JUグランドモア渡辺通南2

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物件概要

  • 西鉄平尾駅より徒歩で9分
    薬院駅より徒歩で10分
    渡辺通駅より徒歩で10分

  • 路線

    『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線 
    『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線 
    『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線 

  • 住所

    福岡県福岡市中央区高砂2丁目18番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年7月

  • 総戸数

    12戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 管理会社

    ビジネスワン

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    福岡市立高宮小学校

  • 中学校区

    福岡市立高宮中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「JUグランドモア渡辺通南2」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/12/28 08:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西鉄平尾駅に対する口コミ】西鉄薬院駅徒歩10分。天神駅まで1駅、天神中心まで自転車で10分。渡辺通り最南まで、徒歩3分程度。西鉄バスの上りは、世界一のバス保有の西鉄バス路線の起点のサンセルコ前まで、5分。JR博多駅、私鉄の西鉄天神駅まで、5分程度です。

渡辺通りと日赤通りの境目にありますが、驚くほど静かな環境で、駐車場はないのですが、コインパーキングは沢山あります。

磁器タイルのシックな外観です。12世帯なので、騒ぐ人はなく、宅配ボックスは、ありません。管理人はいませんが、清掃に来る程度です。

バリアフリーです。鉄筋コンクリート建てで、壁も厚もあり、隣の声が聞こえることはありません。

FBS(福岡放送)が近所で、その前にセブンイレブンがあります。徒歩2分位です。

天神に近いし博多駅も近い。それに静かな環境。西鉄バスは天神博多間は100円です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西鉄平尾駅に対する口コミ】福岡市内の中心部である天神エリアまでは徒歩圏内です。九州の玄関口である博多駅までもバスで20分くらいです。地下鉄七隈線の駅も西鉄の駅と直結しているので乗り換えもとても便利です。飲食店も沢山あり、とても素敵なエリアです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    167万円

    61.6万円/坪

    178万円

    65.4万円/坪

  • 賃料査定

    1.6万円

    6,001円/坪

    1.8万円

    6,633円/坪

  • 表面利回り

    11.93

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

JUグランドモア渡辺通南2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年10月 3階 1K 南東
2 2019年4月 3階 1K 南東
3 2018年9月 3階 1K 南東
4 2018年8月 3階 1K 南東
平均 3階 24.97㎡ 3.84㎡ 442万円 @58万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

JUグランドモア渡辺通南2の過去の販売相場

赤線 = JUグランドモア渡辺通南2の売買相場 緑線 = 福岡市中央区高砂の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

JUグランドモア渡辺通南2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 4階 24.97 1K 南東
2022年7月 4階 24.97 1K
2022年6月 3階 24.97 1K 南東
2022年5月 4階 24.97 1K 南東
2021年6月 2階 24.97 1K
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

JUグランドモア渡辺通南2の過去の賃料相場

赤線 = JUグランドモア渡辺通南2の賃料相場 緑線 = 福岡市中央区高砂の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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