ハイネスロワイヤル

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物件概要

  • 駅

    初台駅より徒歩で8分
    都庁前駅より徒歩で9分
    参宮橋駅より徒歩で10分
    新宿駅より徒歩で14分

  • 路線

    『初台駅』　京王線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区西新宿3丁目7番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年4月

  • 総戸数

    97戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    ハイネス恒産

  • 設計事務所

    インターワイド一級建築事務所

  • 管理会社

    東高建物

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    西新宿小学校

  • 中学校区

    西新宿中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイネスロワイヤルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイネスロワイヤル」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 12:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】東口には伊勢丹、南口には高島屋、西口には京王と小田急、丸井やルミネ、アルタなどのデパートやビルがあり、ファッション、コスメ好きの方は大変楽しめます。タカノフルーツパーラーのパフェやサンドイッチはとても美味しいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/10 10:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】中央線、山手線、京王線等とにかく通っている電車が多く、交通的にとても便利であること。2つ目に新宿ということで駅周辺には様々な店舗が並んでおり、買い物も楽しめ、構内でもレストランやコンビニなどが充実している

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,679万円

    271.4万円/坪

    ～

    4,968万円

    288.2万円/坪

  • 賃料査定

    18.9万円

    10,977円/坪

    ～

    20.9万円

    12,132円/坪

  • 表面利回り

    4.95％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイネスロワイヤルの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 10階 1R 北東
2 2024年1月 7階 1R 南西
3 2024年1月 11階 1R 南
4 2023年10月 6階 1R 南西
5 2023年9月 13階 2LDK 南西
6 2023年8月 8階 1R 南西
7 2023年7月 11階 1R 南西
8 2023年4月 9階 1R 南西
9 2023年3月 9階 1R 南西
10 2023年1月 6階 1R 南西
11 2023年1月 11階 1R 南
12 2022年11月 4階 1K 南西
13 2022年11月 4階 1K 南西
14 2022年10月 6階 1R 南
15 2022年10月 4階 1K 南西
16 2022年9月 6階 1R 南西
17 2022年9月 4階 1K 南西
18 2022年9月 4階 1K 南西
19 2022年7月 11階 1R 南西
20 2022年7月 6階 1R 南西
21 2022年3月 8階 1R 南西
22 2022年1月 11階 1R 南西
23 2021年6月 4階 1R 北東
24 2021年6月 4階 1R 北東
25 2020年11月 4階 1R 南東
26 2020年9月 6階 1R 南西
27 2020年5月 4階 1R 南東
28 2020年5月 4階 1R 南東
29 2019年12月 12階 南西
30 2019年11月 4階 1R 南東
31 2019年10月 12階 1R 南西
32 2019年9月 12階 1R 南西
33 2019年7月 4階 1R 南東
34 2019年6月 12階 1R 南西
35 2019年3月 4階 1R 南東
36 2019年2月 8階 1R 南西
37 2019年2月 12階 1R 南西
38 2019年1月 8階 1R 南西
39 2018年11月 4階 1R 南西
40 2018年11月 4階 1K
41 2018年10月 2階 1DK 南東
42 2018年9月 4階 1R
43 2018年9月 4階 1R
44 2018年9月 2階 1DK
45 2018年8月 2階 1DK
46 2018年7月 5階 1R 南西
47 2018年7月 2階 1DK
48 2018年6月 2階 1DK
49 2018年5月 10階 1R 南西
50 2018年4月 9階 1R 南西
51 2018年3月 9階 1R 南西
52 2018年3月 10階 1R 南西
53 2018年2月 9階 1R 南西
54 2018年2月 9階 1R 南西
55 2018年1月 9階 1R 南西
56 2018年1月 9階 1R 南西
57 2017年12月 3階 1R 南
58 2017年12月 3階 1R
59 2017年10月 9階 1R 西
60 2017年10月 13階 2LDK
61 2017年10月 5階 1K 南西
62 2017年8月 9階 1R 南東
63 2017年7月 5階 1K 南西
64 2017年6月 7階 1R 南西
65 2017年6月 4階 南西
66 2017年6月 3階 1R 南
67 2017年6月 4階 南西
68 2017年6月 3階 1R
69 2017年5月 3階 1R 南
70 2017年5月 7階 1R 南西
71 2017年4月 7階 1R 南西
72 2017年4月 3階 1R 南西
73 2017年4月 5階 1K 南西
74 2017年3月 9階 1R 南西
75 2017年2月 10階 1R 北東
76 2017年1月 3階 1R 南西
77 2017年1月 5階 1K 南西
78 2016年12月 8階 1K 南西
79 2016年10月 5階 1R 南西
80 2016年10月 5階 1R 南西
81 2016年10月 3階 1R 南西
82 2016年10月 10階 1DK 南西
83 2016年9月 9階 1R 南
84 2016年8月 3階 1R 南西
85 2016年8月 5階 1R 南西
86 2016年8月 5階 1R 南西
87 2016年8月 3階 1R 南西
88 2016年7月 3階 1R 南西
89 2016年7月 5階 1R 南西
90 2016年6月 3階 1R 南西
91 2016年5月 5階 1R 南西
92 2016年4月 11階 1R 南
93 2016年3月 3階 1R 南西
94 2016年2月 3階 1R 南西
95 2016年1月 5階 1R 北東
96 2016年1月 6階 1R 南西
97 2015年12月 6階 1R 南西
98 2015年12月 3階 1R 南西
99 2015年10月 11階 1R 南
100 2015年9月 7階 1R 南西
101 2015年8月 3階 1R 南西
102 2015年6月 12階 1R 南西
103 2015年6月 3階 1R 南西
104 2015年4月 2階 1R 南西
105 2015年2月 6階 1R 南西
106 2015年1月 2階 1R 南西
107 2014年11月 9階 1R 南西
108 2014年9月 6階 1K 南西
109 2014年9月 2階 1R 南西
110 2014年9月 9階 1R 南西
111 2013年12月 6階 1K
112 2013年10月 10階 1R 南
113 2013年10月 6階 1K
114 2013年8月 4階 1R 南西
115 2013年7月 4階 1R 南西
116 2013年7月 4階 1R
117 2013年6月 4階 1R 南西
118 2013年6月 12階 1R 南西
平均 6階 26.18㎡ 4.16㎡ 1,782万円 ＠223万円
販売履歴を全て見る（全118件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイネスロワイヤルの過去の販売相場

赤線 ＝ ハイネスロワイヤルの売買相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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ハイネスロワイヤルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 24 ワンルーム 南西
2024年2月 3階 24 ワンルーム 南西
2024年2月 8階 25 ワンルーム 南
2023年12月 2階 24 ワンルーム 北西
2023年11月 11階 24 1K 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイネスロワイヤルの過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイネスロワイヤルの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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