パールハイツ笹塚

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物件概要

  • 駅

    笹塚駅より徒歩で4分

  • 路線

    『笹塚駅』　京王線　

  • 住所

    東京都渋谷区笹塚2丁目4番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年11月

  • 総戸数

    117戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    橋富建設

  • 新築時売主

    石田建材工業

  • 設計事務所

    橋富建設

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • 管理形態

    自主

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

    商業地域

  • 小学校区

    笹塚小学校

  • 中学校区

    笹塚中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「サミット笹塚店」約220m ●「笹塚東公園」約170m ●「ローソン笹塚二丁目店」約10m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パールハイツ笹塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パールハイツ笹塚」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームcassy5さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/10/21 12:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【笹塚駅に対する口コミ】甲州街道を駅方面へ少し坂を上がると10号通り商店街という庶民的で安い商店街があります。 そこから甲州街道を渡ると2年くらい前に新築された駅ビルや伊勢丹系の商業施設もあります。 新宿まで電車で5分くらい。その他バスで渋谷、中野行きがあります。

駅も近く商店街も充実。自転車に乗る人なら新宿や下北や渋谷、中野も行けてしまいます。 意外と小田急東北沢駅も１５分くらい。

エントランスは築年数のわりに綺麗に見えます。入ってすぐに「古い」っていう感じ しません。 言われなければ築40年などとは気づかれないでしょう。

内見した部屋はリフォーム済みの部屋だったので新品同様。 大通り沿いなのでおそらく壁も厚いのでしょう。真冬に内見した中階だったのですが 暖かかったです。

笹塚駅は駅ビルも新築されてお店も新しくなりましたしこのマンション側は少し甲州街道を駅に向かうと10号通り商店街という立派な商店街があり、よくテレビ番組でも紹介されています。

昔から渋谷区の小学校はレベルが高くて私立への進学率も高いですよね

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームてててさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/11 12:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅は新宿駅まで京王線で5分程度で通勤に便利です。 笹塚駅にはクイーンズ伊勢丹やフレンテなど商業施設があり、その南北にも商店街があります。

駅から甲州街道沿いなので多少帰りが遅くなっても安全です。

1階に自販機があります。 ちょっとだけ飲み物をというとき便利です。

6畳ワンルームでしたが一人暮らしには十分でした。

おそらく買い物には不自由しないでしょう。 クイーンズ伊勢丹やフレンテなどあり、また駅からマンションに向かう途中にサミットや商店街があります。 フレンテ内と駅南側に飲食店があります。

最寄りの学校も甲州街道沿いなので同じく甲州街道沿いのこのマンションからの通学は楽だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/08 19:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【笹塚駅に対する口コミ】11月末には駅前がリニューアルされて、さらに賑やかになりました。 少し離れれば昔ながらの商店街があったり、スーパーや１００円均一。 便利なニトリや無印もあり、笹塚に住んで不便な事がないくらいです。 人気のパン屋や、SNS映えするカフェもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームいゆさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/09/19 14:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【笹塚駅に対する口コミ】全体的にとても良い。管理もしっかりしていて、給排水管も交換されている。管理人さんもしっかりしていてごみも24h捨てれる。 マンションの方が全員しっかり挨拶をしてくれているので、ファミリー層も懸念なく過ごせると思う。

笹塚駅まで5分。24hのジムが５か所あったので悩みまくったが、おそらくその分安い。

22:00-5:00まではオートロックになっていて安心

住んでいた家はフルリノベーションされていた部屋で最高だった。

何にも困らない。北と南の商店街は充実しまくり

環境めちゃ良い。いろんな子育て制度などもあり、区役所の方も優しい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぱんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/23 17:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理が自主管理から管理会社に一部委託になったので、安心感が増しました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【笹塚駅に対する口コミ】都心の新宿まで電車で5分の好立地な駅です。そして、都営新宿線も始発で乗れるので、朝の通勤ラッシュのとき並べば座れるという便利な駅です。駅の周辺も商店街や生活に欠かせないスーパー、病院などが揃っており便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,942万円

    243.2万円/坪

    ～

    3,124万円

    258.3万円/坪

  • 賃料査定

    13.4万円

    11,128円/坪

    ～

    14.8万円

    12,300円/坪

  • 表面利回り

    5.60％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パールハイツ笹塚の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 14階 1DK 西
2 2024年3月 4階 1R 西
3 2024年3月 4階 1R 西
4 2024年2月 10階 1SLDK 南東
5 2024年2月 10階 2LDK 南東
6 2024年2月 14階 1DK 西
7 2024年1月 11階 1R 西
8 2024年1月 10階 1LDK 南東
9 2023年12月 11階 1R 西
10 2023年11月 10階 1SLDK 南
11 2023年11月 11階 1R 西
12 2023年10月 11階 1R 西
13 2023年10月 4階 1LDK 西
14 2023年9月 12階 1SDK 南東
15 2023年8月 11階 1R 西
16 2023年8月 11階 1R 西
17 2023年8月 4階 1LDK 西
18 2023年8月 11階 1R 西
19 2023年8月 11階 1R 西
20 2023年8月 11階 1R 西
21 2023年7月 11階 1R 西
22 2023年7月 4階 1LDK 西
23 2023年5月 4階 1LDK 西
24 2023年5月 10階 1R 西
25 2023年4月 4階 1LDK 西
26 2023年4月 4階 1LDK 西
27 2023年3月 4階 1LDK 西
28 2023年2月 4階 1LDK 西
29 2022年12月 4階 1LDK 西
30 2022年11月 4階 1LDK 西
31 2022年9月 5階 1R 西
32 2022年9月 7階 2LDK 北東
33 2022年8月 12階 1SLDK 南
34 2022年8月 7階 2LDK 北東
35 2022年7月 7階 2LDK 北東
36 2022年7月 7階 2LDK 北東
37 2022年7月 3階 1R
38 2022年6月 7階 2LDK 西
39 2022年6月 4階 1R 西
40 2022年6月 7階 2LDK 東
41 2022年6月 4階 1R 西
42 2022年5月 14階 1R 西
43 2022年4月 3階 1R 西
44 2022年2月 12階 1SLDK 南
45 2022年1月 3階 1R 西
46 2021年12月 3階 1R 西
47 2021年10月 3階 1R
48 2021年10月 4階 1LDK 西
49 2021年8月 12階 1SLDK 南東
50 2021年7月 5階 2DK 北
51 2021年7月 3階 1R 西
52 2021年5月 3階 1R 西
53 2021年5月 3階 1R
54 2021年5月 12階 1SDK 南
55 2021年4月 5階 1SLDK 南
56 2021年4月 12階 1SLDK 南
57 2021年4月 12階 1SLDK 南
58 2021年3月 2階 1DK 南
59 2021年2月 2階 1DK 南
60 2020年12月 2階 1DK 南
61 2020年11月 3階 1R
62 2020年11月 3階 1R
63 2020年5月 10階 1DK 北西
64 2020年3月 5階 1SDK 南
65 2020年2月 5階 1SDK 南
66 2020年2月 5階 2LDK 東
67 2020年2月 5階 2LDK 東
68 2020年2月 2階 1DK 西
69 2020年1月 10階 1DK 北
70 2020年1月 10階 2LDK 南
71 2020年1月 11階 2LDK 南
72 2019年10月 10階 1DK 西
73 2019年9月 10階 1DK 南東
74 2019年9月 2階 1DK 西
75 2019年8月 2階 1DK 西
76 2019年7月 11階 2DK 南
77 2019年6月 10階 1DK 西
78 2019年5月 2階 2LDK 南
79 2019年5月 6階 1SLDK 南
80 2019年4月 2階 2LDK 南
81 2019年3月 12階 2LDK 南東
82 2019年3月 12階 2LDK 南
83 2018年12月 12階 2LDK 南
84 2018年12月 12階 2LDK 南東
85 2018年12月 12階 2LDK 西
86 2018年10月 12階 1R 東
87 2018年9月 2階 2LDK
88 2018年9月 12階 2LDK 南東
89 2018年9月 12階 2LDK 南
90 2018年7月 12階 2LDK
91 2018年7月 12階 2LDK
92 2018年7月 10階 1DK
93 2018年7月 4階 1LDK
94 2018年6月 12階 2LDK 南東
95 2018年6月 12階 2LDK
96 2018年5月 4階 1LDK
97 2018年4月 12階 1R
98 2018年3月 4階 2DK
99 2018年3月 3階 1R
100 2018年3月 4階 2DK
101 2018年2月 3階 1R 南西
102 2018年2月 6階 2LDK
103 2018年2月 5階 2LDK
104 2018年2月 3階 1R
105 2018年1月 3階 1R
106 2018年1月 3階 1R
107 2018年1月 10階 1LDK
108 2018年1月 7階 1R
109 2018年1月 3階 1R 南西
110 2017年10月 10階 1LDK
111 2017年10月 6階 2LDK
112 2017年10月 5階 2LDK
113 2017年10月 6階 2LDK
114 2017年10月 5階 2LDK
115 2017年9月 4階 2DK
116 2017年8月 5階 2LDK
117 2017年7月 7階 1R
118 2017年5月 4階 1R 西
119 2017年5月 14階 1LDK
120 2017年5月 5階 2LDK 東
121 2017年3月 5階 2LDK 東
122 2016年12月 3階 南
123 2016年11月 7階 南
124 2016年10月 3階 南
125 2016年10月 3階 2LDK 南
126 2016年9月 7階 2LDK 南東
127 2016年8月 3階 2LDK 南
128 2016年8月 3階 2LDK 南
129 2016年7月 3階 2LDK 南
130 2016年6月 3階 2LDK 南
131 2016年5月 7階 2LDK 南東
132 2016年4月 3階 2LDK 南
133 2016年4月 7階 2LDK 南
134 2016年2月 3階 2LDK
135 2015年10月 3階 2LDK 南
136 2015年9月 3階 2LDK 南
137 2015年8月 2階 2DK 南
138 2015年6月 4階 1R 西
139 2015年4月 2階 2LDK 南東
140 2015年3月 3階 2LDK 南
141 2015年3月 2階 2LDK 南東
142 2015年2月 3階 2LDK 南
143 2015年2月 2階 2LDK 東
144 2015年1月 2階 2LDK 東
145 2015年1月 2階 2LDK 東
146 2014年12月 4階 1R 西
147 2014年11月 5階 2DK 東
148 2014年10月 5階 2DK 東
149 2014年6月 11階 1R 西
150 2014年3月 4階 1R 西
151 2014年2月 4階 1R 西
152 2013年6月 10階 1R
平均 6階 41.91㎡ 7.77㎡ 2,652万円 ＠209万円
販売履歴を全て見る（全152件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パールハイツ笹塚の過去の販売相場

赤線 ＝ パールハイツ笹塚の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区笹塚の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パールハイツ笹塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 40 2DK 南
2024年2月 2階 18 ワンルーム 東
2024年2月 11階 18 ワンルーム 南西
2024年1月 11階 18 ワンルーム 西
2023年12月 4階 18 ワンルーム 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パールハイツ笹塚の過去の賃料相場

赤線 ＝ パールハイツ笹塚の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区笹塚の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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