グリーンコーポジェームス山弐番館

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物件概要

  • 駅

    山陽垂水駅よりバスで11分

  • 路線

    『山陽垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年11月

  • 総戸数

    147戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成プレハブ

  • 新築時売主

    ニチモ

  • 設計事務所

    松下建築設計事務所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    神戸市立乙木小学校

  • 中学校区

    神戸市立塩屋中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グリーンコーポジェームス山弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グリーンコーポジェームス山弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/04/01 12:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽垂水駅に対する口コミ】マンションの近くの松風台バス停からの山陽バスを利用すれば10分程度で、垂水駅に行くことができます。 JR西日本の山陽本線JR垂水駅には山陽電気鉄道本線の山陽垂水駅が隣接しており、乗り換えが可能です。 垂水駅の駅構内にはプリコ垂水（商業施設）があり、スーパーや本屋、飲食店があります。 また垂水駅の近くには垂水区役所や垂水図書館などもありとても便利です。

マンションの周辺には緑が多く、海も見え見晴らしがいいです。 桜の名所といわれている須磨浦公園にも最寄りの垂水駅から２駅ほどで行け、お花見にも行きやすいです。 近くに工場や大きな幹線道路などがなく住宅が多いため治安が良く、夜はとても静かでよく眠れる環境です。

外壁の塗り直しが行われるなど外観にも配慮されていました。 またマンション内は定期的に清掃が行われ綺麗に保たれていました。 セキュリティーは監視カメラがあり、日中は管理人室に管理人がいるため何かあれば相談でき安心感がありました。 駐輪場や広い駐車場もあります。

ベランダは日当たりが良く、洗濯物もすぐ乾くので良かったです。 台所にも大きな窓があり、日当たりがよく気持ちのいい環境でした。 お風呂とトイレ、洗面台が分かれており家族でも使いやすい仕様でした。

マンションから数分で行ける距離にイオンジェームス山店やホームセンターコーナンジェームス山店、ローソン、セブンイレブンなどがあり、食品から日用品まで生活に必要なものが揃えやすいです。 また神戸ジェームス山郵便局、ジェームス山自動車学院、ジェームス山天然温泉などもあるためとても充実しています。

マンション併設の公園にはブランコがあり、子供と遊べる環境があります。 車で数分の距離におきのこどもクリニックや大山歯科クリニックなどがあり、また最寄り駅である垂水駅周辺にも多数歯科から小児科まで医療機関があり充実しています。 マンションから数分の距離に塩屋中学校があり、子供が学校に通いやすいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームhisasadesuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/16 16:55

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽垂水駅に対する口コミ】バスの停留所が近く、本数が多い。地下鉄とJRの駅に向かう二路線のバスがある

大型商業施設がある割に、騒音は気にならない。

外観は年数のわりにきれいで、掃除をしてくださる方がいるので、ゴミステーション周りがきれい

日当たりは悪くないし、風通しもよい。台所仕事をしていても、家族の様子がわかる

イオンや薬局などがそばにあるで生活用品が手に入りやすい。

近くにいろんな開業医があり、駅や区役所にもバス一本で行ける

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/23 00:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

景色がとても良い。イオンが目の前にある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽垂水駅に対する口コミ】駅周辺が栄えているので、何をするにも困らない。最寄り駅として魅力十分な持って来いの駅である。JRの駅と隣接しており乗り換えにも便利。JRが遅延したときに振替輸送で山陽を利用することもできる。 S特急や直通特急も止まる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,187万円

    67.7万円/坪

    ～

    1,261万円

    71.9万円/坪

  • 賃料査定

    6.1万円

    3,509円/坪

    ～

    6.8万円

    3,878円/坪

  • 表面利回り

    6.35％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グリーンコーポジェームス山弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 2LDK 北西
2 2024年4月 5階 3LDK 南西
3 2024年2月 2階 3LDK 南西
4 2023年11月 7階 2LDK 北西
5 2023年10月 6階 2LDK 東
6 2023年7月 8階 3LDK 南東
7 2023年7月 10階 3LDK 南西
8 2023年6月 2階 3LDK 南
9 2023年5月 2階 3LDK 南
10 2023年4月 2階 3LDK 南
11 2023年4月 4階 2SLDK 南東
12 2022年10月 2階 3LDK 南
13 2022年7月 8階 3LDK 南
14 2022年6月 2階 3LDK 東
15 2021年12月 9階 3DK 東
16 2021年10月 2階 3LDK 南
17 2021年4月 9階 2LDK 南
18 2021年4月 2階 3LDK 南
19 2020年8月 4階 3LDK 東
20 2020年7月 4階 3LDK 東
21 2020年5月 6階 2LDK 東
22 2020年4月 5階 4DK 南東
23 2020年4月 4階 3LDK 東
24 2020年4月 10階 3DK 東
25 2020年2月 6階 2LDK 東
26 2020年2月 5階 4DK 南東
27 2020年1月 5階 4LDK 南東
28 2020年1月 1階 3LDK 南
29 2019年11月 7階 3LDK 東
30 2019年10月 7階 3LDK 東
31 2019年10月 7階 3LDK 東
32 2019年8月 3階 3LDK 南
33 2018年7月 7階 3LDK 東
34 2018年4月 1階 3LDK
35 2017年10月 4階 3LDK
36 2017年4月 4階 3LDK 南東
37 2017年4月 1階 3LDK 東
38 2017年3月 1階 3LDK 東
39 2017年2月 4階 3LDK 南東
40 2016年5月 7階 3DK 東
41 2015年10月 8階 2LDK 南
42 2015年6月 4階 2LDK 南東
43 2015年5月 4階 2LDK 南東
44 2015年3月 4階 2LDK 南東
45 2014年9月 1階 4DK 南
46 2014年3月 7階 3LDK 南
47 2013年8月 6階 2LDK 南東
48 2013年7月 6階 2LDK
49 2013年6月 6階 2LDK 南東
50 2013年6月 6階 2LDK
平均 4階 63.25㎡ 9.48㎡ 1,038万円 ＠54万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グリーンコーポジェームス山弐番館の過去の販売相場

赤線 ＝ グリーンコーポジェームス山弐番館の売買相場 緑線 ＝ 神戸市垂水区松風台の売買相場 青線 ＝ 神戸市垂水区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グリーンコーポジェームス山弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年7月 8階 63.7 2LDK
2022年4月 10階 59.95 2LDK
2021年8月 8階 63.7 2LDK 南
2021年5月 6階 66.16 2LDK 南
2021年5月 4階 76.16 4LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グリーンコーポジェームス山弐番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ グリーンコーポジェームス山弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市垂水区松風台の賃料相場 青線 ＝ 神戸市垂水区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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