ジェームス山ヒルズ３番館

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物件概要

  • 駅

    山陽垂水駅よりバスで11分

  • 路線

    『山陽垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年7月

  • 総戸数

    145戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    清水建設、三菱地所

  • 設計事務所

    清水建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 中学校区

    神戸市立塩屋中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ジェームス山ヒルズ３番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ジェームス山ヒルズ３番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/28 17:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽垂水駅に対する口コミ】ＪＲ山陽本線「垂水」バス4分停歩11分の好立地です。

とても静かで落ち着いた雰囲気に包まれた環境であることから、とても快適です。

比較的新しくて高性能な防犯システムが整っているのて安心です。

日当たりの良さが感じられ、通気性も問題ないです。

近い範囲に多くのスーパー、コンビニがあるので便利です。

エリア内に複数の保育施設があるので安心して子供を育てられます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームgumiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/23 00:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

子供が多く子育て世代は暮らしやすい。お迎えバスのある幼稚園が多く、ママ友もできやすい。近くにイオンがあり買い物は便利。コーナン、ケーズデンキ、100均、デコホーム、西松屋があります。敷地内公園が広くのびのびと遊ばせれます。管理は行き届いていていつも綺麗。とても、静かで見晴らしの良いマンション。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽垂水駅に対する口コミ】三宮や大阪などの主要駅にアクセスしやすいのでベッドタウンとして注目されてきている。 駅周辺には飲食店が多数あるのでその日の気分で飲みに行く店を決めれる。 商店街が併設されていて、スーパーやコンビニは勿論、八百屋や魚屋などもあるので買い物も便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,377万円

    106.2万円/坪

    ～

    2,524万円

    112.8万円/坪

  • 賃料査定

    8.7万円

    3,895円/坪

    ～

    9.6万円

    4,304円/坪

  • 表面利回り

    4.49％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジェームス山ヒルズ３番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南西
2 2024年2月 5階 3LDK 南東
3 2023年12月 5階 3LDK 南東
4 2023年10月 8階 3LDK 南西
5 2023年10月 11階 3LDK 南東
6 2023年10月 8階 3LDK 南西
7 2023年9月 5階 3LDK 南東
8 2023年9月 11階 3LDK 南東
9 2023年9月 8階 3LDK 南西
10 2023年7月 8階 3LDK 南西
11 2023年3月 15階 3LDK 南
12 2022年9月 2階 3LDK 南
13 2022年8月 11階 2LDK 南
14 2022年5月 11階 2LDK 南
15 2021年7月 4階 3LDK 南西
16 2021年6月 12階 3LDK 南
17 2021年3月 11階 3LDK 南
18 2021年1月 11階 3LDK 南
19 2020年12月 11階 3LDK 南
20 2020年11月 4階 3LDK 南西
21 2020年10月 7階 3LDK 南西
22 2020年9月 4階 3LDK 南西
23 2020年8月 2階 3LDK 南
24 2020年5月 11階 3LDK 南
25 2020年3月 4階 3LDK 南西
26 2020年2月 2階 3LDK 南
27 2020年2月 4階 3LDK 南西
28 2019年12月 2階 3LDK 南
29 2019年12月 4階 3LDK 南西
30 2019年10月 13階 3LDK 南
31 2019年8月 13階 3LDK 南西
32 2019年6月 2階 3LDK 南
33 2018年11月 13階 3LDK 南西
34 2018年11月 14階 3LDK 南西
35 2018年3月 14階 3LDK 南
36 2017年9月 10階 4LDK 南西
37 2017年9月 14階 3LDK 南
38 2017年6月 14階 3LDK 南
39 2017年4月 6階 4LDK 南
40 2017年4月 6階 4LDK 南
41 2017年2月 11階 3LDK 南西
42 2017年2月 11階 3LDK 南
43 2017年2月 11階 3LDK 南西
44 2016年12月 11階 3LDK 南
45 2016年7月 11階 3LDK 南
46 2016年1月 6階 3LDK 南
47 2016年1月 6階 4LDK 南西
48 2015年12月 12階 4LDK 南西
49 2015年11月 6階 3LDK 南
50 2015年7月 2階 4LDK 南
51 2015年7月 2階 4LDK 南
52 2015年5月 14階 3LDK 南
53 2014年12月 2階 4LDK 南
54 2014年5月 2階 3LDK 南
55 2014年5月 2階 3LDK 南
56 2013年7月 15階 3LDK 南
57 2013年6月 14階 3LDK 南西
平均 8階 79.59㎡ 11.47㎡ 1,864万円 ＠78万円
販売履歴を全て見る（全57件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジェームス山ヒルズ３番館の過去の販売相場

赤線 ＝ ジェームス山ヒルズ３番館の売買相場 緑線 ＝ 神戸市垂水区松風台の売買相場 青線 ＝ 神戸市垂水区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ジェームス山ヒルズ３番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年12月 13階 77.65 3LDK
2020年5月 9階 75.75 3LDK 西
2020年4月 9階 75.75 3LDK 西
2016年1月 9階 75.75 3LDK 南
2015年7月 7階 75.75 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジェームス山ヒルズ３番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ ジェームス山ヒルズ３番館の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市垂水区松風台の賃料相場 青線 ＝ 神戸市垂水区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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