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薬院駅より徒歩で3分
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市中央区薬院1丁目15番8号 周辺地図はこちら
1998年11月
82戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大豊建設
大倉建設
日本ハウズイング
所有権
商業地域
福岡市立警固小学校
福岡市立警固中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 薬院駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,183物件中)
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 位
(323物件中)
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※グランコート薬院の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | すみっコぐらしさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/11 22:57 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【薬院駅に対する口コミ】薬院駅まで徒歩3分という、とても良い立地です。天神駅に至っては徒歩10分、車いらずの立地だと思います。 |
築年数が少し長いこともあり、入居者の半分以上は高齢の方のように感じました。とはいえ皆さんすれ違えば懇切丁寧に挨拶をしますし、人柄の良さを感じる方ばかりでした。 |
ゴミ捨て場に関して、驚くほど整理整頓がされておりマナーを破った方をお見かけしません。それほどに治安の良さを感じます。 |
録画機能を搭載したカメラ付きインターホンが全室に導入され、防犯面がとても充実しました。館内共用スペースおよび駐車場・駐輪場に至るまでしっかりと防犯カメラが機能していることも安心材料のひとつです。 |
福岡屈指のグルメタウン薬院・警固に隣接しているため、UberEATS含めてとても充実しています。 |
マンション内コミュニケーションは密なほうだと思います。良い意味で住民同士は仲が良いと感じます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/27 16:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【薬院駅に対する口コミ】天神まで1駅（約1分）、徒歩でも10分程度の好立地。西鉄ストアが直結しており、行き帰りの買い物ができる。周りにはオフィスビル、飲食店、ファストフード、コンビニがあり、住宅街に入ると古民家風のおしゃれなカフェなども多い。西鉄と地下鉄どちらも利用できる点も便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,745万円
182.1万円/坪
3,977万円
193.4万円/坪
賃料査定
13.3万円
6,484円/坪
14.7万円
7,166円/坪
表面利回り
4.36％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年2月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2018年8月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 22 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 25 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 26 | 2018年2月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 27 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2013年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 69.89㎡ | 12.01㎡ | 3,772万円 | ＠178万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 |  |
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8階 | 68.04 | 3LDK | 西 |
| 2020年5月 | |
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12階 | 66.92 | 3LDK | 南西 |
| 2020年5月 | |
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14階 | 68.04 | 3LDK | 南東 |
| 2020年5月 | |
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12階 | 66.92 | 3LDK | 南西 |
| 2020年4月 | |
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14階 | 66.92 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ニューライフ薬院
薬院徒歩3分 |
グランピア薬院
薬院大通徒歩7分 |
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チサンマンション第3博多
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