戸山マンション

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物件概要

  • 駅

    東新宿駅より徒歩で5分
    新大久保駅より徒歩で13分

  • 路線

    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『新大久保駅』　JR山手線　

  • 住所

    東京都新宿区新宿7丁目17番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1970年6月

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    飛栄産業

  • 管理会社

    太平ビルサービス

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    天神小学校

  • 中学校区

    新宿中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※戸山マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「戸山マンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームムサシさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/24 15:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅は副都心線、大江戸線両方使えるので、渋谷方面に行くにしろ、どこに行くにしろ便利です。バスで渋谷にも池袋にも一本で行けます。

マンションの前の道はあまり車も通らないので子どもが歩くときは安心です。

いつもきれいに清掃され、管理人さんもしっかりしています。昔からお住いの方に聞いたところ、マンションが出来た当初から管理体制がすごくしっかりとされていたとのことです。

周りにこの高さの建物がないので、日当たりはとても良いです。

買い物の場所については、東新宿駅近辺には三徳とその向かいに生協があるので、帰り道にどちらでも寄れます。また、ドラッグストアも東新宿駅周辺にぱぱす、マツキヨ、ウェルシアがあるので、気分によって使い分けています。伊勢丹や新宿区役所くらいなら歩いていけます。

保育園が近くに複数あり、選びたい放題で本当に助かりました。徒歩10分ほどで大きな病院（国立国際医療研究センター）があり、そこは平日の夜間でも子どもを診てもらえるので安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームがじゆさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/08/06 16:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅が近く2線使えて通勤や外出に便利。新宿まで自転車で行って技術の高いお店や都心にしかないイベントを気軽に享受できる。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 05:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】新大久保駅の周辺には韓国料理を提供しているお店がたくさんあります。韓国料理店は徒歩圏内に集中しているので、はしごすることも可能です。リーズナブルで美味しいですし、店員さんも親しみやすいので気軽に立ち寄れます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,088万円

    271.4万円/坪

    ～

    5,403万円

    288.1万円/坪

  • 賃料査定

    16.6万円

    8,867円/坪

    ～

    18.3万円

    9,800円/坪

  • 表面利回り

    4.00％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

戸山マンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 2LDK 南東
2 2024年3月 7階 2SLDK 南東
3 2024年2月 2階 2LDK 南西
4 2024年1月 2階 2LDK 南西
5 2024年1月 5階 2LDK 南
6 2024年1月 2階 2LDK 南西
7 2023年12月 2階 2LDK 南西
8 2023年12月 2階 2LDK 南
9 2023年10月 5階 2LDK 南
10 2023年9月 6階 3LDK 南東
11 2023年9月 6階 3LDK 南
12 2023年9月 5階 2LDK 北西
13 2023年8月 6階 3LDK 南東
14 2023年8月 2階 1SLDK 南
15 2023年7月 4階 2LDK 南東
16 2023年7月 5階 2LDK 南
17 2023年7月 5階 2LDK 南
18 2023年6月 2階 2LDK 南西
19 2023年6月 5階 2SDK 西
20 2023年5月 4階 2LDK 南東
21 2023年5月 5階 2LDK 南
22 2023年5月 8階 2DK 南東
23 2023年5月 8階 2DK 南東
24 2023年4月 5階 2LDK 南
25 2023年4月 4階 2LDK 南東
26 2023年3月 8階 3LDK 南東
27 2022年11月 2階 3LDK 南東
28 2022年11月 4階 2LDK 南東
29 2022年10月 7階 1SLDK 南東
30 2022年9月 5階 3LDK 南東
31 2022年8月 2階 1DK 南西
32 2022年8月 2階 1DK 南西
33 2022年8月 5階 3LDK 南東
34 2022年7月 2階 3K 東
35 2022年7月 5階 3LDK 南東
36 2022年6月 4階 2LDK 南東
37 2022年5月 4階 2LDK 南東
38 2022年4月 4階 2LDK 南東
39 2022年2月 2階 1DK 南東
40 2022年2月 2階 1DK 南西
41 2021年10月 2階 1DK 南西
42 2021年8月 6階 3LDK 南東
43 2021年8月 2階 1DK 南西
44 2021年7月 6階 3LDK 南東
45 2021年6月 2階 2SLDK 南西
46 2021年6月 6階 3LDK 南東
47 2021年4月 7階 2DK 南西
48 2021年3月 6階 2LDK 南東
49 2021年1月 7階 1LDK 北西
50 2020年12月 6階 3LDK 南東
51 2020年10月 7階 1DK 北西
52 2020年8月 8階 2DK 南東
53 2020年7月 3階 2LDK 南東
54 2020年1月 1階 1SLDK 南東
55 2019年12月 1階 1SLDK 南東
56 2019年11月 1階 1SLDK 南東
57 2019年9月 1階 1SLDK 南
58 2019年8月 3階 1SDK 西
59 2019年8月 3階 1SSLDK 南西
60 2019年7月 2階 2LDK 南西
61 2019年6月 3階 1SDK 西
62 2018年12月 4階 2LDK 南東
63 2018年10月 6階 3LDK 南東
64 2018年10月 2階 2LDK
65 2018年9月 2階 2LDK
66 2018年9月 2階 2LDK
67 2018年9月 2階 2LDK 南西
68 2018年6月 2階 2LDK
69 2018年6月 2階 2LDK 南西
70 2017年12月 2階 2LDK 南西
71 2017年11月 2階 2LDK 南西
72 2017年8月 8階 2LDK 南東
73 2017年8月 2階 2LDK 南西
74 2017年7月 3階 3LDK
75 2017年6月 3階 3LDK
76 2017年4月 7階 2LDK 南東
77 2016年12月 2階 2LDK 南東
78 2016年6月 3階 1LDK 東
79 2016年6月 3階 1LDK 南東
80 2014年12月 4階 2LDK 南東
81 2014年9月 2階 1LDK 西
82 2014年3月 7階 2DK 南西
83 2014年3月 7階 2LDK 南西
84 2014年2月 7階 2LDK 南西
85 2014年2月 7階 2DK 南西
平均 4階 61.92㎡ 8.56㎡ 4,514万円 ＠239万円
販売履歴を全て見る（全85件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

戸山マンションの過去の販売相場

赤線 ＝ 戸山マンションの売買相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

戸山マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 82.89 3LDK 南東
2023年11月 2階 71.67 2LDK 南
2023年6月 7階 86.32 2LDK 南
2023年1月 2階 58.46 2LDK
2022年12月 4階 82.89 3LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

戸山マンションの過去の賃料相場

赤線 ＝ 戸山マンションの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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