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西原駅より徒歩で7分
古市橋駅より徒歩で9分
『西原駅』 アストラムライン
『古市橋駅』 JR可部線
広島県広島市安佐南区西原9丁目8番31号 周辺地図はこちら
1994年6月
35戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
森本組
大倉建設
大倉建設一級建築士事務所
合人社計画研究所
日勤
所有権
原小学校
祇園東中学校
| マンション偏差値 | 広島市安佐南区ランキング | 西原駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(219物件中)
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 位
(23物件中)
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※グランコート・西原の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.2
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/18 07:19 |
4.0
3.0
2.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西原駅に対する口コミ】JR可部線古市橋駅まで徒歩10分、アストラムライン西原駅まで徒歩15分弱、路線バス停留所までは徒歩3分と、市内中心部へのアクセスは便利です。すぐ近くにスーパーはありませんが、バス停すぐにコンビニがあります。 |
幹線道路からは離れていて静かな住宅街です。すぐ近くに安佐南警察署があります。 |
月曜〜金曜までの午前中、清掃などの管理が来ます。エントランスのみオートロックで、監査カメラがエントランス内にもあります。エレベーターは1機のみです。駐車場は各戸1台あります。 |
リビングの窓の幅が広くて明るく、ベランダへの出入りなども便利です。 |
コンビニが近くにドンキホーテが隣接しています。ファスト系の飲食店も近いです。 |
近くに緑道公園があります。塾も多数あり図書館も近いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 09:03 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西原駅に対する口コミ】改札を出て50メートルくらいの所に、コンビニがありお昼ご飯を買えるので便利です。 可部線しか通ってないので、大規模な駅のようにどちらのホームに乗るとか困らないです。 人も少ないので椅子で座って待てる確率も高いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,615万円
127.2万円/坪
2,776万円
135.0万円/坪
賃料査定
7.5万円
3,667円/坪
8.3万円
4,052円/坪
表面利回り
3.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 67.18㎡ | 9.54㎡ | 2,384万円 | ＠117万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 |  |
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4階 | 67.2 | 3LDK | 南東 |
| 2017年3月 | |
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1階 | 65.1 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ポレスター西原駅前
西原徒歩2分 |
ダイアパレス祇園
祇園新橋北徒歩12分 |
フローレンス西原グランドアーク
下祇園徒歩7分 |
フローレンス西原センターコート
下祇園徒歩7分 |
スターランド西原リバーステージ
祇園新橋北徒歩6分 |
セントラルメゾン祇園
祇園新橋北徒歩7分 |
Ｌ・テーゼ祇園新橋
祇園新橋北徒歩5分 |
ヴェルディ西原
祇園新橋北徒歩9分 |
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