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水戸駅より徒歩で9分
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
茨城県水戸市桜川1丁目10番8号 周辺地図はこちら
1988年5月
16戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
所有権
第二種住居地域
水戸市立三の丸小学校
水戸市立第二中学校
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/13 15:07 |
3.0
3.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】都心部までアクセスができる!タクシー乗り場も北と南口どちらにもあり、高速バス乗り場もあるので結構どこにでも行ける!住んだことがないので家賃や土地の値段は正直分からないが住むには全然いい土地だと思う! |
駅近にビルや飲食店その他諸々揃っていて暇な時に立ち寄ったり職場の最寄駅としては最適!駅前に交番があったり、昼間はサラリーマンや、大人の方が多く見られるので、そこまで治安は悪くない。 |
OPAと言うイオングループのビルの中に飲食店は多くあり、少し歩けば様々な会社の飲食店、マックなど色々揃っている! |
公園は近くに転々とある、学校に関しても近くに高校もあり最寄りには最適。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/20 00:02 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】駅中のお店が充実している！コインロッカーがたくさんある！看板が大きく電車の乗り方が分かりやすい 駅員さんも親切でした 駅の中もその他付属施設なども比較的整備が行き届いており、綺麗です！いつも利用していますが良い駅だと思います |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】茨城県の県庁所在地にある駅のため、中央～北部エリアでは１番栄えている駅になります。 駅直結でお土産やレストランが入るエクセル南や、洋服や生活雑貨、生鮮食品の扱いもあるエクセルがあります。 駅の外に出ると映画館やゲームセンター、カラオケ店もすぐの場所にあり買い物に遊びに充実します。 朝の通勤・通学や夕方の時間になると混み合いますが、都心部ほどの混み具合ではありません。都心部へも１本でいくことができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】特急が必ず止まり、都内と比較し利用者が少ないため、駅構内の混雑はほとんどない。ラッシュ時も満員と言うほどではない。駅ビル周辺が再開発されており、買物や食事は困らない。５分以上タクシーを待つことがないくらい、待機タクシーが多い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
508万円
40.1万円/坪
540万円
42.6万円/坪
賃料査定
5.0万円
3,941円/坪
5.5万円
4,356円/坪
表面利回り
12.05％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
| 2 | 2020年12月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
| 3 | 2020年9月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
| 4 | 2019年12月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 5 | 2019年9月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 6 | 2019年8月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 7 | 2019年5月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 38.4㎡ | 0㎡ | 452万円 | ＠39万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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3階 | 50.56 | 3DK | 南 |
| 2023年10月 | |
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1階 | 41.24 | 2DK | 南 |
| 2022年10月 | |
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1階 | 41.24 | 2DK | 南 |
| 2021年3月 | |
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1階 | 41.24 | 2DK | 南 |
| 2020年7月 | |
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3階 | 50.56 | 3DK | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
デュフレバス
水戸徒歩7分 |
プラウド水戸桜川
水戸徒歩3分 |
桜川マンション
水戸徒歩7分 |
センチュリー水戸サウスゲートタワー
水戸徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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