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新水前寺駅より徒歩で7分
『新水前寺駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
熊本県熊本市中央区国府3丁目8番5号 周辺地図はこちら
1996年1月
117戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
ユニカ
ビジネス・ワンファシリティーズ
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
熊本市立白山小学校
熊本市立出水中学校
| マンション偏差値 | 熊本市中央区ランキング | 新水前寺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(339物件中)
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 位
(55物件中)
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※コアマンション新水前寺２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | イエロウさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/07 23:23 |
3.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新水前寺駅に対する口コミ】JR新水前寺駅まで自転車で５分ぐらいです。駅の高架下に無料の駐輪場があるので市電や豊肥線での通勤、通学もしやすいです。場所を選べば自転車が雨に濡れることもありません。 |
小学校、保育園、幼稚園が近く、落ち着いた環境です。子育て世代に人気のエリアに入ると思います。特に小学校の校庭の広さはピカイチです。 |
建物は築年数相応ですが管理はとてもしっかりされていると思います。共用部分の清掃も行き届いています。 |
当時の標準的な設備だと思います。東側は眺望を遮る建物がないです。 |
八王寺通りにスーパー他３店舗あります。ゆめタウン、フーディワンも車で10分程度です。白山通りのマック、くら寿司は店内が綺麗でポイント高いです。 |
線路を超えれば公園、保育園、小学校があります。登校時は保護者やボランティアが踏切りの横断を見守っています。災害時の避難場所は白山小学校です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/15 21:13 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新水前寺駅に対する口コミ】熊本市の東部地区や光の森周辺から熊本市中心部や健軍方面への通勤には新水前寺駅で乗り換えるととても便利で早く着きます。マイカー通勤の同僚が最近電車通勤に変更しました。新水前寺駅からは市電に簡単に乗り換えられるので大変便利だと言っていました。特に雨の日は時間通りにつくので最高だとのようです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,108万円
85.0万円/坪
2,238万円
90.3万円/坪
賃料査定
10.3万円
4,160円/坪
11.4万円
4,598円/坪
表面利回り
5.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 19 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 72.81㎡ | 11.74㎡ | 1,654万円 | ＠75万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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6階 | 71.44 | 3LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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6階 | 71.44 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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3階 | 71.44 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
優渾水前寺
国府徒歩1分 |
ライオンズマンション国府
新水前寺徒歩1分 |
アペックス国府椿苑
国府徒歩4分 |
アンピール新水前寺
新水前寺駅前徒歩1分 |
コアマンション新水前寺１
新水前寺徒歩5分 |
ディアステージ国府
南熊本バス7分 |
ヴェルビュ国府
国府徒歩2分 |
シティマンション国府
国府徒歩2分 |
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