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東部市場前駅より徒歩で5分
『東部市場前駅』 JR関西本線
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目31番33号 周辺地図はこちら
1997年11月
48戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
冨士工
グリーン地所
住友不動産建物サービス
所有権
準住居地域
大阪市立桑津小学校
大阪市立東住吉中学校
| マンション偏差値 | 大阪市東住吉区ランキング | 東部市場前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(162物件中)
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 位
(31物件中)
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※グリーントピア２１天王寺イーストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東部市場前駅に対する口コミ】・最寄りのスーパーは阪急オアシスです、阪急系なので品質・サービス共に良いです。駅も大通りのすぐ横にあり、改札前にコンビニもあるので便利です。 ・天王寺駅まで一駅、JR難波駅まで乗り換えなしで15分かからず行けるのでとても便利です。 |
坂道もなく、街灯もほどほどにあるので特に夜道に不安はありません。 治安も大変良いです。 高台ですので地震や津波がきても少々は生き延びやすいです。 |
基本的には全て概ね満足度が高いです。 管理人もとても良い方で植物の手入れやお掃除もしっかりしてくれています。 また不審者が入ってきたらしっかり追い出してくれますので、本当に信頼しています。 |
最上階でしたので日当たりは大変よいです。景色も大変よいです。 また最上階は2部屋しかありませんので、ご近所づきあい的なものもとても気楽でした。 |
近鉄や天王寺のスーパーで買い物をして帰るもよし、駅を降りてからスーパーで買い物をして帰るもよし。居酒屋やココイチ、お寿司屋さん等々、外食できるお店もいくつかありますので本当に困らないです。 最後の最後困ったら徒歩1分のところにセブンイレブンがあるので最高です。 |
学校系は全く困らないと思います。 学力さえ問題なければ天王寺高校、学力に自信がなくても確かすぐ近くに高校があります。 入院施設のある病院もすぐ近くにあり、大きい病院は天王寺となりますが、そもそも近いので全く問題ないです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/06 05:09 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東部市場前駅に対する口コミ】近くに百済ターミナルという貨物駅があり見ていてとても楽しめるまた駅の下にもコンビニや、スーパー、たこ焼き屋などがありとても困らないし近くにはご飯屋さんがたくさんありとても住みやすいしまた杭全のバス停で乗り換えることもできます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東部市場前駅に対する口コミ】駅内にコンビニ、徒歩一分のところに遅くまでやっているスーパーがあります。大通りに出ればファミレスやラーメン屋さんもあります。内科、歯科、美容院などもあり便利です。天王寺・なんばに1本でいけるので通勤・通学に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/21 14:57 |
3.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東部市場前駅に対する口コミ】JR大和路線東部市場前 (JR天王寺まで1駅2分、JR難波駅まで乗換え無し13分) 徒歩12分 大阪市営バス中桑津 徒歩3分 終電を逃したとしてもメインストリートに面しているので歩いて帰れる距離感、明るさ、治安 |
高速に向かう閑静というほどではないが治安の良い住宅地 格安スーパーではなく、きちんとしたスーパーがすぐ近くにある(数年前に阪急オアシスができた) |
築年数27年ほど、飽きの来ないデザインでキチンとしている 平日9-17時でほぼ常駐の管理人がいる 人柄もよく、管理もきちんとしている オートロック(オーソドックスな鍵式、呼出あり) 宅配ボックス、駐輪場も充実 |
日当たり良し(11階建11階部) 風が気持ちいい 虫がこない 室内設備について、古い部分は自費で交換したため問題なし |
セブンイレブンが徒歩1分のところにある 阪急オアシスが徒歩3分程度のところにある 天王寺へ行けば百貨店もショッピングセンターもある |
偏差値高めの小中高大全てが徒歩、自転車、電車圏内。 町医者、大病院も近い。 |
売却査定
1,845万円
98.5万円/坪
1,959万円
104.5万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2019年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2019年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2019年2月 | 6階 | 4LDK | 東 | ||||
| 16 | 2019年1月 | 6階 | 4LDK | 東 | ||||
| 17 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2015年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2014年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2014年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2014年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 29 | 2013年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 30 | 2013年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 7階 | 64.92㎡ | 11.43㎡ | 1,965万円 | ＠100万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 |  |
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10階 | 90.69 | 4LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴェルドール河堀口２
河堀口徒歩7分 |
朝日プラザ桑津第2
河堀口徒歩8分 |
セザール美章園
東部市場前徒歩6分 |
アンビエントフレア美章園
美章園徒歩7分 |
シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン
河堀口徒歩8分 |
エスティライフ天王寺東
東部市場前徒歩4分 |
サンヴェール美章園
美章園徒歩6分 |
太平パシフィック桑津２
東部市場前徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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