアルの影響は多いとおもいます。駅前に大きな家具屋ができたのが便利です。また、駅からホームへのアクセスも便利になりました。

立地は申し分ない便利な場所だと思います。昼間は人が多いですが夜になるとうってかわって閑散とします。

なんといってもこちらはのマンションは耐震補強工事をされたところでしょうか、建て替えならば購入検討しようかと思っていましたが、補強をしたので当分建て替えはないでしょう。大きなローンを組んでの購入では気になるところです。 管理もしっかりしていてます。

単身からファミリータイプまで様々な間取りがありました。中にはメゾネットのお部屋も。中はリフォームされており新築のようなお部屋もあり、耐震補強とリフォームで新築のように住めると思う。

最近は大型のディスカウントショップもでき大変便利になりました。また、リーズナブルな飲食店も昔と比べると何軒も増えたと思え便利になりました。生鮮食品の購入には宅配を利用している人が多いです。

警察署も近く、心理的な安心感があります。制服も素敵な神宮前小学校が人気です。土日は人が多いので大通りはベビーカーを使うのもためらうほどでなるべく大通りは避けています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームたかさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/10 18:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明治神宮前駅に対する口コミ】かなり立地が良く買い物、移動も便利です。夜は静かです。

デメリット(1項目)

ニックネームoqiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/28 17:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明治神宮前駅に対する口コミ】JR山手線、原宿、渋谷と東京メトロ千代田線、明治神宮前いずれも利用可。 明治神宮前駅が一番近いが、利用しやすさだとJR渋谷、原宿駅。

明治通りにほぼ面した立地。 渋谷駅に向かうと宮下パークを通ることもできる。 明治通りを挟んだ向かい側辺りには穏田など昔ながらの落ち着いた商店街も。

エレベーターは二基。 管理人が常駐。 地下には通常利用では十分な広さのトランクルーム。

南向きにしか部屋がなく、北側は廊下。 さらに高層階利用だったので、日当たりは申し分なかった。 内装がフルリフォームされていた。

コンビニは近隣にファミリーマート、ローソン。 竹下通りも近く、アパレル、雑貨関係の買い物には事欠かない。

場所柄、お祭りやイベントでいつもにぎやか。 お気に入りだったのは神宮前花火大会。 住む部屋によってはベランダから楽しめます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームrrtyrrさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/22 17:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明治神宮前駅に対する口コミ】原宿も表参道も近くどこに行くのにもアクセスがいい

明治通りに面していて賑やかであり、日本の中心地なので流行にも敏感になれる

管理人がいるため、変な人が入ってこないので安心

シンプルなまどりで、部屋のレイアウトを考えやすい

チェーン店からおしゃれなお店まで、基本的にはなんでもある

山手線で最も賃料相場が高い上に、住居が少なくあっても賃料が数十万以上するので、程度の低い人間は住んでいない

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/21 02:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明治神宮前駅に対する口コミ】有名観光地の竹下通りがすぐ近く! 竹下通りは歩いてるだけで楽しいです。 ウィンドショッピングなど好きな方におすすめの場所だと思います。 駅から歩いて行ける範囲に流行してるお店や食べ物、洋服、などなど若者の聖地ですね!

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明治神宮前駅に対する口コミ】電車での移動が便利ですし、歩いてJRも利用できます。表参道や原宿など最先端の流行りのファッションやグルメ店も触れることもできる。 明治神宮に隣接しているので、宮内の緑も豊かで癒されます。住宅地は閑静で落ち着いた感じで住みやすい。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,613万円

    299.7万円/坪

    8,084万円

    318.2万円/坪

  • 賃料査定

    34.2万円

    13,463円/坪

    37.8万円

    14,880円/坪

  • 表面利回り

    5.50

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

神宮前コーポラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 12階 2LDK
2 2023年11月 14階 1DK 南西
3 2023年8月 12階 1LDK
4 2023年5月 4階 2LDK 南西
5 2023年2月 12階 1LDK
6 2023年2月 3階 2SLDK 南西
7 2023年1月 3階 2SLDK 南西
8 2022年12月 9階 2LDK 南西
9 2022年11月 12階 1DK 南西
10 2022年11月 3階 2SLDK 南西
11 2022年10月 3階 3LDK 南西
12 2022年8月 3階 2SLDK 南西
13 2022年7月 3階 2SLDK 南西
14 2022年6月 3階 2SLDK 南西
15 2022年5月 3階 2SLDK 南西
16 2022年5月 12階 1DK 南西
17 2022年2月 12階 1LDK 南西
18 2022年2月 3階 2LDK 南西
19 2021年4月 7階 1LDK 北東
20 2019年10月 4階 1LDK 南西
21 2019年8月 3階 1R 南西
22 2019年7月 7階 1SLDK 南西
23 2019年6月 3階 1R 南西
24 2019年6月 4階 1R 南東
25 2019年4月 7階 1SLDK 南西
26 2019年4月 4階 1R 南東
27 2019年4月 3階 1R 南西
28 2019年4月 4階 1R 南東
29 2019年2月 3階 1R 南西
30 2019年2月 3階 1R
31 2018年9月 7階 2LDK
32 2018年6月 11階 北東
33 2016年2月 8階 1R 南西
34 2015年5月 13階 3LDK 南西
35 2014年12月 2階 1R 北東
36 2014年11月 2階 1R
37 2014年9月 2階 1R
38 2014年9月 13階 3LDK 南西
39 2014年9月 11階 3LDK 南西
40 2014年9月 12階 3LDK 南西
41 2014年7月 11階 3LDK 南西
42 2014年6月 9階 2LDK 南西
43 2014年4月 9階 1R 北東
44 2014年3月 10階 1R 南西
45 2014年3月 10階 1R 南西
46 2014年2月 2階 1R 北東
47 2014年2月 10階 1R 南西
平均 6階 68.61㎡ 8.27㎡ 5,833万円 @268万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

神宮前コーポラスの過去の販売相場

赤線 = 神宮前コーポラスの売買相場 緑線 = 渋谷区神宮前の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

神宮前コーポラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 2階 51.95 2LDK 北東
2023年9月 7階 55.49 1LDK
2023年8月 2階 52 2LDK 北東
2022年12月 9階 55.49 3LDK
2021年5月 7階 55.49 2DK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

神宮前コーポラスの過去の賃料相場

赤線 = 神宮前コーポラスの賃料相場 緑線 = 渋谷区神宮前の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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