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新松戸駅より徒歩で1分
幸谷駅より徒歩で1分
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
『幸谷駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
千葉県松戸市新松戸1丁目493番 周辺地図はこちら
1977年10月
47戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
清水建設、丸磯建設
丸磯建設
所有権
商業地域
松戸市立横須賀小学校
松戸市立小金中学校
| マンション偏差値 | 松戸市ランキング | 新松戸駅ランキング |
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  位
(689物件中)
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 位
(131物件中)
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※新松戸プラザハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新松戸駅に対する口コミ】JR武蔵野線新松戸駅はJR常磐線の各駅停車も停まり、JR常磐線の各駅停車は東京メトロ千代田線（小田急線相互乗り入れ）が乗り入れしていますので 都内から神奈川県までのアクセスがスムーズです。 新松戸駅から3駅の松戸駅へは１０分かかからず、松戸では上野東京ラインが入っているので、上野、東京、品川まで一本で行けます。 上り列車は通勤時間は混みますが、７時台の女性専用車両はゆったりとしていて、座ることはできませんが、車両の中央で吊革につかまることができます。 都心に近づくに連れて混み、大手町を過ぎても混んでいます。 駅構内、路線が交差している構造で少し複雑ですが、スロープ、エスカレーター、エレベーター完備です。 新松戸駅からは改札外乗り換えで流鉄流山線があります。 ローカル線として有名で、主に隣の流山市から新松戸駅を利用する住民の足です。 駅前はタクシー乗り場があり、急な雨、終電後以外はたくさん配車されています。 バスロータリーがあり、３路線でています。 新松戸内の奥まで行く路線と、常磐線松戸方面馬橋駅への路線、武蔵野線八柱駅への路線です。 駅前にはコンピニ複数と、マックスバリューがあり、銀行もあります。 ファストフード店、居酒屋チェーン店各種あります。 駅徒歩５分（バス一駅）にイオンフードスタイル（旧ダイエー）とコープがあります。 駅前から新松戸奥へは大通りがあり、駅すぐに流鉄の踏切、貨物線のガードがあります。 ガードは階段と坂道でくぐるようになっております。坂はゆるいスロープの歩道があります。 大通りは街灯があり深夜でも安心して歩くことができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/10 20:20 |
4.0
3.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新松戸駅に対する口コミ】常磐線各駅停車、武蔵野線、流鉄流山線を利用できる。家賃が安い。買い物も便利。複数路線を利用できる。 |
トップバリュ、マツモトキヨシ、新松戸中央病院がある。街灯が多く明るい。危ない目にあったことはない。 |
マック、サフラン、ロッテリア、いち、いちげんなど飲食店が豊富。 |
駅に多機能トイレ、エレベーター、スロープがある。 |
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| ニックネーム | homeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/27 19:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新松戸駅に対する口コミ】あまりにも交通が便利で、もしここ売っても次の住まいが、3路線駅1分より良いという条件では全く見つからないです。今日も4駅先（9分）アクアイグニス武蔵野温泉へ行ってくつろぎ、イオンで買い物して帰ってきました。数分で近隣のショッピングセンターに行けるのも驚きです。ららぽーとやIKEA、コストコのある新三郷も7分ですし、ディズニーランドの舞浜も27分です。まあ、ここを買えたのは運が良かったのかも知れません。本当に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | homeさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/04 20:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新松戸駅に対する口コミ】武蔵野線の新松戸駅、常磐線の新松戸駅、流鉄流山線の幸谷駅へそれぞれ徒歩1分。新松戸プラザハイツの一階にマーケットあり。数十歩から数150歩以内に、コンビニや百均や郵便局や銀行などがあり、とても便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,972万円
105.2万円/坪
2,094万円
111.7万円/坪
賃料査定
11.9万円
6,388円/坪
13.2万円
7,060円/坪
表面利回り
7.44％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 8階 | 4DK | 南 | ||||
| 5 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2015年12月 | 8階 | 4DK | 南 | ||||
| 7 | 2014年10月 | 8階 | 4DK | 南 | ||||
| 8 | 2014年9月 | 8階 | 4DK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 66.4㎡ | 4.33㎡ | 1,677万円 | ＠84万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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10階 | 63.4 | 3LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
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12階 | 62.2 | 3LDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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10階 | 63.4 | 3LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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12階 | 62.2 | 3LDK | 南東 |
| 2022年5月 | |
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10階 | 63.4 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
新松戸サンライトパストラル六番街Ｃ棟
幸谷徒歩7分 |
新松戸中央パークハウスＢ棟
幸谷徒歩10分 |
流鉄カーサ新松戸
新松戸徒歩3分 |
サニーハイム新松戸
幸谷徒歩8分 |
新松戸サンライトパストラル六番街Ｄ棟
新松戸徒歩6分 |
新松戸アゼリアパークハウスＡ棟
幸谷徒歩5分 |
新松戸サンライトパストラル五番街Ｂ棟
南流山徒歩17分 |
パークホームズ新松戸駅前
新松戸徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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