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下山門駅より徒歩で12分
姪浜駅より徒歩で20分
『下山門駅』 JR筑肥線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市西区小戸3丁目40番18号 周辺地図はこちら
1989年6月
29戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
コミュニティ
所有権
第二種住居地域
福岡市立内浜小学校
福岡市立内浜中学校
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 16:46 |
5.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下山門駅に対する口コミ】・徒歩5分圏内にスーパーFoodWay、百均ダイソー、ホームセンターコーナン姪浜店、大型家具店SAKODA。 ・最寄り駅の地下鉄姪浜駅までバスで10分バス停まで徒歩3分、地下鉄姪浜駅から天神まで約15分と大変便利。 ・アプローチは安全。静かな住宅街。 |
・静かな住宅街、全室オーシャンビュー。 ・徒歩5分のところに小戸公園があり、ウォーキング、ジョギング、散歩、釣り等が気軽に楽しめる。 ・マクドナルド、うどんWEST、セブンイレブン、ファミリーマート、等お店、沢山ある。 ・公共施設は徒歩圏内に郵便局、福岡銀行ATMあり。 |
・セキュリティーロック、監視カメラ完備。 ・エレベーター。 |
・西向きの部屋で日当たりは良い。 ・ベランダが広く使える。 ・ロフトがある。 ・オール電化。 |
・徒歩5分圏内にスーパーFoodWay、百均ダイソー、ホームセンターコーナン姪浜店、大型家具店SAKODA。 ・バス１０分で姪浜駅ビル。 物価は安くも高くもなし、充実度は４。 |
・幼稚園小学校徒歩１５分。 ・保育園複数あり。 ・病院徒歩３分圏内。 ・区役所バス１０分。 ・隣接して小さな公園あり。 ・小戸公園という海に面した大きな公園があり、野球グラウンド、サッカーグラウンドあり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下山門駅に対する口コミ】姪浜駅を出ると、デイトスという施設があります。 中には、ドラッグストア、本屋、雑貨屋、スーパー、輸入食品スーパー、惣菜や、お茶屋、洋服や（女性向け20代～）、コーヒースタンド、うどん屋、ATM、コンビニなどがあります。 地下鉄の始発駅でもあるため、混雑を避け席に座ることができます。また、駅外にも大型スーパーが4つ、病院、役所などもあるため、生活をするのにとても便利です。 福岡都市高速も姪の浜ランプなどがあり、移動も便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,179万円
75.0万円/坪
1,252万円
79.7万円/坪
賃料査定
7.6万円
4,864円/坪
8.4万円
5,376円/坪
表面利回り
7.94％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2019年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
| 5 | 2017年6月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2014年10月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 8 | 2014年10月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 9 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年7月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 11 | 2014年6月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 12 | 2014年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2013年12月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 14 | 2013年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
| 15 | 2013年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 73.95㎡ | 12.85㎡ | 1,278万円 | ＠58万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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4階 | 50 | 2LDK | 北東 |
| 2023年6月 | |
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4階 | 49.24 | 2LDK | 南西 |
| 2021年4月 | |
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4階 | 50 | 2LDK | |
| 2018年5月 | |
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5階 | 53.61 | 2LDK | 西 |
| 2018年3月 | |
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2階 | 54.4 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コスモ小戸公園ベイウイング
下山門徒歩10分 |
オリエントハイツ小戸
姪浜徒歩13分 |
朝日プラザ小戸リバージュ
姪浜徒歩10分 |
小戸公園パークホームズ
姪浜徒歩17分 |
アルファステイツ姪浜
姪浜徒歩8分 |
ロワールマンション小戸公園２
姪浜徒歩15分 |
モントーレ姪浜スクウェア
姪浜徒歩7分 |
シティライフ小戸
下山門徒歩7分 |
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