グレーシィ天神橋

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物件概要

  • 天神橋筋六丁目駅より徒歩で5分
    中津駅より徒歩で15分

  • 路線

    『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線 
    『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市北区天神橋7丁目12番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年5月

  • 総戸数

    97戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    進和不動産

  • 設計事務所

    アール・アイ・エー

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    豊仁小学校

  • 中学校区

    大阪市立新豊崎中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「阪急オアシス天六店」約350m ●病院「加納総合病院」約170m ●「ファミリーマート天六北店」約220m ●「天神橋筋商店街」約400m ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グレーシィ天神橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グレーシィ天神橋」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームすてらさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/15 22:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅から近い。天神橋筋商店街を抜けてすぐなので、たいへん静か。マンションは、築30年越えですが、共用部はどこも非常に綺麗にされていました。空中庭園のようなところがあり、素敵だな、と思いました。 近隣には、昔ながらの銭湯、今時の大温泉、スーパーも色々あり、生活するには、大変便利だと思います。 下町感が残っており、とてもあたたかな地域だと、感じました。

23時ごろに、周りを散策に行きました。 商店街を抜けても、ぽつぽつとお店があり、ぼんぼり(?)のような商店街の街灯がずっと続いているので、帰宅が遅くなっても怖くはないと思います。 その時は不審な方も見かけませんでした。

昼間は、オートロックは、外していらっしゃいましたが、管理人の方が、外部の方にはしっかり対応されていました。特に不安に感じるようなところはありませんでした。

やや古いマンションだと思いますが、かえって、押し入れの奥行きが深く、良かったです。

非常に便利です。 スーパーは、徒歩圏内にいくつもあり、花屋、クリーニング屋、銭湯と日々の暮らしには困りません。 梅田には、徒歩・自転車でも行けます。 飲食店は、レトロな喫茶店、カフェ、洋食、居酒屋ともう何でもあります。

子供がおりませんのでわかりませんが、近隣を下見した際は、お子さんのお姿を沢山見かけました。 マンションには、バレエ教室が入っていましたし、すぐ近くからは、世界的バレリーナが誕生されたようなので、きっと、のびのびと才能を発揮できる地域なのではないでしょうか。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/16 17:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】大阪メトロと阪急が両方乗り入れており、交通面では便利です。天神橋筋商店街や阪急オアシスがあり、ショッピングには困りません。マクドナルドまどのファーストフードも多く、飲食にも便利です。マンションも多く、住んでいる人も多いと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】大阪の中心梅田から2駅で地下鉄5分の場所にあり天神橋6丁目駅を降りれば1分で日本一長い商店街があります。グルメは大阪名物のお好み焼き、タコ焼き、うどんがおいしくさらに総合医療センター、北野病院がありグルメ、買いもの病院がありいいロケーションです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,477万円

    201.7万円/坪

    3,692万円

    214.2万円/坪

  • 賃料査定

    12.0万円

    7,014円/坪

    13.3万円

    7,752円/坪

  • 表面利回り

    4.26

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グレーシィ天神橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 4LDK
2 2024年4月 5階 2LDK
3 2024年4月 6階 2LDK
4 2024年3月 13階 2LDK 北西
5 2024年2月 5階 2LDK
6 2024年2月 5階 2LDK
7 2024年1月 5階 2LDK
8 2024年1月 5階 2LDK
9 2023年12月 5階 2LDK
10 2023年11月 5階 2LDK
11 2023年10月 5階 2LDK
12 2023年9月 6階 2LDK
13 2023年9月 13階 2LDK 北西
14 2023年9月 6階 2LDK
15 2023年8月 5階 2LDK
16 2023年8月 5階 2LDK
17 2023年8月 13階 2LDK
18 2023年8月 5階 2LDK
19 2023年7月 5階 2LDK
20 2023年6月 5階 2LDK
21 2023年4月 6階 2LDK
22 2023年4月 5階 2LDK
23 2023年3月 10階 2LDK 西
24 2023年3月 10階 2LDK 西
25 2023年2月 10階 2LDK 西
26 2023年1月 10階 2LDK 西
27 2023年1月 10階 2LDK 西
28 2022年12月 2階 2LDK
29 2022年11月 10階 2LDK 西
30 2022年11月 7階 2LDK
31 2022年11月 2階 2LDK
32 2022年11月 7階 2LDK
33 2022年10月 7階 2LDK
34 2022年10月 2階 2LDK
35 2022年10月 7階 2LDK
36 2022年9月 10階 2LDK 西
37 2022年9月 7階 2LDK
38 2022年9月 13階 2LDK 西
39 2022年9月 2階 2LDK
40 2022年8月 7階 2LDK
41 2022年6月 10階 2LDK 西
42 2022年6月 2階 2LDK
43 2022年5月 7階 2LDK
44 2022年3月 7階 2LDK
45 2022年1月 7階 2LDK
46 2021年12月 6階 2LDK
47 2021年8月 6階 2LDK
48 2021年8月 6階 2LDK
49 2021年8月 11階 2LDK
50 2021年4月 6階 2LDK
51 2021年4月 6階 2LDK
52 2020年5月 10階 2LDK
53 2020年2月 10階 2LDK
54 2019年2月 11階 2LDK
55 2018年12月 10階 2LDK
56 2018年10月 10階 2LDK
57 2016年7月 13階 2LDK 北西
58 2016年6月 13階 2LDK 北西
59 2016年3月 12階 2LDK 西
60 2016年1月 6階 3LDK
61 2015年12月 6階 2LDK
62 2015年11月 6階 3LDK
63 2015年11月 6階 3LDK
64 2015年6月 6階 2LDK
65 2015年2月 2階 1R
66 2015年1月 10階 1SLDK 西
67 2014年12月 4階 2LDK
68 2014年11月 4階 2LDK
69 2014年9月 4階 2LDK
70 2014年6月 4階 2LDK
71 2014年3月 1階
72 2014年2月 1階
73 2013年10月 12階 2LDK
74 2013年6月 10階 2LDK 北西
平均 6階 62.36㎡ 11.82㎡ 3,185万円 @172万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グレーシィ天神橋の過去の販売相場

赤線 = グレーシィ天神橋の売買相場 緑線 = 大阪市北区天神橋の売買相場 青線 = 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グレーシィ天神橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 5階 58 2LDK 南西
2023年10月 14階 87.09 3LDK
2023年10月 6階 58 1LDK
2023年10月 5階 58 2LDK
2023年4月 12階 55.45 2LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グレーシィ天神橋の過去の賃料相場

赤線 = グレーシィ天神橋の賃料相場 緑線 = 大阪市北区天神橋の賃料相場 青線 = 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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