クレベール西新宿フォレストマンション

外観

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物件概要

  • 駅

    初台駅より徒歩で6分
    西新宿五丁目駅より徒歩で7分
    新宿駅より徒歩で18分

  • 路線

    『初台駅』　京王線　
    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区西新宿4丁目41番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年1月

  • 総戸数

    174戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    工新建設

  • 新築時売主

    富士エステート

  • 設計事務所

    工新建設

  • 管理会社

    エムエステック

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 小学校区

    西新宿小学校

  • 中学校区

    西新宿中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「マルエツプチ西新宿三丁目店」約240m ●「新宿中央公園」約470m ●「ミニストップ西新宿山手通り店」約100m ●「ファミリーマート渋谷本町店」約160m ●「東京オペラシティ」約140m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クレベール西新宿フォレストマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレベール西新宿フォレストマンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtakaさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/06/28 23:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】京王新線で新宿から一駅で交通の便は良い。駅からの夜道も明るい。オペラシティがすぐそば。商店街がすぐ近くにあり。

オペラシティが近くにあり。山手通り沿い。中央公園が近くにあり。

当時の管理人さんはよく掃除をしていたので、共有部はいつもキレイでした（管理会社がそれなりにしっかりしているのかもしれません）。ほとんどが居住者で事務所使用はあまり無かったと思います。

西向きだったが、日当たりは良好。ベランダ側は交通量の多い通りの逆なので洗濯物や布団も問題なく干せる。

当時は近くの商店街にスーパーや八百屋、肉屋、魚屋、パン屋、お弁当屋など充実していた。

新宿区立西新宿小学校や新宿区立角筈区民ホールも近くにあり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームとらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/11 22:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅からはとても近く大通りを通って帰宅できるため、とても利便性が良いです。またバス停がマンションの目の前にあるので、移動に困ることはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/30 21:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】西口、東口の改良により、通り抜け（アクセス）が楽になりました。 また、ホームへ上がるエレベータとエスカレータが設置されたのでベビーカーや車いすの方も利用しやすい駅になりました。エレベーターの入口は改札と反対側を向いてるので割込みしてくる人がいなくてよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/01 14:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】駅の近くにはルミネなどの商業施設や大型デパート、家電量販店や飲食店がたくさんあるので、買い物や飲食などで利用するにはとても便利です。 また、JRや地下鉄などのターミナル駅になっているので、交通アクセスは非常に良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtakaさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2019/10/20 00:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】最寄り駅が初台なので新宿へのアクセスは最高。駅ビル内でスーパーでの買い物や食事もできる。

駅ビルの出口から２〜３分だし、山手通り沿いなので夜も明るく安心。中央公園が近い。

現在はオートロック。良い意味で管理人さんは基本的にあまり干渉しないでいてくれる。エントランス周りなどの掃除もよくしている。

ベランダは山手通り側ではないので安心して洗濯物や布団が干せた。日当たりも良い。

商店街がすぐ側にあり、八百屋や魚屋、肉屋、お総菜屋さんなどの個人店も充実。スーパーもあり、普段の買い物には困らない。ファミレスもあり。

小学校や中学校が近くにあり。場所柄、児童保育も充実しているらしい。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,038万円

    296.7万円/坪

    ～

    4,287万円

    315.0万円/坪

  • 賃料査定

    12.6万円

    9,257円/坪

    ～

    13.9万円

    10,232円/坪

  • 表面利回り

    3.82％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレベール西新宿フォレストマンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 2DK 南西
2 2023年11月 11階 1LDK 南西
3 2023年10月 7階 1LDK 南西
4 2023年8月 7階 1LDK 南西
5 2023年7月 7階 1LDK 西
6 2023年7月 7階 1LDK 西
7 2023年7月 7階 1LDK 西
8 2023年5月 7階 1LDK 西
9 2023年5月 11階 1LDK 南西
10 2023年5月 6階 2DK 南西
11 2023年5月 7階 1LDK 西
12 2023年4月 11階 1LDK 北西
13 2023年2月 12階 2LDK 南西
14 2022年12月 8階 1LDK 南西
15 2022年2月 3階 1K 北東
16 2021年12月 3階 1K 北東
17 2020年12月 4階 1LDK 西
18 2020年10月 12階 2LDK 南西
19 2020年10月 12階 2LDK 南西
20 2020年9月 8階 1LDK 南西
21 2020年9月 4階 2DK 南西
22 2020年8月 5階 1K 東
23 2020年8月 8階 1LDK 南西
24 2020年8月 11階 2LDK 南西
25 2020年7月 11階 2DK 南西
26 2020年7月 11階 2DK 南西
27 2020年6月 8階 1R 北東
28 2020年5月 11階 2DK 南西
29 2020年5月 12階 2LDK
30 2020年5月 8階 1LDK 西
31 2020年5月 8階 1R 南西
32 2020年5月 11階 2DK 南西
33 2020年1月 11階 2DK 南西
34 2020年1月 11階 2DK 南西
35 2019年12月 4階 2DK 南西
36 2019年10月 7階 1LDK 南西
37 2019年10月 10階 1LDK 南西
38 2019年10月 11階 2DK 南西
39 2019年6月 4階 2DK 南西
40 2019年5月 6階 2DK 西
41 2019年2月 5階 1R 南西
42 2019年1月 5階 1R 南西
43 2018年11月 6階 2DK 西
44 2018年6月 3階 2DK
45 2018年6月 8階 1LDK
46 2018年6月 8階 1LDK 西
47 2018年6月 3階 2DK 南西
48 2018年5月 6階 2DK 西
49 2017年11月 6階 2DK 西
50 2017年1月 10階 1LDK 南西
51 2016年12月 10階 1LDK 南西
52 2016年1月 7階 1LDK 南西
53 2015年11月 7階 1LDK 西
54 2015年8月 5階 1DK 北西
55 2015年5月 8階 1LDK 南西
56 2015年4月 10階 1LDK 南西
57 2015年4月 10階 1LDK 南西
58 2015年3月 8階 1R 東
59 2014年11月 10階 1LDK 南西
60 2014年11月 8階 1R 西
61 2014年11月 8階 1R 南西
62 2014年11月 8階 1R 南西
63 2014年11月 12階 2DK 南西
64 2014年10月 8階 1R 西
65 2014年9月 3階 2DK 西
66 2014年9月 12階 2DK 南西
67 2014年4月 14階 2SLDK 南西
68 2014年3月 8階 1LDK 南西
69 2014年3月 14階 2LDK 北西
70 2014年2月 8階 1LDK 南西
71 2014年2月 3階 2DK 南西
72 2014年2月 3階 2DK 西
73 2014年2月 3階 2DK 南西
74 2013年9月 5階 1LDK 南西
平均 7階 44.84㎡ 5.35㎡ 3,491万円 ＠258万円
販売履歴を全て見る（全74件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレベール西新宿フォレストマンションの過去の販売相場

赤線 ＝ クレベール西新宿フォレストマンションの売買相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

クレベール西新宿フォレストマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 28.38 ワンルーム 東
2024年2月 6階 57.33 3LDK
2023年10月 2階 57.33 3LDK 南西
2023年9月 11階 57.31 2LDK 南東
2023年8月 9階 40.27 1DK 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレベール西新宿フォレストマンションの過去の賃料相場

赤線 ＝ クレベール西新宿フォレストマンションの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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