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別府駅より徒歩で1分
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市城南区別府2丁目21番22号 周辺地図はこちら
1997年10月
36戸
地上13階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
所有権
福岡市立別府小学校
福岡市立城南中学校
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/28 17:57 |
5.0
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【別府駅に対する口コミ】地下鉄の駅もバスの駅も2分で行けてコンビニもあり、大通り沿いなので女性の場合夜道も怖くない。 |
比較的都会だが、騒音などを感じたことはない。工場などもなく、治安の悪さは感じられない。 |
外観はすっきりしていて、いつも清潔感があり、オートロック、エレベーターも完備。裏口もあり、屋根があるので、雨の日に車から荷物を下ろして裏口から入れば濡れずに済む。 |
間取りが広くてすみやすく、日当たりも南向きで良い。クローゼットも十分にある。デッドスペースもない。 |
コンビニはいくつかあるのでとても便利で、隣に八百屋とクリーニング店がある。 |
警察署、保育園、小中学校、病院、歯医者や病院、区役所、プールなど近くて歩いて行ける距離。裏に小学生などが遊べる小さな公園もある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/27 16:42 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【別府駅に対する口コミ】七隈線天神南駅まで乗り換えなしで10分程度で行ける。 中央の出口から福岡市城南区役所まで徒歩5分足らずのところにあるので、諸々の申請に便利。 大きく目立って特徴のある駅ではないが、最寄り駅とするなら良い駅と思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たあざんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/17 23:29 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【別府駅に対する口コミ】住民もマナーがよく、地下鉄別府駅にも近く、大変便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | kantaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/18 02:03 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【別府駅に対する口コミ】開けていて見晴らしの良いビューが広がっています |
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デメリット（1項目）
売却査定
310万円
114.0万円/坪
329万円
121.0万円/坪
賃料査定
1.3万円
4,839円/坪
1.4万円
5,349円/坪
表面利回り
5.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2018年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 11階 | 91.99㎡ | 21.31㎡ | 3,703万円 | ＠133万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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12階 | 77.9 | 3LDK | 北 |
| 2023年8月 | |
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7階 | 91.99 | 4LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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6階 | 91.99 | 4LDK | |
| 2023年2月 | |
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12階 | 91.99 | 4LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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5階 | 91.99 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークハイム別府
七隈徒歩6分 |
アーサー別府倶楽部
別府徒歩2分 |
サンリヤン別府
別府徒歩7分 |
サーパス別府四丁目
別府徒歩8分 |
アルデ別府
別府徒歩4分 |
アメイズブレステージ別府
別府徒歩3分 |
ファミール別府
別府徒歩3分 |
アクセス別府ステーション
別府徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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