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森下駅より徒歩で6分
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
東京都江東区森下3丁目8番5号 周辺地図はこちら
1988年10月
28戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
東洋建設
荒井商店
ユニオン・シティサービス
巡回
所有権
工業地域
深川小学校
深川第一中学校
| マンション偏差値 | 江東区ランキング | 森下駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,552物件中)
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 位
(264物件中)
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※マートルコート森下の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | シオンさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/03/01 16:10 |
5.0
4.0
4.0
3.0
3.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】以前に賃貸借契約をして借りておりました。都営新宿線の森下には徒歩６分ですし、半蔵門線の清澄白河駅には徒歩８分でしたので、交通の便においては非常に便利でした。家賃も都内にしては安めであったと思います。 |
物件を出て右にただまっすぐ行くと、和菓子屋さんがあります。とても美味しい和菓子を売っていらっしゃいました。また、コインランドリーもちょっと離れた場所にあります。 |
２４時間ゴミ出しOKですので、住んでる方には非常に便利です。また、オートロックですから、セキュリティ的にも一応は安全かなと思います。 |
お部屋は普通の１Rで、普通に１Rでしかない１Rです（笑）。ちなみに収納はありませんので、住む方は自分で収納は用意しなくてはいけません。 |
少し離れてしまいますが、住吉の方に進んで川を渡ると、業務用スーパーのハナマサがあります。普通のスーパーが周辺にあまり無いので、このハナマサの存在はわりと助かります。 |
自分は子育てはしておりません。しかし行政サービスはそれなりに行き届いているのではないでしょうか。この物件に関しては、家族での入居はほとんど無いのではないかと思います。単身者用１Rという感じですので。 |
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| ニックネーム | ちえさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/11 14:03 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】まいばすけっとやファミリーマート、コンビニとスーパーは近くにあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 江東のジョーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/03/01 18:37 |
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】森下駅と菊川駅の中間くらいにあります。駅すぐ側！っていう人にはちょっと面倒な距離かもしれません。新宿線と大江戸線の2線が使えるので便利です。 |
新大橋通りや清澄通りなど大きな幹線道路が多いにも関らず、静かな町並みで落ち着いています。あまり大きなトラックなどが通らないため(都内排ガス規制の影響？)空気が綺麗です。 |
設備面ではオートロックや防犯カメラなど安心できる箇所が多いと思います。また周囲も人通りがそれなりにあるためそちらも安心ポイントだと思います。 |
ワンルームですが…他と比べたらだいぶコンパクトな造りかもしれません。まぁ立地も立地ですしホント寝るだけ！って人向きですかね。 |
都心に出やすいため買い物は便利だと思います。普段使いできるような店舗も近くにあります。大通りが近い利点ですね。 |
若干、都心過ぎるかなとも思いますが子育ても悪くない環境だと思います。まず、学校や公園が近いです。また役所なども近いです。 |
売却査定
1,153万円
224.3万円/坪
1,224万円
238.2万円/坪
賃料査定
6.1万円
12,008円/坪
6.8万円
13,272円/坪
表面利回り
6.55％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 2 | 2020年3月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 3 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 4 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 5 | 2016年6月 | 6階 | 1R | 南東 | ||||
| 6 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 7 | 2016年1月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 8 | 2015年9月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 9 | 2015年3月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
| 10 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 11 | 2014年9月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 12 | 2014年9月 | 7階 | 1R | 南東 | ||||
| 13 | 2014年6月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 14 | 2014年2月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 15 | 2014年2月 | 7階 | 1R | 南東 | ||||
| 16 | 2013年6月 | 7階 | 1R | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 16.21㎡ | 2.59㎡ | 911万円 | ＠185万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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7階 | 16.29 | ワンルーム | |
| 2023年9月 | |
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7階 | 16.23 | ワンルーム | 南 |
| 2023年8月 | |
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6階 | 16.23 | ワンルーム | 南東 |
| 2022年12月 | |
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2階 | 16.03 | 1K | 南西 |
| 2022年11月 | |
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2階 | 16.03 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルプラザ森下
森下徒歩3分 |
モリス森下
菊川徒歩4分 |
ルイシャトレ森下
菊川徒歩5分 |
アクサス森下Ｓｔａ
森下徒歩2分 |
グリーンハイツ
菊川徒歩4分 |
アトラスステイシア森下
森下徒歩1分 |
クレヴィア森下駅前
森下徒歩1分 |
シーフォルム森下駅前
森下徒歩2分 |
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