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シティプラザ新宿

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「シティプラザ新宿」や「新宿区大久保」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

シティプラザ新宿等、新宿区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

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「シティプラザ新宿の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 東新宿駅より徒歩で6分
    西早稲田駅より徒歩で6分
    新大久保駅より徒歩で13分

  • 路線

    『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線 
    『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線 
    『新大久保駅』 JR山手線 

  • 住所

    東京都新宿区大久保2丁目5番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年8月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 新築時売主

    日本国土開発

  • 管理会社

    自主管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大久保小学校

  • 中学校区

    西早稲田中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シティプラザ新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シティプラザ新宿」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームしんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/02 16:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新大久保駅に近いので、各国の本格的な料理が気軽に味わえます。また、スーパーの三徳やドラッグストアのぱぱすも近くにあるので日常生活には困らないと思います。さらに、新宿は徒歩圏内なので散歩がてらよく行っていました。

デメリット(1項目)

ニックネームしんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/18 16:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

東新宿駅に加え西早稲田の駅も徒歩圏内で、物件はこの2つの駅の真ん中あたりにありました。また、少し足を伸ばせば新大久保駅も利用できると思います。

デメリット(1項目)

ニックネームしんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/10 10:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観はシンプルで普通の都会のマンションという感じです。今はどうか分かりませんが、私が住んでいた頃は1階にTSUTAYAが入っていて便利でした。また、エントランスにはオートロックがついており安心でした。

デメリット(1項目)

ニックネームしんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/21 09:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

買い物に関しては、スーパーは近くに三徳やコープがあり、ドラッグストアのぱぱすも歩いてすぐのところにありました。新大久保が徒歩圏内なので、本格的な外国の料理がすぐに食べられるのも良かったです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,469万円

    337.4万円/坪

    3,683万円

    358.2万円/坪

  • 賃料査定

    11.1万円

    10,864万円/坪

    12.3万円

    12,008万円/坪

  • 表面利回り

    3.94

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シティプラザ新宿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年7月 9階 1LDK
2 2021年4月 9階 1LDK
3 2020年1月 7階 1LDK
4 2020年1月 5階 1LDK 西
5 2019年11月 7階 1LDK
6 2019年11月 5階 1DK 西
7 2019年10月 5階 1LDK 西
8 2019年10月 7階 1LDK
9 2019年8月 11階 1LDK
10 2019年6月 5階 1LDK 西
11 2018年1月 1階 1R
12 2017年4月 1階 1SK
13 2016年6月 6階 1DK 西
14 2016年1月 6階 1DK 西
15 2015年12月 6階 1DK 西
16 2014年3月 10階 1R 南東
平均 6階 32.85㎡ 4.86㎡ 2,860万円 @282万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シティプラザ新宿の過去の販売相場

赤線 = シティプラザ新宿の売買相場 緑線 = 新宿区大久保の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シティプラザ新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 8階 40.85 2DK
2021年7月 8階 40.85 2DK
2021年6月 6階 19.54 ワンルーム 南東
2021年4月 8階 47.43 2DK
2020年9月 7階 40.85 2DK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シティプラザ新宿の過去の賃料相場

赤線 = シティプラザ新宿の賃料相場 緑線 = 新宿区大久保の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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