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上熊本駅前駅より徒歩で1分
『上熊本駅前駅』 JR鹿児島本線 熊本電鉄 熊本市電上熊本線
熊本県熊本市西区上熊本3丁目1番23号 周辺地図はこちら
1989年5月
92戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
後藤組
タフ住宅産業
東福互光
日勤
所有権
第二種住居地域
熊本市立池田小学校
熊本市立京陵中学校
| マンション偏差値 | 熊本市西区ランキング | 上熊本駅前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(54物件中)
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 位
(41物件中)
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※シティマンション上熊本の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/24 21:14 |
5.0
5.0
5.0
5.0
2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上熊本駅前駅に対する口コミ】上熊本駅まで徒歩2分です。熊本駅まで一駅です在来線バス、市電、菊電が始発で乗れます。熊大附属小中学校で歩いて5分です中学校小学校もすぐそこにあります市街中心部までバスで160円です。バブル期に至ったマンションなので作りがしっかりしています。電車好きにはたまらない立地だと思います。 |
市役所や合同庁舎勤務の人にはとても便利な立地だと思います電車でも通勤できますバスでも大丈夫です熊本駅まで一息です子供が付属小学校中学校に通っている期間だけ住むのも手だと思います。賃貸で出ることはとても珍しいのですが賃貸をされているところも数箇所あるみたいです。 |
エクステリアの整備はかなり念入りに毎回を行っています古びれた感じはないのでいつも清潔感があります。バブル期の建築基準で建てられているため現在では周りに大きな建物が建つことができませんそのためこれ以上日陰になるようなことはないと思います。 |
190世帯ほど入ってるのですがそれぞれの部屋が全くことなる作りであるため一概にこの部屋は講師と言ったことはできませんリノベーションしている部屋も多いので今後物件だけ購入してリノベーションするには向いていると思います。 |
もともと館熊本周辺にはあまり飲食店はないので少し足を伸ばして街中まで出ることをお勧めします。日常買い物をするには目の前にエースイワサキがあったり車を使えば5分ぐらいでマックスバリュもあるので日常の買物には困りません運動するのにも県立体育館があるのでリーズナブルにジムを活用することができます。 |
周りに小学校中学校電車で通える高校校外の高校大学にも通いやすい立地だと思います。 |
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| ニックネーム | たねぼんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/29 18:06 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上熊本駅前駅に対する口コミ】JR上熊本駅、市電、バスすべて徒歩3分程度交通の利便性は、完璧です上熊本駅内には、スーパー、650メート先には、大型のトライアルがあります |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たねぼんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/18 15:03 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
とにかくマンション内の清掃が行き届いています。廊下はもちろん、廊下側の柵も毎日拭き上げてあります！築年数は35年ですが、フロントの管理人さんが丁寧で、ロビーもきれいです。追加、バス、電車、JR交通は超便利。買い物も便利。高齢者には、最高の立地です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/20 16:44 |
5.0
5.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上熊本駅前駅に対する口コミ】市電とJR、バスがそろっているのでいろんなところに行きやすい。スーパーや電気屋など必要なものは揃っていて街に近く利便性もよい。 |
駅前のテナントにスーパー、飲食店、ドラッグストアなどが入った複合施設がある。住宅街メインの街なので、日中も落ち着いている感じ。 |
少し歩いたところにおいしいもんじゃ焼きの店がある。 |
花園公民館が近いので、こどもをゆっくり遊ばせられる。 |
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| ニックネーム | さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/13 11:07 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上熊本駅前駅に対する口コミ】駅が徒歩2分とスーパード、ラッグストア、コンビニローソンバス市電すぐ近くにあります。附属中附属小学校へ通学予定の家族にはとてもベストだと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上熊本駅前駅に対する口コミ】最近改装されたので、新しく綺麗な駅。スーパーや100円ショップ、薬局、カフェがあるので便利。駅は混雑することはほとんどない。また無料の駐輪場があるので、学生でも利用しやすい。駅には路面電車やバスもあるので、熊本市内へのアクセスが良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/04 09:51 |
4.0
3.0
5.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上熊本駅前駅に対する口コミ】路面電車もJRもあって熊本駅までもすぐだし便利。 |
駅より少しだけ高めの場所にあるので見晴らしがよい。周りは住宅街でスーパードラッグストアは徒歩圏内についてあり。 |
エレベーター2台、外観もまだきれいで、不在時は荷物もフロントの方に預かってもらえる。清掃も毎日してくれて周りの木もきれいにしてくれている。 |
キッチンは綺麗で食洗機あり。風呂も狭くなく部屋もきれい。 |
徒歩圏内にエース、マツキヨ、ドン・キホーテあり。飲食店もいろいろある。 |
マンションで花見などあり子どもたちがいっぱいあつまってにぎやか。 |
売却査定
1,871万円
81.5万円/坪
1,987万円
86.5万円/坪
賃料査定
9.1万円
3,974円/坪
10.0万円
4,392円/坪
表面利回り
5.97％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年2月 | 10階 | 2LDK | 北 | ||||
| 4 | 2022年2月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年8月 | 10階 | 3DK | 北 | ||||
| 8 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年9月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2014年12月 | 4階 | 3DK | 北西 | ||||
| 12 | 2014年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2013年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 65.56㎡ | 15.27㎡ | 1,362万円 | ＠69万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 |  |
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9階 | 70.07 | 2LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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4階 | 66.05 | 3LDK | |
| 2021年3月 | |
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9階 | 70.07 | 2LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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4階 | 66.05 | 3LDK | |
| 2021年3月 | |
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4階 | 70.07 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コープ野村上熊本B棟
上熊本徒歩4分 |
ロマネスク上熊本第２
上熊本徒歩12分 |
MJRザ・ガーデン上熊本駅前
上熊本徒歩3分 |
コープ野村上熊本
上熊本徒歩3分 |
上熊本永江マンション
上熊本徒歩1分 |
グランドオーク上熊本
本妙寺入口徒歩3分 |
D’クラディア上熊本マークタワー
県立体育館前徒歩4分 |
コアマンション古京町
上熊本徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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