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西原駅より徒歩で2分
『西原駅』 アストラムライン
広島県広島市安佐南区西原8丁目41番 周辺地図はこちら
2012年4月
28戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
ＴＳＵＣＨＩＹＡ
マリモ
マリモコミュニティ
所有権
商業地域
広島市立原小学校
広島市立祇園東中学校
| マンション偏差値 | 広島市安佐南区ランキング | 西原駅ランキング |
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  位
(219物件中)
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 位
(23物件中)
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※ポレスター西原駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/22 11:39 |
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西原駅に対する口コミ】通勤時間帯は3分おきに次の車両が来ます。日中は10分おき。デパートや繁華街のある中心地までは、12分で行くことができます。到着後は路面電車との接続があり、そこから海方面など、アクセス可能。ホームドアもついており小さなお子様も安心して利用できます。ワンマン運転ではありますが、安全面に不安はありません。西原駅周辺は住宅街であり、治安が良いと感じます。また主要な道路54号線が走っており、副道があるので送り迎えにも便利です。また54号線を車で5分ほどで高速道路へのアクセスできます。中心地までの距離を考えるととても住みやすく、家賃は相応だと思います。 |
駅周辺の徒歩圏内には、コーヒーショップ、鎌倉パスタ、ミスタードーナツ、パン屋、居酒屋、ミシュランで星を取ったうどん屋など、飲食店があります。また、美容院も3つほどあり、個人病院、歯医者、総合病院も徒歩圏内にあります。54号線が走っているため、夜でも車が走っており、ガソリンスタンドもあるため、夜に真っ暗になることはありません。周辺にはマンションや戸建てが多くあり、静けさは感じません。繁華街ではないので治安の悪さはないかと思います。 |
コーヒーショップ、鎌倉パスタ、ミスタードーナツ、パン屋、居酒屋、ミシュランで星を取ったうどん屋など、飲食店があり、充実してると思います。 |
駅前には保育園、放課後クラブがあり、仕事帰りに迎えるには便利。駅横のマンションには塾や英語教室もあります。先にも言いましたが、ホームドアが付いているので小さなお子様も安心です。また、急な雨に備えて、傘が置いてあります。 |
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売却査定
3,542万円
152.2万円/坪
3,762万円
161.6万円/坪
賃料査定
15.3万円
6,597円/坪
16.9万円
7,291円/坪
表面利回り
5.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 6 | 2014年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 9階 | 83.63㎡ | 28.97㎡ | 3,650万円 | ＠144万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 |  |
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11階 | 79 | 3LDK | 南東 |
| 2021年12月 | |
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11階 | 79 | 3LDK | 南東 |
| 2019年10月 | |
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11階 | 79 | 3LDK | 南東 |
| 2019年7月 | |
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11階 | 79 | 3LDK | 南東 |
| 2019年1月 | |
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11階 | 79 | 3LDK | |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
Ｌ・テーゼ祇園新橋
祇園新橋北徒歩5分 |
グランドメゾン祇園
西原徒歩9分 |
ネオライフ西原
西原徒歩10分 |
パークホームズ西原
西原徒歩3分 |
アダージョトレ
祇園新橋北徒歩4分 |
アピア祇園西原
下祇園徒歩6分 |
ヴェルディ西原
祇園新橋北徒歩9分 |
パークヒルズ祇園新橋
祇園新橋北徒歩2分 |
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