ライオンズマンション新宿第２

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物件概要

  • 駅

    東新宿駅より徒歩で1分
    新大久保駅より徒歩で13分

  • 路線

    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『新大久保駅』　JR山手線　

  • 住所

    東京都新宿区新宿7丁目27番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年9月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不二建設

  • 新築時売主

    大京観光

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大久保小学校

  • 中学校区

    新宿中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ライオンズマンション新宿第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズマンション新宿第２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあきまるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/23 00:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】東新宿徒歩0分なので天気が悪くても傘をささずに駅まで行ける

新宿なので治安はあまり良くないと思います

一応、後付けのオートロックがあります 24時間ゴミ出し可能

築年数は古いが鉄筋コンクリートなのでほぼ周りの部屋の音は気にならない

マクドナルド、ロイヤルホスト、ペッパーランチ、バーミヤン等、徒歩3分圏内に沢山飲食店がある

区役所までは歩いて行ける距離他は分かりません

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/19 18:50

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】出口が沢山あり、雨の日や外が寒い日等はとても便利です。 阻止て渋谷、池袋まで共に10分程度で着くので通勤や遊びの為によく行くのでとても助かっています。 メトロなので小銭の10円単位のチャージもよく利用しています

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/23 18:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】SQUAREENIXが目の前です。スーパー、飲食店、薬局、ドンキホーテなどがあり、生活に便利です。交通アクセスも良く、東新宿駅入口はすぐ横にあります。(大江戸線、副都心線)そのほか、新宿三丁目駅、大久保駅、新大久保駅の利用も可能です。新宿駅までも歩いて行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅まで徒歩3分と近い為、雨の日でも苦にならない。

新宿駅にはデパートや家電量販店や飲食店が非常に多く便利。

部屋（１R）は一般的な作りになっており、上位階は眺めが良かった。

一定の広さのバルコニーはあり、花を植えたり、洗濯を干したりできる。

徒歩圏内には、コンビニ/スーパー/デパート/飲食店となんでも手に入る。

公園が徒歩10分程の場所にあり、子供は多くいる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】徒歩15分でJR新宿駅東口周辺の商業施設へ行くことができるため、百貨店の伊勢丹や家電量販店、アパレル店などで買い物をすることが出来ます。また、多くの飲食店で食事を楽しむことも出来ます。東京メトロ副都心線で渋谷駅へ行くことができるため、通勤に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,533万円

    281.7万円/坪

    ～

    1,628万円

    299.2万円/坪

  • 賃料査定

    5.9万円

    10,897円/坪

    ～

    6.5万円

    12,044円/坪

  • 表面利回り

    4.73％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズマンション新宿第２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 1K 東
2 2023年12月 3階 1K 東
3 2023年10月 6階 1R 東
4 2023年10月 7階 1R 東
5 2023年10月 7階 1R 東
6 2022年12月 8階 1R 南
7 2022年10月 6階 1K 南
8 2022年6月 2階 1K 南
9 2022年6月 8階 1R 南
10 2022年4月 8階 1R 南
11 2022年4月 6階 1R 南
12 2021年11月 8階 1R 東
13 2021年11月 8階 1R 東
14 2021年10月 8階 1R 南
15 2021年10月 8階 1K 南
16 2021年10月 6階 1R 南
17 2021年8月 8階 1R 南
18 2021年8月 8階 1R 東
19 2021年8月 8階 1R 東
20 2021年6月 2階 1K 南
21 2021年6月 8階 1R 東
22 2021年6月 8階 1R 東
23 2021年4月 8階 1R 東
24 2021年4月 5階 1K 南
25 2021年2月 9階 1R 東
26 2020年10月 8階 1R 東
27 2020年10月 8階 1R 東
28 2020年9月 9階 1R 東
29 2020年4月 8階 1R 東
30 2019年11月 8階 1R 東
31 2019年9月 8階 1R 東
32 2019年8月 5階 1K 南
33 2019年5月 6階 1K 南
34 2019年4月 7階 1K 南
35 2019年3月 8階 1R 東
36 2019年2月 5階 1K 南
37 2019年1月 2階 1R 南
38 2018年12月 6階 1K 南
39 2018年7月 5階 1K 南
40 2018年7月 5階 1K 南
41 2018年7月 8階 1R
42 2018年6月 2階 1R
43 2017年5月 2階 1R
44 2014年8月 2階 1R 南
45 2014年8月 10階 1R 北東
46 2014年7月 2階 1R 南
47 2014年4月 8階 1R 東
48 2014年2月 9階 1R 東
平均 6階 20.64㎡ 2.13㎡ 1,579万円 ＠254万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズマンション新宿第２の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズマンション新宿第２の売買相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズマンション新宿第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 5階 17.96 ワンルーム 北
2022年9月 10階 21.95 ワンルーム 東
2022年5月 4階 22.76 ワンルーム 南
2022年4月 5階 17.95 ワンルーム 東
2022年2月 7階 19.04 ワンルーム 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズマンション新宿第２の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズマンション新宿第２の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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